Es una subasta telemática de la Agencia Tributaria sobre un terreno agrícola, no una vivienda. Para pujar debes ingresar un depósito de 805,48 € (5% del valor de subasta) y la puja mínima exigida por el portal es de 1.610,97 €, con incrementos de 500 €. El valor de subasta (16.109,73 €) es la referencia oficial para el depósito y los tramos legales; no confundirlo con la puja mínima, que es la cifra mínima para entrar en la puja.
Finca rústica de 57 áreas en Valondo, Arjona (Jaén)
Subasta AEAT de una finca rústica indivisible en secano en el sitio de Valondo, término de Arjona (Jaén), con cabida de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.859 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 805,48 € (5% del valor de subasta) para participar. La puja mínima del portal es 1.610,97 € y cada incremento es de 500 €. El valor de subasta es 16.109,73 €; los umbrales orientativos de adjudicación favorable son 8.054,87 € (50%) y 11.276,81 € (70%), referencias legales que no sustituyen la puja mínima de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA VALHONDO POLIGONO 14 PARC 159, 23760 ARJONA
Subasta AEAT de una finca rústica indivisible en secano en el sitio de Valondo, término de Arjona (Jaén), con cabida de 57 áreas y 3 centiáreas y pleno dominio al 100%. El valor de subasta y la tasación oficial coinciden en 16.109,73 €, con puja mínima de 1.610,97 € y depósito de 805,48 €. No constan cargas cuantificadas en la ficha ni documento de cargas adjunto. La subasta cierra el 7 de septiembre de 2026.
Lo bueno
IA- Pleno dominio al 100% sobre la finca rústica indivisible
- Sin cargas cuantificadas declaradas por la AEAT en la ficha
- Depósito accesible de 805,48 € para participar
- Referencia catastral identificada (23006A014001590000BD)
- Ubicación concreta en Valondo (PA Valhondo, polígono 14, parcela 159)
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad no constan en la ficha
- No figura inscripción registral ni IDUFIR para cotejar titularidad y gravámenes
- Valor de subasta igual a tasación: sin descuento aparente sobre referencia oficial
- Valoración de mercado con confianza baja por ausencia de referencia municipal de €/m²
- Terreno rústico en secano: rentabilidad y uso dependen de calidad agrícola y acceso, no de vivienda
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico indivisible con titularidad plena al 100%, lo que simplifica la adquisición frente a cuotas o derechos reales limitados. La paridad tasación-valor de subasta sugiere liquidación sin prima de descuento sobre referencia oficial. El mercado estimado admite algo de upside hacia 18.042,90 €, pero el techo prudente de puja (10.859,14 €) refleja costes (ITP, margen y colchón) y baja confianza por falta de comparables municipales de €/m². Terreno en secano: verificar calidad agrícola, acceso desde camino viejo de Andújár y posibles servidumbres no descritas.
Riesgo medio por tratarse de terreno rústico en secano con situación posesoria y visitabilidad no declaradas, sin inscripción registral ni IDUFIR en la ficha. No hay cargas cuantificadas ni certificación descargable, aunque conviene contrastar en Registro. No aparecen señales graves como ocupación confirmada, vivienda habitual, nuda propiedad o hipoteca preferente expresa.
El valor de subasta (16.109,73 €) coincide con la tasación oficial, así que no hay descuento judicial visible respecto a esa referencia. Frente al mercado estimado (14.176,56 € a 18.042,90 €), el precio queda dentro del rango pero cerca del techo orientativo de puja prudente (10.859,14 € según valoración interna), lo que limita el margen. La puja mínima de 1.610,97 € es muy inferior al valor de subasta, pero no garantiza adjudicación a esa cifra; solo marca el suelo de participación en el portal.
Para el pujador
IALa ficha AEAT indica sin cargas declaradas y no hay texto extraído de certificación de cargas. Eso no excluye gravámenes no reflejados en la publicación: conviene nota simple registral antes de pujar. No constan hipotecas, embargos preferentes ni importes de cargas cuantificados en los metadatos.
El valor de subasta es 16.109,73 € y la puja mínima exigida por el portal es 1.610,97 € (10% del valor de subasta). Son conceptos distintos: la puja mínima es el suelo para participar, no el precio esperado de adjudicación. Los umbrales del 50% (8.054,87 €) y 70% (11.276,81 €) son referencias legales de adjudicación, no el importe mínimo para entrar en la subasta.
- Confirmar ingreso del depósito de 805,48 € en la cuenta y plazo indicados por la AEAT
- Obtener nota simple registral de la finca con referencia catastral 23006A014001590000BD
- Contrastar superficie, linderos y acceso descritos con catastro y visita o informe local
- Presupuestar adjudicación, ITP (~7%), notaría/registro y posibles costes agrícolas
- Definir tope de puja por debajo del valor de mercado estimado y de tu margen objetivo
- Revisar el cierre de la subasta el 7 de septiembre de 2026 y la mecánica de pujas en el portal AEAT
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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