Es una subasta de la AEAT por impagos: pujas online hasta el 7 de septiembre de 2026. Para participar debes ingresar un depósito de 1.178,75 € (aproximadamente el 5% del valor de subasta). Lo crucial es entender que compras solo la mitad de la casa (cuota indivisa del 50%), no el 100%. La puja mínima para entrar es 2.357,51 €, pero el valor de subasta de referencia es 23.575,10 €; adjudicarte por la mínima no es realista si hay más postores.
Casa en Malagón (Ciudad Real): subasta AEAT de media cuota indivisa del 50%
La Agencia Tributaria subasta una media cuota indivisa del 50% del pleno dominio de una casa en la calle Pérez Galdós 43…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.025 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 1.178,75 € en la cuenta indicada por la AEAT para poder pujar. El valor de subasta es 23.575,10 €, pero la puja mínima exigida para participar es de 2.357,51 €; cada incremento mínimo es de 500 €. Recuerda que la puja mínima no es el precio de adjudicación esperado. Como referencia orientativa, el 50% de la tasación sería 11.787,55 € y el 70% sería 16.502,57 €.
La Agencia Tributaria subasta una media cuota indivisa del 50% del pleno dominio de una casa en la calle Pérez Galdós 43, Malagón (Ciudad Real), con 150 m² construidos sobre un solar de 197 m². El valor de subasta es de 23.575,10 €, igual que la tasación, con depósito de 1.178,75 € y puja mínima de 2.357,51 €. No constan cargas cuantificadas en la ficha AEAT. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026. El principal matiz es que no adquieres el inmueble completo, sino la mitad indivisa en copropiedad.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en la ficha oficial
- Depósito de participación accesible: 1.178,75 €
- Vivienda con superficie relevante: 150 m² construidos y solar de 197 m²
- Puja mínima de entrada baja (2.357,51 €) para registrarse en el portal
- Referencia catastral disponible para verificar emplazamiento y datos físicos
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% indiviso del pleno dominio, no la vivienda completa
- El valor de subasta (23.575,10 €) supera el techo orientativo de puja recomendado (16.024,91 €)
- Tasación y valor de subasta idénticos: no hay descuento sobre la referencia oficial
- Situación posesoria no consta: no se confirma si está libre u ocupada
- La valoración interna advierte verificar posibles cargas o embargos en fuentes oficiales
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de copropiedad pro indiviso al 50% sobre pleno dominio, sin usufructo ni nuda propiedad declarados. La tasación AEAT iguala el valor de subasta, lo que sugiere valoración prudente pero sin prima de liquidez. La referencia catastral 07165722VJ23760001IO permite contrastar emplazamiento y superficies. El mercado estimado (20.746–26.404 €) y el max bid interno (16.024,91 €) indican poco colchón de margen al precio de salida, especialmente considerando los costes de fricción en cuotas indivisas (negociación con copropietario, posible procedimiento de división o venta conjunta).
El riesgo se eleva porque lo subastado no es la vivienda entera, sino la mitad indivisa del pleno dominio: compartes titularidad con otro copropietario y el uso, la venta futura o una posible división pueden complicarse. La situación posesoria no consta, por lo que no se puede descartar ocupación. Aunque AEAT no declara cargas cuantificadas, la valoración interna advierte verificar posibles embargos en fuentes oficiales. Estas señales concretas justifican un perfil de riesgo alto, más allá del texto estándar de subrogación o de la falta de visita.
El valor de subasta coincide con la tasación (23.575,10 €), así que no hay descuento respecto a la referencia oficial. Frente al mercado estimado (20.746–26.404 €), el precio queda en la zona media-alta del rango, sin un margen claro de oportunidad. Además, el techo orientativo de puja de la plataforma (16.024,91 €) queda muy por debajo del valor de subasta, lo que limita el atractivo económico. Al tratarse solo del 50% indiviso, el valor de uso real es menor que el de una vivienda completa.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica sin cargas declaradas y no hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos. Eso no garantiza que el Registro esté libre de hipotecas, embargos u otras limitaciones sobre la cuota o el inmueble. La herramienta de valoración interna recomienda verificar posibles embargos pendientes. Antes de pujar, confirma en nota simple el estado real de cargas sobre tu media cuota y sobre el inmueble en conjunto.
Sí hay puja mínima: 2.357,51 €, que equivale al 10% del valor de subasta (23.575,10 €). Esta cifra es el suelo para registrar tu primera puja en el portal, no el valor del inmueble ni lo que probablemente cueste adjudicarlo. El valor de subasta de 23.575,10 € es la referencia oficial para calcular depósito y comparar con la tasación. Los umbrales de 11.787,55 € (50%) y 16.502,57 € (70%) son referencias orientativas de adjudicación, no el importe mínimo para participar.
- Confirmar en Registro que se trata efectivamente del 50% indiviso del pleno dominio
- Verificar cargas, embargos e hipotecas con nota simple actualizada
- Identificar al copropietario del otro 50% y su disposición a colaborar
- Comprobar situación posesoria real acudiendo a la dirección en Pérez Galdós 43
- Calcular el coste total incluyendo depósito, ITP, notaría, registro y comisiones
- Definir tu techo de puja considerando el valor de mercado y la illiquidez de la cuota indivisa
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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