Es una subasta judicial de una gasolinera, no de un piso. Para poder pujar debes depositar 7.000 € (el 5 % del valor de subasta de 140.000 €). No hay puja mínima: puedes empezar por debajo del valor de subasta, pero los umbrales del 50 % (70.000 €) y del 70 % (98.000 €) importan para cómo se adjudica según la LEC, no como “suelo” para entrar. “Certificación de cargas” es el informe del Registro sobre hipotecas y gravámenes; aquí sí hay cifras. “Sin lotes” significa un solo bien. La posesión “no consta” y “no visitable” son avisos habituales: no sabes quién usa el local ni puedes verlo con facilidad antes de pujar.
Estación de servicio en Quintanar del Rey (Cuenca) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una estación de servicio (local comercial) de unos 510 m² en la carretera de Quint…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (140.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 99.694 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 7.000 €. No hay puja mínima; los tramos son de 2.800 €. El valor de subasta (140.000 €) es la referencia económica, no un suelo obligatorio de entrada. Como orientación LEC art. 670, el 50 % son 70.000 € y el 70 % 98.000 €: afectan a la lógica de adjudicación, no a tu derecho a participar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOENúmero finca registral: FINCA DE QUINTANAR DEL REY Nº: 5.878 inscrita en el Registro de la Propiedad de Motilla del Palancar; tomo: 1370; libro: 139; folio: 209. IDUFIR: 16005000121572. Referencia Catastral No consta. El valor de tasación a efectos de subasta es el importe de… Ver completo
Número finca registral: FINCA DE QUINTANAR DEL REY Nº:
5.878 inscrita en el Registro de la Propiedad de Motilla del
Palancar; tomo: 1370; libro: 139; folio: 209. IDUFIR:
16005000121572. Referencia Catastral No consta. El valor de
tasación a efectos de subasta es el importe de la
responsabilidad por principal, en concreto 140.000 euros
Ubicación
Según dirección oficial📍 carretera de Quintanar del Rey a Motilla del Palancar en el casco urbano de Quintanar del Rey.
Subasta judicial en vía de apremio de una estación de servicio (local comercial) de unos 510 m² en la carretera de Quintanar del Rey a Motilla del Palancar, en el casco urbano de Quintanar del Rey (Cuenca). El valor de subasta y la tasación coinciden en 140.000 €; el depósito para pujar es de 7.000 € y no hay puja mínima. La subasta termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: hay certificación de cargas con dos hipotecas cuantificadas y se trata de un activo operativo complejo (surtidores, tanques y concesión histórica CAMPSA), no de una vivienda.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación claros: 140.000 €
- Depósito concreto y asequible relativo: 7.000 €
- Sin puja mínima: puedes pujar por debajo del valor de subasta
- Certificación de cargas extraída y con hipotecas identificadas e importes
- Finca identificada (nº 5.878, IDUFIR 16005000121572) y un solo lote
Lo delicado
IA- Dos hipotecas cuantificadas en Registro: Banco Popular (hasta 140.000 € principal, la que se ejecuta) e Inamar (35.633,09 € principal + intereses/costas)
- Afección fiscal mencionada sin importe
- Posesión no consta y el bien no es visitable
- Activo industrial-comercial (tanques de hidrocarburos): riesgo ambiental, licencias y coste de puesta en marcha
- Tasación = valor de subasta: no hay descuento judicial aparente
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria sobre la inscripción 6ª (Banco Popular / cuenta especial hasta 140.000 € de principal). La inscripción 8ª (Inamar Martínez Henarejos S.A., principal 35.633,09 €, tasada a efectos de subasta en 207.245,51 €) es posterior a la hipoteca ejecutada. En apremio hipotecario, la hipoteca ejecutada y las cargas posteriores suelen cancelarse con la adjudicación; las anteriores y afecciones fiscales pueden sobrevivir. Conviene contrastar saldo vivo del crédito ejecutado (cantidad reclamada 147.450,67 €), rango de la hipoteca posterior y afección fiscal sin importe. El valor de mercado estimado es poco fiable (confianza baja). Activo con pasivo ambiental potencial (tanques) y posible régimen de concesión/autorización de carburantes a verificar fuera del BOE.
Riesgo medio (score 55): no es vivienda habitual ni hay ocupación confirmada, pero la Certificación de cargas documenta hipotecas con importes concretos (Banco Popular hasta 140.000 € de principal en la hipoteca que se ejecuta, e hipoteca posterior de Inamar por 35.633,09 € de principal más intereses y costas). Además, el activo es una gasolinera con tanques e instalaciones, la posesión no consta y no es visitable: el riesgo no es extremo por sí solo, pero exige due diligence técnica, ambiental y registral seria.
El valor de subasta (140.000 €) es igual a la tasación judicial (140.000 €), así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado de la plataforma sitúa el rango entre 123.200 € y 156.800 € (confianza baja, sin referencia municipal de m²), de modo que 140.000 € queda en la zona media del intervalo. La puja máxima orientativa (99.694 €) queda por debajo del valor de subasta, lo que refleja margen, ITP, buffer de riesgo y costes. Con poca o nula holgura frente a tasación y mercado, el score de oportunidad es bajo.
Para el pujador
IALa Certificación de cargas (Registro de Motilla del Palancar, finca 5.878) describe: (1) Hipoteca inscripción 6ª a favor de Banco Popular Español S.A., máximo 140.000 € de principal (cuenta especial liquidatoria), más hasta 2 años de intereses de demora al 13 % y un 15 % adicional del principal para costas/gastos; es la hipoteca que motiva la ejecución 39/2019 y figura subsistente. En una adjudicación por ejecución de esa hipoteca, esa carga ejecutada suele cancelarse. (2) Hipoteca inscripción 8ª a favor de Inamar Martínez Henarejos S.A., principal 35.633,09 €, intereses de demora (máx. 9.620,93 €) y 5.345 € de costas/gastos; tasada a efectos de subasta en 207.245,51 €. Es posterior a la hipoteca ejecutada, así que en apremio hipotecario normalmente también se cancela con la adjudicación, pero conviene confirmar saldo y efectos con nota simple actual. Además consta afección por pago fiscal (nota al margen de la inscripción 5ª) sin importe. No constan embargos en el texto extraído.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay un suelo obligatorio para empezar a pujar. El valor de subasta de 140.000 € no es ese mínimo de participación. Los umbrales del 50 % (70.000 €) y del 70 % (98.000 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Reservar y depositar los 7.000 € a tiempo en el Portal de Subastas del BOE
- Pedir nota simple actualizada y contrastarla con la certificación de marzo de 2019
- Aclarar con el juzgado el destino de la hipoteca Inamar y de la afección fiscal
- Valorar coste real de explotación o descontaminación de tanques antes de fijar techo
- Calcular ITP y gastos totales sobre tu puja máxima (orientación plataforma ~99.694 €)
- Tener claro que no hay visita garantizada y que la posesión es desconocida
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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