En esta subasta, para pujar normalmente hay que consignar un depósito de 320,04 €, que es el 5% del valor de subasta. No es una compra directa: presentas ofertas y, si ganas, el juzgado o la administración adjudica el bien según las reglas de la subasta. La puja mínima publicada es 640,08 €, pero eso no significa que ese sea el precio real de compra; es solo un umbral operativo del expediente. Los importes de 50% y 70% del valor, 3.200,40 € y 4.480,56 €, sirven como referencia legal de adjudicación, no como requisito para entrar.
Finca rústica en Morales de Toro (Zamora) en subasta: 100% del pleno dominio de una parcela de cereal secano
Subasta de un inmueble rústico en Morales de Toro (Zamora), concretamente la finca 12575, con 100% del pleno dominio.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides participar, el depósito publicado es de 320,04 €. La puja mínima informada es 640,08 €, pero los umbrales de 3.200,40 € y 4.480,56 € son referencias legales de adjudicación, no un mínimo para entrar. Antes de pujar, conviene pensar en el valor de reventa o explotación, porque aquí no hay un descuento claro frente a la tasación.
Subasta de un inmueble rústico en Morales de Toro (Zamora), concretamente la finca 12575, con 100% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 6.400,80 €, y el depósito exigido es de 320,04 €. La puja mínima publicada es 640,08 €, aunque el dato importante es que no hay un descuento inicial respecto a la tasación. La subasta termina el 8 de junio de 2026 a las 18:00 y el expediente indica 1 lote con adjudicación independiente.
Lo bueno
IA- La finca está identificada con referencia catastral, IDUFIR e inscripción registral
- Se transmite el 100% del pleno dominio
- No constan cargas declaradas en el expediente
- El depósito es bajo en términos absolutos: 320,04 €
- La descripción del lote permite ubicar el activo como suelo rústico de cereal secano
Lo delicado
IA- La tasación y el valor de subasta coinciden en 6.400,80 €, así que no hay descuento de partida
- No consta situación posesoria ni si el terreno está ocupado o explotado por terceros
- No hay texto extraído de documentos descargados, pese a existir un archivo adjunto
- La ficha general del expediente marca ausencia de tipo de bien y ubicación, aunque el lote sí la concreta
- Es una finca rústica indivisible, lo que puede limitar estrategias de venta o división
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEs una subasta de AEAT con un único lote y un activo rústico perfectamente identificado por catastro e inscripción registral. El precio de salida es muy ajustado en términos absolutos, pero no ofrece ventaja frente a tasación porque ambos importes coinciden. No consta cantidad reclamada ni cargas declaradas, por lo que no hay una palanca económica evidente para valorar el expediente por descuento. La referencia de adjudicación es débil en términos de oportunidad, así que el interés real estaría más en la ubicación agronómica, acceso, explotación y facilidad de transmisión que en el precio base.
El riesgo es medio por defecto, no alto, porque no aparecen cargas cuantificadas, no consta ocupación y el expediente no muestra una advertencia económica grave. Lo que sí añade incertidumbre es que faltan datos básicos en la ficha general del bien, aunque el lote sí describe con claridad que se trata de una finca rústica en Morales de Toro con referencia catastral concreta. En resumen: es una subasta entendible, pero con poca visibilidad sobre posesión y uso real del terreno.
La oportunidad económica es limitada porque el valor de subasta y la tasación son exactamente iguales, así que no hay descuento de referencia para entrar con margen. Además, no consta una carga cuantificada que mejore o empeore el precio, ni un dato de ocupación que permita afinar el riesgo real. Por eso el score de oportunidad se fija en 0: hay información suficiente para entender el activo, pero no para identificar una ventaja clara frente al valor base.
Para el pujador
IANo constan cargas declaradas ni importes de gravámenes en el resumen aportado, así que no aparece una carga económica cuantificada que alterar el precio de entrada. Eso no equivale a garantía absoluta de ausencia de incidencias, pero sí reduce el riesgo económico visible en esta fase. Al no haber texto legible de la certificación de cargas descargada, no es posible confirmar detalles adicionales desde los documentos.
La puja mínima publicada es 640,08 €, pero eso no significa que sea el precio final ni el suelo real de compra. En esta subasta, los umbrales de 50% y 70% del valor de subasta son 3.200,40 € y 4.480,56 €, y sirven como referencias de adjudicación bajo la lógica del artículo 670 de la LEC. Como el expediente indica un valor de subasta de 6.400,80 € y depósito de 320,04 €, el importe relevante para entrar es el depósito, no la tasación completa.
- Confirmar la correspondencia exacta entre finca registral y catastro
- Revisar si el terreno tiene acceso, camino y linderos utilizables
- Buscar arrendamientos, ocupantes o explotación agraria existente
- Intentar obtener el contenido del documento adjunto y de la certificación completa
- Calcular el precio objetivo según uso real y salida de mercado en la zona
- Verificar gastos de transmisión y costes de regularización registral o catastral
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.