Para participar, normalmente necesitas consignar un depósito de 320 €, que es el 5% del valor de subasta. La puja mínima publicada es 640 €, pero eso no significa que te lo adjudiquen por ese importe: es solo la referencia de arranque. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta son 3.200 € y 4.480 € y sirven como referencia legal de adjudicación, no como precio obligatorio de entrada.
Trastero en San Jorge, Urbanización Panorámica, en subasta: 42,09 m² útiles y pleno dominio
Subasta de un trastero en San Jorge, dentro de la Urbanización Panorámica, con dirección en Calle Ma…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides entrar, el depósito exigido es de 320 €. La puja mínima publicada es 640 €, pero el importe final puede subir en función de la competencia y de las reglas de adjudicación. Los umbrales de referencia del artículo 670 de la LEC son 3.200 € al 50% y 4.480 € al 70% del valor de subasta.
Subasta de un trastero en San Jorge, dentro de la Urbanización Panorámica, con dirección en Calle Madrid 29, planta sótano, trastero O.13. El valor de subasta es 6.400 € y la tasación indicada es 8.000 €, con un depósito de 320 €. La puja mínima publicada es 640 €, y la fecha de fin es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni información de ocupación, y el bien se anuncia como 100% pleno dominio.
Lo bueno
IA- Tasación de 8.000 € frente a un valor de subasta de 6.400 €, con descuento inicial del 20%
- Depósito bajo: 320 €, accesible para perfiles que empiezan
- Se indica 100% pleno dominio, lo que simplifica la lectura jurídica
- No constan cargas cuantificadas en la ficha publicada
- El activo tiene una superficie útil amplia para ser trastero: 42,09 m²
Lo delicado
IA- No consta información de ocupación ni de si es visitable
- No hay documentos descargados para contrastar la situación registral con detalle
- La puja mínima de 640 € no es el precio final garantizado ni el suelo de adjudicación
- La falta de ubicación urbana completa reduce la capacidad de valorar demanda y reventa
- Al ser un trastero, la liquidez suele ser menor que la de una vivienda o garaje bien situado
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs un activo pequeño en importe, con mejor lectura como compra táctica que como gran operación. La ubicación en una urbanización consolidada puede favorecer la salida, pero el valor real dependerá de la demanda de trasteros en la zona y de si existe mercado de reventa o alquiler. La ausencia de cargas declaradas ayuda, aunque la falta de información de ocupación y de documentos descargados obliga a validar registralmente la situación antes de pujar con decisión.
Riesgo medio por defecto: faltan datos clave de ocupación, no consta si es visitable y la ficha no aporta un tipo jurídico más allá de ser un trastero en pleno dominio. No aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas extraído con importes, así que no hay una alerta fuerte en ese frente. La incertidumbre está más en la falta de información operativa que en una carga grave concreta.
Hay una rebaja moderada frente a la tasación: 6.400 € sobre 8.000 € supone un 20% de descuento aproximado. Eso da una oportunidad razonable, pero no extraordinaria, y además conviene recordar que el precio final puede subir en la puja. Al ser un trastero, el interés inversor depende mucho de la demanda real de la zona y de los gastos posteriores de adquisición.
Para el pujador
IAComo comprador, además del precio de adjudicación tendrás que prever impuestos y gastos de transmisión, inscripción registral y posibles costes de gestión. Al no constar cargas cuantificadas, no se aprecia una sobrecarga directa en la ficha, pero eso no elimina la necesidad de revisar posibles afecciones reales o registrales antes de ofertar.
La puja mínima publicada es 640 €, pero no debe confundirse con un precio de compra fijo ni con el valor de subasta. Los importes de 3.200 € y 4.480 € son referencias del 50% y 70% del valor de subasta, útiles para entender el marco legal de adjudicación. Si una subasta indica un mínimo, ese dato orienta la oferta de entrada, pero no sustituye la estrategia de puja ni el análisis del expediente.
- Confirmar la finca registral 3438 y su correspondencia con el trastero anunciado
- Revisar si el inmueble tiene accesos, uso y situación física compatibles con el valor esperado
- Comprobar impuestos aplicables y gastos totales de adjudicación
- Leer de nuevo el expediente por si aparece documentación adicional antes de pujar
- Definir una puja máxima que ya incluya costes y un margen de seguridad
- Valorar la salida posterior del activo: alquiler, reventa o uso propio
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.