Si pujas, primero debes consignar el depósito de 3.856,37 €, que funciona como garantía para poder participar. La puja mínima indicada es 7.712,75 €, pero en subasta eso no es un precio de compra fijo, sino una referencia inicial. Los umbrales del 50% y del 70% sobre la tasación son 38.563,74 € y 53.989,24 €, y sirven como referencia de adjudicación según la LEC, no como techo ni suelo automático de participación.
Vivienda de 53,56 m² en València, en Subasta: plaza 8ª en Tres Forques
Se subasta una vivienda de 53,56 m² en la calle Tres Forques, 10, escalera A, planta 8ª, puerta 31, en València. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara poder pujar debes dejar un depósito de 3.856,37 €. La puja mínima publicada es 7.712,75 €, y el tramo entre pujas es de 2.000,00 €. Los umbrales de 38.563,74 € y 53.989,24 € son referencias de adjudicación según la LEC, no el precio que tengas que ofertar obligatoriamente.
Se subasta una vivienda de 53,56 m² en la calle Tres Forques, 10, escalera A, planta 8ª, puerta 31, en València. El valor de subasta y la tasación coinciden en 77.127,48 €, con un depósito de 3.856,37 €. La fecha de fin figura para el 8 de junio de 2026 a las 18:00. Al tratarse de una subasta de la Agencia Tributaria, conviene revisar bien la ocupación y la situación registral antes de pujar.
Lo bueno
IA- La vivienda está perfectamente identificada con dirección, finca registral, IDUFIR y referencia catastral.
- El valor de subasta y la tasación coinciden, así que no hay dudas sobre la base económica publicada.
- El depósito es asumible frente al valor total: 3.856,37 €.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si la vivienda está ocupada.
- No hay texto extraído de los documentos descargados, así que no podemos resumir cargas documentales reales.
- No se informa de gastos posteriores, estado interior ni necesidad de rehabilitación.
- La puja mínima de 7.712,75 € no debe confundirse con un precio de compra garantizado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación está bien identificada a nivel de finca: dirección, IDUFIR, referencia catastral e inscripción registral están concretados para el lote 1. Sin embargo, el expediente no aporta texto extraído de documentos descargados y no hay detalle de cargas, posesión ni estado ocupacional, por lo que la due diligence debe apoyarse en la nota simple, el portal de subastas y, si procede, comprobación física o de entorno. Al no existir diferencial entre tasación y valor de subasta, la tesis de compra no es de descuento, sino de oportunidad situacional o de reposicionamiento.
El riesgo es medio por defecto en una subasta inmobiliaria de la AEAT con datos registrales y de ubicación claros, pero sin información suficiente sobre ocupación, estado de posesión ni documentos de cargas descargados. No aparecen cargas cuantificadas ni una advertencia concreta de gravámenes relevantes, así que no puede subir a alto por ese motivo. La incertidumbre principal está en la situación física y jurídica de la finca, no en una carga ya identificada.
No hay descuento frente a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 77.127,48 €. Eso deja la oportunidad en un nivel bajo desde el punto de vista del precio de referencia. El interés real aquí depende más de si la vivienda está libre, de su estado y de si el adjudicatario puede asumir los gastos e imprevistos.
Para el pujador
IANo consta un importe de cargas cuantificado ni hay texto de certificación descargado para resumir gravámenes concretos. Por tanto, no puede afirmarse que la finca esté libre de cargas; solo puede decirse que el expediente no muestra cargas declaradas en el resumen disponible. Antes de pujar conviene verificar si existen hipotecas, embargos, afecciones fiscales o cargas preferentes.
La subasta publica una puja mínima de 7.712,75 €, pero eso no significa que ese sea el precio final ni el límite inferior de adjudicación. Los umbrales del 50% y del 70% del valor de subasta son 38.563,74 € y 53.989,24 €, y se usan como referencias legales de adjudicación en determinados escenarios. Si no hubiera puja mínima, habría que distinguir entre el valor de subasta y el mínimo legal aplicable; aquí sí existe mínimo publicado.
- Verificar la nota simple y la certificación registral del inmueble.
- Confirmar si hay ocupantes, arrendatarios o poseedores previos.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo impuestos, honorarios y posibles lanzamientos.
- Estimar el valor de mercado real de una vivienda de 53,56 m² en esa zona de València.
- Comprobar que el depósito de 3.856,37 € está disponible antes de la fecha de fin.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.