En una subasta AEAT entras dejando un depósito de 1.178,75 €, que equivale al 5 % del valor de subasta de 23.575,10 €. La puja mínima para participar es de 2.357,51 €, muy inferior al valor de subasta, pero eso no significa que la casa cueste solo eso: el valor de referencia legal sigue siendo 23.575,10 €. Lo decisivo aquí es que solo subastan la mitad de la propiedad: serías copropietario al 50 % con otra persona, no dueño único de toda la casa.
Media indivisa de casa en Malagón (Ciudad Real): 150 m² con patio
La Agencia Tributaria subasta la mitad indivisa del pleno dominio de una casa en la calle Pérez Galdós 43, Malagón (Ciud…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 20.261 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-09-07 19:00:09: 4.858 €
- 2026-09-08 19:00:09: 4.858 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar consigna 1.178,75 € de depósito (5 % del valor de subasta de 23.575,10 €). La puja mínima exigida es de 2.357,51 €, con tramos de 500 €, pero el valor de subasta de referencia sigue siendo 23.575,10 €. Si nadie mejora la postura, la adjudicación puede quedar por debajo del valor de subasta; los umbrales del art. 670 LEC son 11.787,55 € al 50 % y 16.502,57 € al 70 % del valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: Afecciones legales y registralesSIN CARGAS: La hipoteca a favor de Unicaja esta cancelada economicamente, segun respuesta de la entidad bancaria en fecha 15-03-2022. Las anotaciones de embargo con letra B y letra X estan canceladas por caducidad. Se ejecuta por la a… Ver completo
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registralesSIN CARGAS: La hipoteca a favor de Unicaja esta cancelada economicamente, segun respuesta de la entidad bancaria en fecha 15-03-2022. Las anotaciones de embargo con letra B y letra X estan canceladas por caducidad. Se ejecuta por la anotacion de embargo a favor de la Hacienda Publica letra Y, la cual se cancela en caso de adjudicacion, al igual que las cargas posteriores (anotacion de embargo a favor de la TGSS).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PERÉZ GALDÓS 43
La Agencia Tributaria subasta la mitad indivisa del pleno dominio de una casa en la calle Pérez Galdós 43, Malagón (Ciudad Real), con 150 m² construidos sobre un solar de 197 m² y patio descubierto. El valor de subasta es de 23.575,10 € frente a una tasación de 29.468,88 €, con depósito de 1.178,75 € y puja mínima de 2.357,51 €. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. No consta situación posesoria ni visitabilidad, y el BOE indica que la puja más alta es pública con posible prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 23.575,10 €, un 20 % por debajo de la tasación de 29.468,88 €.
- Vivienda con 150 m² construidos y solar de 197 m² con patio descubierto.
- El BOE indica hipoteca de Unicaja cancelada económicamente y embargos anteriores caducados.
- Los embargos de Hacienda y TGSS que motivan la ejecución se cancelarían en caso de adjudicación.
- Depósito relativamente contenido: 1.178,75 €.
Lo delicado
IA- Solo se subasta la mitad indivisa del pleno dominio, no el 100 % de la vivienda.
- Situación posesoria no consta y no se confirma si el inmueble es visitable.
- No hay texto extraído de la Certificación de cargas; las cargas no están cuantificadas en euros.
- El techo orientativo de puja (20.260,52 €) queda por debajo del valor de subasta actual.
- Subasta AEAT con puja más alta pública y posible prórroga automática de hasta 24 horas.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa estructura indivisa encarece la tesis de inversión aunque el descuento sobre tasación parezca razonable. Sin certificación de cargas extraída ni visita confirmada, el due diligence debe centrarse en el Registro, en la situación real del otro titular y en si existe uso o posesión incompatible. Los umbrales del art. 670 LEC (11.787,55 € al 50 % y 16.502,57 € al 70 % del valor de subasta) marcan tramos de adjudicación, no el precio de mercado de una cuota indivisa.
El riesgo es alto porque no compras la vivienda entera, sino la mitad indivisa del pleno dominio: compartes titularidad con otro copropietario y cualquier uso, reforma o venta futura depende de acuerdos o de vías judiciales de división. A ello se suma que la situación posesoria no consta y tampoco se indica si es visitable. Las cargas no están cuantificadas en euros, aunque el BOE menciona embargos que se cancelarían al adjudicar; eso no elimina la complejidad registral ni la incertidumbre de ocupación.
El valor de subasta de 23.575,10 € queda un 20 % por debajo de la tasación de 29.468,88 €, pero solo adquieres la mitad indivisa del inmueble, lo que limita el uso y la reventa. Frente al mercado estimado de 25.933 € a 33.005 €, la operación no es claramente barata si la referencia municipal aplica al inmueble completo. El techo orientativo de puja de la plataforma es 20.260,52 €, por debajo del valor de subasta actual, señal de margen ajustado una vez sumas costes y el riesgo estructural de la cuota.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en euros ni documento de cargas descargado. Según el BOE, la hipoteca a favor de Unicaja está cancelada económicamente desde marzo de 2022, los embargos con letras B y X están cancelados por caducidad, y la ejecución se basa en un embargo a favor de Hacienda Pública (letra Y) que se cancelaría al adjudicar, igual que un embargo posterior de la TGSS. Aun así, conviene verificar en Registro que no queden gravámenes no mencionados antes de fijar techo de puja.
El valor de subasta es de 23.575,10 € y la puja mínima para entrar en la subasta es de 2.357,51 €: son conceptos distintos. Puedes empezar pujando desde 2.357,51 €, pero eso no fija el precio final ni el valor de referencia legal del inmueble. Los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC son 11.787,55 € (50 %) y 16.502,57 € (70 %) del valor de subasta, no el importe mínimo de participación.
- Confirmar en nota simple que solo se subasta el 50 % indiviso y quién es el otro titular.
- Verificar si el inmueble está ocupado o en uso por el copropietario o terceros.
- Contrastar con la AEAT qué embargos se extinguirán exactamente al adjudicar.
- Calcular coste total con ITP, notaría, registro y posible litigio de división.
- Fijar techo de puja por debajo del valor de subasta si el riesgo de cuota indivisa no está compensado.
- Revisar en el portal de subastas la información complementaria tras iniciar sesión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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