Es una subasta judicial voluntaria del BOE (SUB-JV-2026-265454), no una venta de piso al uso: pujas en el Portal de Subastas con depósito de 3.887,84 € (el 5 % del valor de subasta de 77.756,80 €). La puja mínima del portal es 54.429,76 €: no confundas ese suelo de participación con el valor de subasta. Los umbrales del 50 % (38.878,40 €) y del 70 % (54.429,76 €) del art. 670 LEC sirven sobre todo para entender cómo puede resolverse la adjudicación, no como precio de escaparate. Que no conste inscripción registral significa que, si pujas, debes verificar con especial cuidado qué se transmite realmente.
Finca rústica en Laxe (A Coruña): prado Corveiros en subasta judicial
Se subasta una finca rústica a prado llamada Corveiros, de unos 734 m² (siete áreas y treinta y cuatro centiáreas), en e…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 3.887,84 €. La puja mínima del portal es 54.429,76 €, con tramos de 2.332,70 €; el valor de subasta de referencia es 77.756,80 €. Los umbrales LEC del 50 % (38.878,40 €) y del 70 % (54.429,76 €) orientan la adjudicación: no los confundas con un precio de salida comercial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 MUNICIPIO DE LAXE
Se subasta una finca rústica a prado llamada Corveiros, de unos 734 m² (siete áreas y treinta y cuatro centiáreas), en el municipio de Laxe (A Coruña, CP 15117). El valor de subasta es 77.756,80 €; la puja mínima exigida en el portal es 54.429,76 € y el depósito para pujar es 3.887,84 €. No consta tasación ni valoración de mercado de referencia. La ficha indica que no consta inscrita en el Registro de la Propiedad, con dos referencias catastrales (15041A002002590000FB y 15041A002002600000FW). La subasta judicial voluntaria termina el 31-08-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Identificador y URL BOE claros (SUB-JV-2026-265454) con importes económicos completos: valor de subasta, puja mínima, depósito y tramos.
- No constan cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo parseados en los metadatos de la plataforma.
- No es vivienda habitual ni se declara ocupación; el activo es rústico a prado, lo que simplifica el análisis de desalojo residencial.
- Contacto de la autoridad gestora en Carballo disponible (teléfono y email).
Lo delicado
IA- Sin tasación (0 € / no consta): opportunity_score fijado a 0 y sin descuento calculable.
- Sin valoración de mercado estimada: no hay techo orientativo de puja por comparables.
- Inscripción registral: no consta inscrita; título jurídico no consta.
- Dos referencias catastrales en un solo lote: riesgo de confusión de linderos o de qué se transmite.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan; no hay texto extraído de documentos adjuntos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico sin tasación ni comps de mercado, con valor de subasta 77.756,80 € y tramos de 2.332,70 €. La doble referencia catastral sugiere que el lote puede agrupar dos parcelas; conviene cruzar Catastro, plano y descripción literal antes de modelar superficie útil o aprovechamiento. La ausencia de inscripción y de título jurídico declarado eleva el coste de due diligence (nota simple, historial, posibles derechos no publicados). Al ser judicial voluntaria sin marca de disolución de comunidad, no aplica el marco de copropietarios sin depósito ni cesión de remate típico de ese supuesto.
Riesgo medium (score 58): no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero el bien figura como no inscrito en el Registro y el título jurídico no consta, lo que complica acreditar dominio y tracto. Hay dos referencias catastrales para un único lote rústico, y la situación posesoria y la visitabilidad no constan (texto estándar LEC, no por sí solo riesgo alto).
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insufficient / no_market_value), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 77.756,80 € con un precio de zona fiable.
Para el pujador
IALa plataforma no tiene cargas cuantificadas (has_charges=0) ni texto extraíble de certificación de cargas: pc_boe_documents_text está vacío y el parseo no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo. Eso no equivale a un certificado limpio: solo indica que, con la información disponible, no hay importes de gravámenes declarados que añadir al remate. Conviene obtener la publicidad registral actualizada antes de pujar.
Sí hay puja mínima: 54.429,76 € (dato del portal). No es un caso de «sin puja mínima». El valor de subasta (77.756,80 €) es la base de depósito y de los umbrales legales; el umbral del 50 % es 38.878,40 € y el del 70 % es 54.429,76 €, coincidente con la puja mínima exigida para participar en esta ficha.
- Releer la ficha oficial SUB-JV-2026-265454 y la información complementaria tras login.
- Depositar 3.887,84 € solo si asumes el riesgo de un bien sin inscripción acreditada.
- Fijar techo de puja por encima de la mínima 54.429,76 € contando tramos de 2.332,70 €.
- Cruzar las dos referencias catastrales con visita o ortofoto y linderos.
- Pedir nota simple / certificación de dominio y cargas actualizada.
- Anotar contacto de Carballo (881881190 / unica2.carballo@xustiza.gal) por si hace falta aclarar el expediente 1518 0000 05 0125 23.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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