Procedimiento: subasta pública de la Agencia Tributaria en el Portal de Subastas del BOE. Para pujar depositas 2.227,54 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima para entrar es 4.455,09 €; el valor de subasta (44.550,94 €) es la base legal de referencia, no el suelo obligatorio de tu primera oferta. Tasación oficial: 67.566,14 €. «Pleno dominio» = te adjudicaría la propiedad entera. «Carga previa / hipoteca preferente» = deuda hipotecaria que sigue ligada a la finca y que, en la práctica, asumes tú. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Piso en Tauste (Zaragoza) en subasta AEAT: 97 m² con hipoteca BBVA
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de una vivienda en la calle Veintiuno de Abril 28, planta primer…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (67.566 €) muy por debajo del mercado estimado (189.930 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Cargas que asume el comprador: 9.501,97 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 128.034 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 2.227,54 €. La puerta de entrada del portal es la puja mínima de 4.455,09 €, con tramos de 1.000 €; el valor de subasta de 44.550,94 € es la referencia legal, no el mínimo obligatorio. Como orientación LEC art. 670, el 50% son 22.275,47 € y el 70% 31.185,66 €: por debajo de esos umbrales la adjudicación puede quedar sujeta a las reglas del procedimiento. Suma mentalmente ~9.502 € de hipoteca BBVA a cualquier techo que te marques.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL VEINTIUNO DE ABRIL 28
Subasta de la Agencia Tributaria sobre el pleno dominio de una vivienda en la calle Veintiuno de Abril 28, planta primera, en Tauste (Zaragoza), de 97,40 m² útiles. El valor de subasta es 44.550,94 € frente a una tasación de 67.566,14 €; la puja mínima del portal es 4.455,09 € y el depósito para pujar, 2.227,54 €. Hay una hipoteca previa con BBVA por 9.501,97 € más intereses pendientes (dato a 20-10-2025) que el adjudicatario debe asumir. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable. La subasta concluye el 31-08-2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio de vivienda completa (no nuda propiedad ni cuota indivisa)
- Depósito moderado: 2.227,54 € para poder pujar
- Puja mínima explícita de 4.455,09 €, claramente por debajo del valor de subasta
- Carga hipotecaria cuantificada (importe conocido), no un cajón de sastre opaco
- Referencia catastral, IDUFIR e inscripción registral identificadas
Lo delicado
IA- Hipoteca preferente BBVA de 9.501,97 € más intereses pendientes a cargo del adjudicatario
- Posesión no consta y el inmueble no es visitable: estado y ocupación desconocidos
- Tasación judicial muy por debajo del mercado estimado (confianza de valoración baja)
- Intereses de la hipoteca pueden haber crecido desde el 20-10-2025
- Sin documentos PDF descargados en la plataforma pese a haber datos de cargas en el anuncio
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente AEAT SUB-AT-2026-26R5086001021; finca 19562 en el Registro de Ejea de los Caballeros (tomo 1418, folio 66, libro 199, inscripción 3); IDUFIR 50008000167605; ref. catastral 4729101XM4442N0002AU. Hipoteca BBVA inscripción 7 por principal declarado 9.501,97 € más intereses; conviene pedir nota simple actualizada y saldado/pendiente real al acreedor antes de fijar techo de puja. Umbrales LEC art. 670: 22.275,47 € (50%) y 31.185,66 € (70%) sobre el valor de subasta. Tramos de 1.000 €. Contacto gestora: subastas.aragon@correo.aeat.es / 913335333. La anomalía tasación vs mercado municipal (~1.950 €/m²) sugiere no anclar la estrategia solo a la tasación AEAT.
Riesgo alto por señales concretas y cuantificadas: hipoteca preferente con BBVA por 9.501,97 € (más intereses desde 20-10-2025) que el comprador asume, importe relevante frente al valor de subasta (~21%). La posesión no consta y no se puede visitar, pero eso solo es texto habitual y no basta por sí solo; el peso del riesgo viene de la carga hipotecaria preferente declarada.
El valor de subasta (44.550,94 €) queda un 34% por debajo de la tasación (67.566,14 €). El mercado estimado en Tauste para ~97 m² se sitúa entre 167.139 € y 212.722 €, así que la tasación judicial parece desfasada a la baja respecto al entorno; aun sumando la hipoteca BBVA (9.501,97 €) y costes orientativos, el coste total sigue muy por debajo de ese rango de mercado. La confianza de la valoración de mercado es baja y el estado del piso es desconocido, así que el descuento aparente no es un cheque en blanco: el techo orientativo de puja (pc_valuation_max_bid) ronda 128.034 €. Score alto por el hueco frente a mercado/tasación, moderado por incertidumbre de estado y cargas.
Para el pujador
IAEl anuncio declara cargas cuantificadas: hipoteca previa con BBVA (inscripción 7) por 9.501,97 € de principal, más los intereses que se hayan devengado y estén pendientes; la información es de 20-10-2025. Es una hipoteca preferente que, en la práctica, asume quien se adjudique la finca. No hay texto de certificación de cargas descargado en la plataforma, así que el importe y la vigencia exacta a día de hoy deben confirmarse con nota simple y con el acreedor.
La ficha fija una puja mínima de 4.455,09 €: es el suelo para participar en el portal, no el valor de subasta. El valor de subasta es 44.550,94 € y sirve de base para depósito y para los umbrales del art. 670 LEC: 22.275,47 € (50%) y 31.185,66 € (70%). Esos porcentajes orientan la adjudicación; no son el mínimo para poder pujar.
- Comprobar en el portal BOE el identificador SUB-AT-2026-26R5086001021 y la hora de fin (31-08-2026 18:00)
- Tener disponible el depósito de 2.227,54 € y usuario en el Portal de Subastas
- Pedir nota simple y confirmar saldo hipoteca BBVA + intereses
- Estimar coste total: remate + hipoteca ~9.502 € + impuestos y gastos
- Definir techo de puja por debajo del margen que te deje el mercado local (orientación máx. ~128.000 €)
- Asumir que no verás el interior antes de adjudicar y plan B si hay ocupación o reforma
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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