La Agencia Tributaria saca a subasta esta finca. Para pujar sueles tener que dejar un depósito de 426,94 € (el 5 % del valor de subasta). El valor de subasta (8.538,88 €) es la referencia económica del expediente; la puja mínima (853,89 €) es el mínimo para participar, no el precio final típico. Los tramos del 50 % (4.269,44 €) y del 70 % (5.977,22 €) son umbrales de adjudicación según la LEC, no el suelo para entrar. «Indivisible» significa que no puedes quedarte solo con un trozo: vas a por toda la finca.
Finca rústica con viña en Jumilla (Murcia) en subasta AEAT
Subasta AEAT de una finca rústica de tierra de secano con viña propia en el paraje Molinos Omblancas, Jumilla (Murcia), …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 5.663 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prevé el depósito de 426,94 €. Puedes abrir desde la puja mínima de 853,89 €, con tramos de 500 €; el valor de subasta (8.538,88 €) es la referencia del lote, no un «precio de salida» confuso. En adjudicación, ten presentes los umbrales orientativos del 50 % (4.269,44 €) y del 70 % (5.977,22 €) del valor de subasta según la LEC.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA PARAJE MOLINOS OMBLANCAS 0, 30520 JUMILLA
Subasta AEAT de una finca rústica de tierra de secano con viña propia en el paraje Molinos Omblancas, Jumilla (Murcia), de unas 74 áreas y 26,5 centiáreas, declarada indivisible. El valor de subasta y la tasación coinciden en 8.538,88 €; la puja mínima es 853,89 € y el depósito, 426,94 €. Según la AEAT no constan cargas cuantificadas. La subasta termina el 14 de septiembre de 2026. El mercado estimado ronda entre unos 7.500 € y 9.600 €, así que el valor de subasta queda en zona de mercado, sin descuento claro frente a la tasación.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT (cargas = 0)
- Ticket bajo: valor de subasta 8.538,88 € y depósito 426,94 €
- Puja mínima explícita de 853,89 €, muy inferior al valor de subasta
- Titularidad al 100 % según ficha; finca con descripción de linderos y ref. catastral
- Hay fotografías en la ficha oficial AEAT
Lo delicado
IA- Sin descuento: tasación = valor de subasta (8.538,88 €)
- Valoración de mercado con confianza baja; techo de puja orientativo ~5.267 €
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- Finca indivisible: se adquiere el conjunto rústico completo
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas en esta ficha
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico de bajo ticket, 100 % de titularidad según ficha, sin cargas declaradas por AEAT y con coordenadas GPS disponibles. La confianza de la valoración de mercado es baja (sin m² municipales útiles en el desglose). El incremento de puja es 500 €, alto respecto a la puja mínima: la dinámica puede saltar rápido. Conviene cruzar catastro, registro y estado real de la viña (riego, derechos, accesos) antes de acercarse al valor de subasta.
Riesgo medio por ser subasta AEAT de finca rústica sin visita ni situación posesoria aclarada, y sin documentos descargados en la ficha. No elevamos a alto: la AEAT declara cargas 0 y no hay ocupación confirmada ni gravámenes cuantificados. El aviso genérico de valoración sobre posibles embargos no sustituye a un importe de cargas en la fuente; aquí el dato oficial dice sin cargas declaradas.
La tasación y el valor de subasta son idénticos (8.538,88 €), sin descuento judicial. El mercado estimado (aprox. 7.514–9.564 €) sitúa ese valor en la banda media, no por debajo. Tras costes orientativos (unos 2.349 €) y con techo de puja recomendado en torno a 5.267 €, pujar cerca del valor de subasta deja poco margen. La oportunidad es baja: el gancho real es la puja mínima baja (853,89 €), no un precio de adjudicación ya rebajado.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen indica «sin cargas declaradas». No hay Certificación de cargas descargada ni texto extraído en documentos. No inventamos hipotecas ni embargos: el dato oficial apunta a ausencia de cargas cuantificadas, pero conviene confirmarlo en registro antes de pujar.
Sí hay puja mínima: 853,89 € (dato de la ficha). Es el suelo para participar, distinto del valor de subasta (8.538,88 €). Los umbrales 4.269,44 € (50 %) y 5.977,22 € (70 %) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no el mínimo para entrar en la puja.
- Leer la ficha AEAT completa del id 2992668332400021
- Calcular depósito 426,94 € y liquidez para pujas con salto de 500 €
- Separar mentalmente puja mínima 853,89 € y valor de subasta 8.538,88 €
- Pedir o consultar registro/catastro pese a «cargas 0» en ficha
- Visitar o reconocer el paraje Molinos Omblancas y accesos
- Fijar techo de puja (orientativo ~5.267 €) antes de entrañar competencia
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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