Es una subasta tributaria de un trastero, no de una vivienda. Para intentar pujar necesitas ingresar 74,57 € de depósito (el 5 % del valor de subasta). Puedes empezar desde 149,15 € de puja mínima, pero eso solo te permite participar: el valor de referencia del bien es 1.491,56 €. Los embargos que aparecen en el Registro son anotaciones que limitan la libertad del inmueble hasta que se cancelen; aquí se subasta precisamente uno de ellos. Si ganas, tendrás que revisar qué anotaciones quedan vivas y si hay discrepancias entre catastro y registro.
Trastero T-10 en Albolote (Granada): pleno dominio en subasta AEAT
Se subasta un trastero identificado como T-10 en semisótano del edificio de la calle Juan Sebastián Elcano 6-8, en Albol…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (746 €) el coste supera la puja máxima recomendada (157 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 74,57 € de depósito para pujar. La puja mínima de entrada es 149,15 €, con incrementos de 100 €. Recuerda que el valor de subasta es 1.491,56 €: adjudicar muy por debajo puede chocar con los umbrales del art. 670 LEC (745,78 € al 50 % y 1.044,09 € al 70 % de la tasación). En subastas AEAT la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra D de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra F de fecha 16-02-2026. - Carga preferente: 1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion can… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra D de fecha 02-03-2022, prorrogada por letra F de fecha 16-02-2026.
- Carga preferente:
1- Embargo a favor de tercero, anotado en letra B de fecha 27-03-2018. Anotacion cancelable por caducidad. Pendiente de cancelacion registral.
2- Embargo a favor de tercero, anotado en letra C de fecha 17-05-2021. No consta inscrita prorroga de la anotacion, posible incursa en caducidad. Pendiente de cancelacion registral.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 19-01-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL JUAN SEBASTIAN ELCANO 6 10
Se subasta un trastero identificado como T-10 en semisótano del edificio de la calle Juan Sebastián Elcano 6-8, en Albolote (Granada). El valor de subasta es de 1.491,56 €, igual que la tasación, y la puja mínima para participar es de 149,15 €. El depósito exigido es de 74,57 € y la subasta concluye el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00. Se enajena el 100 % del pleno dominio, pero constan anotaciones de embargo preferente sin importe cuantificado y no se pudo comprobar la ocupación en la visita del 19 de enero de 2026.
Lo bueno
IA- Se enajena el 100 % del pleno dominio del trastero T-10, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Depósito accesible de 74,57 € para acceder a la puja.
- Puja mínima de 149,15 € que permite participar con poca entrada inicial.
- Dos de los embargos preferentes (2018 y 2021) figuran como posiblemente caducados y pendientes de cancelación registral.
- Trastero inscrito con referencia registral, IDUFIR y referencia catastral identificados.
Lo delicado
IA- Constan tres anotaciones de embargo registral sin importe cuantificado; una está prorrogada hasta 2026 y es el objeto de la subasta.
- En la visita del 19 de enero de 2026 no se pudo comprobar si el trastero está ocupado.
- Existen discrepancias entre la información registral y la catastral.
- El inmueble no es visitable según la ficha del BOE.
- Valor de subasta y tasación idénticos (1.491,56 €): no hay descuento sobre la referencia oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de baja complejidad patrimonial (trastero, pleno dominio, no vivienda habitual) pero con ruido registral: objeto de subasta el embargo D/2022 prorrogado en 2026, más cargas preferentes B/2018 y C/2021 en situación de posible caducidad. Sin certificación de cargas descargada ni importes, el análisis económico queda en zona gris. El valor de subasta alineado con tasación y dentro del rango de mercado estimado limita el upside; el diferencial real está en resolver embargos y discrepancias antes de fijar techo de puja.
Riesgo medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas (0 € declarados), sí figuran tres anotaciones de embargo registral: una del 2 de marzo de 2022 prorrogada el 16 de febrero de 2026 (objeto principal de la subasta) y otras dos de 2018 y 2021 señaladas como posiblemente caducadas pero pendientes de cancelación registral. Además hay discrepancias entre datos registrales y catastrales, y en la visita de enero de 2026 no se pudo verificar si el trastero está ocupado. No consta vivienda habitual ni hipoteca cuantificada.
El valor de subasta (1.491,56 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento respecto a esa referencia. Frente al mercado estimado (1.312–1.670 €), la cifra queda en la zona media-alta del rango, con un descuento aproximado del 11 % solo respecto al techo estimado. La puja mínima de 149,15 € facilita entrar en la subasta, pero no implica que el activo cueste esa cantidad: el valor de subasta sigue siendo 1.491,56 €. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 157,37 € por la incertidumbre de los embargos y la baja confianza del cálculo de mercado.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas (0 € declarados) ni certificación de cargas descargada, pero la información adicional del BOE detalla tres embargos registrales a favor de terceros: letra D de 2 de marzo de 2022, prorrogada por letra F el 16 de febrero de 2026 (este es el objeto principal de la subasta); letra B de 27 de marzo de 2018, señalada como cancelable por caducidad y pendiente de cancelación; y letra C de 17 de mayo de 2021, sin prórroga inscrita y posiblemente caducada, también pendiente de cancelación. Sin importes en euros, no se puede calcular cuánto pesan sobre el valor del trastero, pero conviene asumir que quedarán anotaciones que revisar tras el remate.
Sí hay puja mínima: 149,15 €. Esa cifra es el suelo para presentar una oferta, no el precio del trastero. El valor de subasta, que marca la base del depósito (74,57 €) y los umbrales legales, es de 1.491,56 €. Los tramos del 50 % (745,78 €) y 70 % (1.044,09 €) son referencias de adjudicación según la LEC, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar que dispones de 74,57 € para el depósito y entender que la puja mínima (149,15 €) no es el precio final del trastero.
- Descargar y leer el documento complementario del portal AEAT (requiere iniciar sesión).
- Pedir nota simple registral para ver el estado real de los embargos B, C, D y F.
- Verificar concordancia entre catastro, registro y ubicación del trastero T-10 en semisótano.
- Intentar comprobar acceso físico y estado del trastero pese a que la ficha indica no visitable.
- Calcular coste total incluyendo ITP, honorarios registrales y posible cancelación de anotaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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