Es una subasta tributaria (AEAT), no judicial: pagas un depósito de 920,81 € para poder pujar y el portal exige un mínimo de 1.841,63 €, muy por debajo del valor de subasta de 18.416,33 €. Lo esencial es entender que compras solo una cuarta parte de la casa, no el inmueble completo, y que hay un inquilino con posible derecho de tanteo que podría adelantarse a tu puja. Las pujas más altas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas si alguien mejora la oferta al final.
Cuarta parte indivisa de casa en Traspinedo (Valladolid): arrendada
La Agencia Tributaria subasta una cuarta parte indivisa en pleno dominio de una casa en la calle del Val 11, Traspinedo …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.920 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar 920,81 € de depósito (5 % del valor de subasta). La puja mínima exigida es 1.841,63 €, con incrementos de 500 €. El valor de subasta es 18.416,33 €; los umbrales LEC art. 670 orientativos son 9.208,17 € (50 %) y 12.891,43 € (70 %). En subastas AEAT la puja líder es pública y puede prorrogar el plazo hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta 1-4 parte indivisa. La vivienda se encuentra arrendada. El arrendatario tiene derecho de tanteo conforme al art. 25 LAU. Se ejecuta la diligencia n 382323880006J, anotada el 09-10-2023 con la letra H. cargas previas: AFECCIONES FISCALES CADUCADAS Anotacion de embar… Ver completo
Se subasta 1-4 parte indivisa. La vivienda se encuentra arrendada. El arrendatario tiene derecho de tanteo conforme al art. 25 LAU.
Se ejecuta la diligencia n 382323880006J, anotada el 09-10-2023 con la letra H.
cargas previas: AFECCIONES FISCALES CADUCADAS
Anotacion de embargo letra F, de 15-04-2016, prorrogada por letra G de 05-03-2020. CADUCADAS PENDIENTES DE CANCELACION FORMAL
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL DEL VAL 11
La Agencia Tributaria subasta una cuarta parte indivisa en pleno dominio de una casa en la calle del Val 11, Traspinedo (Valladolid), con 212 m² totales (88 m² edificados y 124 m² de patio). El valor de subasta y la tasación coinciden en 18.416,33 €, con puja mínima de 1.841,63 € y depósito de 920,81 €. La vivienda figura arrendada y el arrendatario tiene derecho de tanteo conforme al artículo 25 de la LAU. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Puja mínima de 1.841,63 € muy inferior al valor de subasta de 18.416,33 €
- Depósito de participación accesible: 920,81 € (5 % del valor de subasta)
- Tasación oficial disponible e igual al valor de subasta
- Inscripción registral identificada con finca, tomo y folio en Valladolid
- Embargos y afecciones fiscales declarados como caducados, sin importe de cargas cuantificado
Lo delicado
IA- Solo se subasta una cuarta parte indivisa: no adquieres el 100 % del inmueble
- Vivienda arrendada con derecho de tanteo del arrendatario conforme al art. 25 LAU
- Inmueble no visitable y situación posesoria no consta en la ficha
- Embargos de 2016-2020 y afecciones fiscales caducadas pendientes de cancelación formal registral
- Puja más alta pública con posibilidad de prórroga automática de hasta 24 horas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACuota indivisa del 25 % con inscripción registral identificada (Registro 5 de Valladolid, finca 1858). La tasación replica el valor de subasta sin prima de descuento, lo que encaja con un activo encorsetado por arrendamiento vigente y titularidad fragmentada. Los embargos F/G de 2016-2020 y las afecciones fiscales figuran como caducadas pendientes de cancelación registral: conviene verificar su estado real antes de adjudicarse. El techo de puja sugerido por la plataforma (10.214,82 €) refleja un colchón de riesgo severo por indivisión, ocupación arrendaticia y costes totales estimados de 6.303,90 €.
El riesgo es alto porque no se subasta el 100 % de la vivienda, sino una cuarta parte indivisa en pleno dominio: convives con otros copropietarios y cualquier decisión sobre el uso o la venta del todo requiere acuerdos que la subasta no resuelve. Además, la ficha declara expresamente que la vivienda está arrendada y que el inquilino tiene derecho de tanteo (art. 25 LAU), lo que puede impedirte adjudicarte el lote si ejerce ese derecho en las condiciones legales. No constan cargas cuantificadas vigentes, pero sí embargos y afecciones fiscales antiguos pendientes de cancelación formal en el Registro.
La tasación oficial (18.416,33 €) coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento judicial frente a esa referencia. El mercado estimado para esta cuota indivisa se sitúa entre 16.206 € y 20.626 €, con el valor de subasta en la zona media-alta del rango. La puja mínima de 1.841,63 € permite entrar con poco capital, pero solo adquieres el 25 % del inmueble, lo que limita el uso y la reventa. La valoración interna, con confianza baja por cuota indivisa y arrendamiento, sitúa un techo orientativo de puja en torno a 10.215 €.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargable. El BOE indica afecciones fiscales caducadas y anotaciones de embargo (letra F de 15-04-2016, prorrogada por letra G de 05-03-2020) igualmente caducadas y pendientes de cancelación formal, sin importe reclamado. No figura hipoteca preferente con principal cuantificado. El arrendamiento vigente no es una carga registral de deuda, pero condiciona el uso del activo y el ejercicio del tanteo arrendaticio.
Existen dos referencias distintas: el valor de subasta es 18.416,33 € (base para depósito y tasación), mientras que la puja mínima exigida para participar es 1.841,63 €. Esta cifra no equivale al valor del activo ni al importe que pagarías en caso de adjudicación. Los umbrales del art. 670 LEC (9.208,17 € al 50 % y 12.891,43 € al 70 % del valor de subasta) son referencias de adjudicación en procedimientos judiciales y sirven como orientación, no como suelo de participación en esta subasta AEAT.
- Confirmar que entiendes que solo adquieres el 25 % del inmueble, no la vivienda completa
- Verificar en el Registro el estado de embargos caducados y anotaciones pendientes de cancelación
- Investigar si el arrendatario puede ejercer tanteo y en qué plazo
- Calcular coste total incluyendo ITP, notaría, registro y posibles gastos de consolidación de cuotas
- Preparar el depósito de 920,81 € y definir un tope de puja coherente con el riesgo de cuota indivisa
- Contactar con la AEAT (922 842 165) si necesitas información complementaria del expediente
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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