Es una subasta de Hacienda (AEAT), no una venta libre. Para pujar debes dejar un depósito de 414,88 € (el 5% del valor de subasta de 8.297,78 €). No hay puja mínima: puedes empezar por debajo del valor de subasta, pero si ganas no te quedas con el local por 8.298 €. Según el BOE, deberás hacer frente a unos 42.542 € de hipoteca (más intereses) y gestionar la cancelación con el banco y el juzgado. En la práctica, el precio de compra es valor de subasta + cargas + impuestos y gastos.
Local comercial en Puertollano (Calle Valdepeñas): valor de subasta 8.298 € con hipoteca de 42.542 €
Local comercial de unos 103 m² en planta baja en Calle Valdepeñas 2, Puertollano (Ciudad Real), subastado por la Agencia…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 42.542,43 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (8.298 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 5.724 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 414,88 €. No hay puja mínima: el valor de subasta (8.297,78 €) es la base de referencia, no un suelo de entrada; los tramos son de 500 €. Los umbrales del 50% (4.148,89 €) y del 70% (5.808,45 €) sirven para la lógica de adjudicación, no para participar. Con 42.542 € de cargas, una puja cercana al valor de subasta puede dejar el coste total cerca del mercado: usa como techo orientativo unos 5.723 € de remate si las cargas se confirman.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la anotacion de embargo letra E con numero de diligencia 132223302916M. Segun informacion facilitada por la entidad financiera el 20-03-2026, la carga hipotecaria asciende a 42.542,43 euros sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que s… Ver completo
Se ejecuta la anotacion de embargo letra E con numero de diligencia 132223302916M. Segun informacion facilitada por la entidad financiera el 20-03-2026, la carga hipotecaria asciende a 42.542,43 euros sin perjuicio de que el adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. La finca es objeto de un procedimiento judicial de Ejecucion Hipotecaria en el Juzgado de Primera Instancia num. 2 de Puertollano, en los autos de Ejecucion Hipotecaria 915-2025. En una posible adjudicacion adjudicatario debera acudir a la entidad financiera y al juzgado para cancelar la deuda y el procedimiento.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL VALDEPEÑAS 2 1 00 11
Local comercial de unos 103 m² en planta baja en Calle Valdepeñas 2, Puertollano (Ciudad Real), subastado por la Agencia Tributaria. El valor de subasta es 8.297,78 € y la tasación judicial 63.550,27 €; el depósito para pujar es 414,88 € y no hay puja mínima (tramos de 500 €). Lo decisivo: el adjudicatario asume una carga hipotecaria declarada de 42.542,43 € más intereses, con ejecución hipotecaria abierta en el Juzgado de 1ª Instancia nº 2 de Puertollano. La subasta concluye el 1 de septiembre de 2026 a las 13:13.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de local comercial con identificación registral y catastral claras
- Sin puja mínima: puedes participar sin un suelo de entrada elevado
- Procedimiento AEAT con puja pública y prórroga limitada a 24 h
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de 42.542,43 € (hipoteca) que asume el adjudicatario, más intereses
- Ejecución hipotecaria abierta (autos 915-2025, Juzgado 1ª Instancia nº 2 de Puertollano)
- Embargo letra E y posible hipoteca preferente: el coste real no es solo el remate
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- Valoración de mercado con confianza baja y sin referencia municipal de €/m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo comercial con tasación y banda de mercado coherentes entre sí (~63,5k tasación; mercado estimado 56–71k con confianza baja, sin €/m² municipal). El valor de subasta AEAT (8.297,78 €) ejecuta la anotación de embargo tributario, pero coexisten hipoteca y ejecución hipotecaria civil: el remate no limpia automáticamente esa deuda preferente. Con costes totales ~55,8k el margen desaparece salvo quita, subrogación negociada o error en el saldo. Tramos de 500 € y sin suelo de participación; los umbrales 50/70 (4.148,89 / 5.808,45 €) orientan adjudicación LEC, no el coste all-in.
Riesgo alto por señales concretas y cuantificadas: hipoteca preferente de 42.542,43 € (más intereses pendientes), anotación de embargo letra E (diligencia 132223302916M) y procedimiento de ejecución hipotecaria 915-2025 en Puertollano. El importe de cargas multiplica por cinco el valor de subasta. La posesión no consta y no es visitable; eso es texto habitual y no basta por sí solo para subir el riesgo, pero aquí el problema grave son las cargas.
El valor de subasta (8.297,78 €) parece muy bajo frente a la tasación (63.550,27 €, unos 87% menos) y al mercado estimado (unos 55.900–71.200 €). Ese descuento es engañoso: al sumar las cargas que asume el comprador (42.542,43 €), el coste total estimado ronda los 55.765 €, cerca del suelo de mercado. La plataforma sitúa la puja máxima orientativa en 5.723,50 € precisamente por ese peso de cargas. Oportunidad real limitada salvo que negocies o verifiques una reducción sustancial de la deuda hipotecaria.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas cuantificadas de 42.542,43 €. Se ejecuta la anotación de embargo letra E (diligencia 132223302916M). Según la entidad financiera (información de 20-03-2026), la carga hipotecaria asciende a 42.542,43 €, sin perjuicio de intereses pendientes. Además, la finca está en ejecución hipotecaria 915-2025 ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Puertollano: en caso de adjudicación deberás acudir al banco y al juzgado para cancelar deuda y procedimiento. No hay texto extraído de la certificación registral descargada; este resumen procede de la información adicional del anuncio. En la práctica, esas cargas pueden superar con creces el propio valor de subasta.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para empezar a pujar. El valor de subasta (8.297,78 €) no es el mínimo de participación. Los importes 4.148,89 € (50%) y 5.808,45 € (70%) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no umbrales para poder entrar en la subasta. Los tramos entre pujas son de 500 €.
- Confirmar el saldo hipotecario exacto (42.542,43 € + intereses) con el acreedor
- Obtener nota simple y certificación de cargas actualizadas del registro
- Revisar el expediente de ejecución hipotecaria 915-2025 en el juzgado
- Aclarar ocupación real del local y condiciones de entrega de la posesión
- Calcular coste total: remate + cargas + ITP + gastos frente al mercado (56–71k €)
- Tener listos los 414,88 € de depósito y un techo de puja por escrito (p. ej. ≤ 5.723 €)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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