Esto es una subasta de Hacienda (AEAT), no una compraventa normal: para pujar debes constituir un depósito de 18.896,47 €. El valor de subasta (377.929,45 €) es la referencia económica oficial; la puja mínima (37.792,94 €) es solo el suelo para empezar a pujar, no un «precio de salida» barato garantizado. «Pleno dominio» significa que se transmite la propiedad completa. «Vivienda ocupada» implica que, si ganas, puede que tengas que gestionar la salida de quien vive ahí. Los umbrales del 50% y 70% (unos 188.965 € y 264.551 €) son referencias legales de adjudicación, no el depósito.
Chalet unifamiliar en Pego (Alicante): valor de subasta 377.929 €
Subasta de la Agencia Tributaria de un chalet unifamiliar aislado en calle Amapolas 26, Pego (Alicante), urbanización Mo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 227.256 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas un depósito de 18.896,47 €. Puedes empezar desde la puja mínima de 37.792,94 €, con tramos de 2.000 €; el valor de subasta de referencia es 377.929,45 €. Los umbrales LEC del 50% (188.964,73 €) y del 70% (264.550,62 €) orientan la adjudicación: con ocupación confirmada, conviene fijar un techo muy por debajo del valor de subasta y no confundir la puja mínima con un precio de compra realista.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL AMAPOLAS 26
Subasta de la Agencia Tributaria de un chalet unifamiliar aislado en calle Amapolas 26, Pego (Alicante), urbanización Monte Pego I, sobre parcela de 1.000 m² con pleno dominio al 100%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 377.929,45 €; la puja mínima es 37.792,94 € y el depósito exigido es 18.896,47 €. La información adicional del BOE indica que la vivienda está ocupada y que se desconoce el estado de conservación. La subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Pleno dominio al 100% (no nuda propiedad ni cuota indivisa)
- El BOE indica que no existen cargas previas
- Puja mínima baja (37.792,94 €) respecto al valor de subasta, lo que facilita entrar en la puja
- Parcela de 1.000 m² en urbanización con vivienda unifamiliar aislada
- Datos económicos completos: valor de subasta, tasación, depósito y tramos (2.000 €)
Lo delicado
IA- Vivienda ocupada según información adicional del BOE; se desconoce el estado de conservación
- No es visitable según la ficha
- Discrepancia de superficie construida: registro 267,04 m² vs catastro 222 m²
- Valor de subasta igual a tasación: no hay descuento frente a la referencia oficial
- El techo orientativo de puja (227.256 €) queda muy por debajo del valor de subasta por el riesgo de ocupación
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo AEAT con valor de subasta = tasación (377.929,45 €) y mercado estimado en banda amplia y de baja confianza. La ocupación eleva el risk buffer del modelo de valoración y empuja el techo orientativo de puja a 227.256 €, muy por debajo del valor de subasta: cualquier estrategia cerca de 378.000 € asume asumir desalojo, estado desconocido y discrepancia registral/catastral de superficie. No constan cargas previas cuantificadas; el foco due diligence es posesión, nota simple actualizada, catastro/obra y coste real de recuperación. Pujas públicas con posible prórroga hasta 24 horas según el portal.
Riesgo alto por señal concreta: la información adicional del BOE declara expresamente «Vivienda ocupada» y desconoce el estado de conservación. No hay cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo preferente; el riesgo alto no viene de gravámenes, sino de la posesión y del posible desalojo o negociación posterior. También hay discrepancia de superficie construida (registro 267,04 m² frente a catastro 222 m²), que añade incertidumbre sobre lo que realmente se adquiere.
El valor de subasta (377.929,45 €) es idéntico a la tasación oficial y se sitúa dentro del rango de mercado estimado (aprox. 332.578–423.281 €), así que no hay descuento frente a tasación ni margen claro frente a mercado. Además, la ocupación confirmada y el techo orientativo de puja (227.256 €) marcan que pujar cerca del valor de subasta dejaría poco o ningún colchón tras costes y riesgo. Opportunity score bajo por ausencia de descuento real y por la ocupación.
Para el pujador
IASegún la información adicional del BOE, no existen cargas previas y el importe de cargas declarado es 0,00 €. No hay hipoteca ni embargo cuantificado en los datos parseados. No se ha podido extraer texto de una certificación de cargas descargada (no hay documentos descargados); aun así, el aviso explícito de «no existen cargas previas» es la referencia disponible, que conviene contrastar con una nota simple reciente.
Hay puja mínima literal de 37.792,94 €: es el suelo para participar, no el valor de la casa. El valor de subasta es 377.929,45 € y sirve de base para depósito y referencias legales. Los umbrales del 50% (188.964,73 €) y del 70% (264.550,62 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no el mínimo para entrar a pujar.
- Comprobar ficha oficial SUB-AT-2026-26R4686001242 y anuncio BOE-B-2026-26552
- Tener listos 18.896,47 € de depósito y un techo de puja escrito (orientativo ≤ 227.256 € según valoración)
- Pedir nota simple y contrastar cargas, superficie e inscripción 7 de la finca 28724
- Aclarar ocupación y coste/tiempo de recuperación posesoria
- Revisar discrepancia registro/catastro (267,04 vs 222 m²) y estado físico estimado
- Confirmar ITP, gastos y liquidez para completar el pago tras adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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