Esta es una subasta de la Agencia Tributaria, no una venta directa. Para participar hay que consignar un depósito de 449,19 €, que es la cantidad que te exigen para poder pujar. La puja mínima figura en 898,38 €, pero eso no significa que ese sea el precio final ni el único importe posible; el valor de subasta es 8.983,80 € y los umbrales del 50% y 70% son 4.491,90 € y 6.288,66 €, referencias que ayudan a entender cuándo una oferta puede ser especialmente interesante en la adjudicación.
50% de local comercial en Logroño, calle Pepe Blanco: cuota indivisa en planta baja
Se subasta en la AEAT una participación del 50% de un local comercial en planta baja en Logroño, en …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi decides pujar, recuerda que el depósito exigido es de 449,19 € y que ese importe se inmoviliza para poder entrar en la subasta. El tramo entre pujas es de 500,00 €, así que cada mejora suele moverse en ese escalón. Los umbrales de 4.491,90 € y 6.288,66 € son referencias útiles del artículo 670 LEC, pero aquí se trata de una subasta de la AEAT, por lo que sirven como orientación económica, no como regla automática de adjudicación.
Se subasta en la AEAT una participación del 50% de un local comercial en planta baja en Logroño, en la calle Pepe Blanco 29 y 31, con acceso por CL Pepe Blanco 3 BJ. El valor de subasta es 8.983,80 € y la tasación asciende a 11.229,75 €, con un depósito de 449,19 €. La fecha de fin indicada es el 8 de junio de 2026 a las 18:00. Es un activo pequeño, pero con la particularidad de ser una cuota indivisa, no la propiedad completa.
Lo bueno
IA- Tasación disponible: 11.229,75 €, lo que permite comparar el precio de salida con una referencia objetiva.
- Depósito muy contenido: 449,19 €, accesible para perfiles que empiezan.
- No constan cargas cuantificadas en la información analizada.
- Local comercial en planta baja, un uso que suele tener más opciones de salida que otros tipos de fincas menores.
- Identificación registral y catastral completas en el lote.
Lo delicado
IA- Solo se transmite el 50% del local, no la totalidad.
- No consta información sobre posesión ni visitabilidad.
- No hay texto extraído de documentos descargados para revisar certificación o anexos.
- La puja mínima de 898,38 € no debe confundirse con el valor real de referencia del activo.
- La liquidez de una cuota indivisa suele ser baja y la gestión posterior más compleja.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo tiene un perfil más interesante por localización y tasación que por estructura jurídica. La cuota indivisa del 50% limita mucho la estrategia de inversión, porque no compras la posesión exclusiva del bien ni aseguras una explotación inmediata sin coordinación con el otro copropietario. La ausencia de cargas informadas es positiva, pero al no haber texto de certificación descargado no puede descartarse que existan incidencias documentales menores o datos no extraídos. La referencia catastral y la inscripción registral están identificadas, lo que da trazabilidad.
Riesgo medio porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero sí hay una señal jurídica importante: no se subasta el inmueble completo, sino una cuota indivisa del 50%. Eso complica bastante la salida posterior del activo y reduce la liquidez. Además, la información sobre posesión y visitabilidad no consta, así que no puede descartarse fricción operativa.
Hay una diferencia aproximada del 20% entre la tasación y el valor de subasta, así que el precio de entrada no está especialmente alejado de referencia. Eso sí, al tratarse de solo el 50% del local, la oportunidad real depende mucho de si el otro copropietario facilita una salida ordenada, una compra del otro porcentaje o una gestión conjunta. Sin tasación disponible el score sería 0, pero en este caso sí consta tasación, así que el análisis económico es posible.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en el expediente analizado, así que no hay un importe adicional identificado que permita ajustar el coste total. Tampoco se ha podido leer texto de certificación descargado, de modo que no es posible afirmar si existen gravámenes menores, afecciones fiscales o incidencias no extraídas. Con la información disponible, la carga económica conocida es solo el depósito para participar.
La puja mínima indicada es 898,38 €, pero eso no significa que el valor de subasta sea el suelo real de participación. En este expediente también figuran los umbrales de 50% y 70% del valor, que son 4.491,90 € y 6.288,66 €, útiles como referencia para valorar el encaje de una oferta. Si no hubiera puja mínima, habría que entender que el valor de subasta no actúa como mínimo de entrada, pero aquí sí se ha informado una mínima concreta.
- Confirmar si el 50% restante tiene un copropietario identificable y si sería viable negociar con él.
- Revisar la nota simple o la inscripción registral completa del local.
- Comprobar gastos periódicos: comunidad, IBI y posibles derramas.
- Verificar en el entorno si el local está realmente operativo o vacío.
- Estudiar la salida del activo antes de pujar: venta, acuerdo con copropietario o extinción de condominio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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