Es una subasta pública de Hacienda autonómica (ATIB), no una venta libre de un particular. Para pujar debes estar dado de alta en el Portal de Subastas del BOE y dejar un depósito de 10.041,15 € (el 5 % del tipo). No te exigen una puja mínima de entrada: puedes pujar por debajo del valor de subasta, pero si la mejor oferta no llega al 50 % (unos 100.412 €) la Mesa puede adjudicar o declarar desierta. Si ganas, en 15 días tienes que pagar el resto del precio menos el depósito. Impuestos de transmisión, registro y posibles deudas de comunidad van a tu cargo.
Piso de 134 m² en Palma (San José de la Montaña) en subasta ATIB
Vivienda en pleno dominio en la calle Sant Josep de la Muntanya 1, 4º puerta 3, en Palma (Illes Balears), de unos 133,8 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (200.823 €) muy por debajo del mercado estimado (469.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 200.823,11 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (200.823 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 153.284 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConstituye el depósito de 10.041,15 € en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima de entrada; los tramos son de 4.016,46 €. Como referencia de adjudicación, el 50 % del tipo son unos 100.412 € y el 70 % unos 140.576 €: por debajo del 50 % la Mesa puede aceptar o dejar desierta la subasta. Reserva el depósito si quieres quedar en cola por si el mejor postor no paga.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL SANT JOSEP DE LA MUNTANYA 1 Pl:04 Pt:03
Vivienda en pleno dominio en la calle Sant Josep de la Muntanya 1, 4º puerta 3, en Palma (Illes Balears), de unos 133,8 m². Es una subasta de recaudación tributaria de la ATIB con valor de subasta y tasación de 200.823,11 € (coinciden). El depósito para pujar es de 10.041,15 € (5 %). No hay puja mínima exigida; el tramo entre pujas es de 4.016,46 €. La fecha de fin publicada es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. La ATIB declara no conocer cargas concretas sobre el inmueble.
Lo bueno
IA- 100 % pleno dominio (no cuota indivisa ni nuda propiedad)
- Superficie útil/registral relevante: 133,8 m² en Palma
- Valor de subasta y tasación claros y coincidentes (200.823,11 €)
- Depósito cuantificado: 10.041,15 €
- ATIB declara no conocer cargas concretas con importe
Lo delicado
IA- Posesión no consta y el inmueble no es visitable
- Sin certificación de deudas de comunidad: el adjudicatario asume lo pendiente
- Cualquier carga anterior real, si existiera, subsistiría (no se paga con el remate)
- Tasación = valor de subasta: no hay descuento judicial atractivo
- Valoración de mercado con confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento de enajenación por apremio tributario (Reglamento General de Recaudación), con prórroga de hasta 1 hora tras la última puja y tope de 24 h. Tipo y valoración oficiales coinciden en 200.823,11 €. Tramos altos (4.016,46 €) condicionan la granularidad de la puja. La nota de cargas de la ATIB es negativa por desconocimiento, no una certificación registral limpia exhaustiva: conviene nota simple actualizada y consulta de comunidad. El mercado estimado con confianza baja y sin m² municipales sólidos limita el techo de puja prudente cerca del rango medio-alto del mercado (≈225 k) solo si el estado posesorio y registral lo confirman.
Riesgo medio, no alto: no hay cargas cuantificadas en el expediente (la ATIB indica sin conocimiento de cargas) ni ocupación confirmada. Lo que sí pesa es la incertidumbre habitual: posesión no consta, no es visitable, y el anuncio deja al adjudicatario las posibles deudas de comunidad sin certificación. Además, cualquier carga anterior que pudiera existir quedaría subsistente (cláusula estándar de apremio). No hay señal grave y concreta que justifique riesgo alto.
El valor de subasta (200.823,11 €) es idéntico a la tasación: no hay descuento frente a la referencia oficial. El mercado estimado de la plataforma sitúa el piso entre 176.724 € y 224.922 €, así que el tipo queda cerca del centro de ese rango. La oportunidad es limitada: no hay gangazo por descuento de tasación y el margen real dependerá de la puja final, de ITP, gastos e posibles deudas de comunidad no cuantificadas. Score moderado-bajo por falta de descuento claro.
Para el pujador
IALa ATIB indica expresamente “sin conocimiento de cargas” sobre este inmueble: en el texto del anuncio no figuran hipotecas, embargos ni gravámenes con importe. Eso no equivale a un certificado registral limpio al 100 %: hay que confirmarlo con nota simple. El anuncio recuerda la cláusula habitual de que, si hubiera cargas anteriores en el expediente, quedarían subsistentes. Además, la ATIB no aporta certificación de deudas de la comunidad y el comprador asume lo que haya pendiente. No inventes una hipoteca de 200.823 €: esa cifra es el tipo/valoración de la subasta, no un préstamo acreditado.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (200.823,11 €) es el tipo de referencia para depósito y reglas de adjudicación, no el mínimo que debes pujar. Los umbrales del 50 % (100.411,56 €) y del 70 % (140.576,18 €) orientan la decisión de la Mesa según el Reglamento de Recaudación (adjudicación automática si se alcanza al menos el 50 %; por debajo, discrecional), no un requisito de entrada.
- Alta en el Portal de Subastas del BOE con identificación electrónica
- Preparar liquidez para el depósito de 10.041,15 € y para el resto del remate en 15 días
- Obtener nota simple y, si es posible, ver el expediente en ATIB (tel. 971 219 141 / subastas@atib.es)
- Aclarar deudas de comunidad con el administrador
- Fijar techo de puja incluyendo ITP (~8 %), gastos y margen de imprevistos
- Comprobar ocupación real antes de pujar cerca del tipo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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