Traducido fácil: no compras al pulsar una puja, compites en una subasta con reglas legales y con un depósito real de 3.435,76 € que se exige para entrar. El valor de subasta (68.715,33 €) es la referencia legal del expediente, mientras que la puja mínima (6.871,53 €) es solo el mínimo técnico para participar. Si acabas ganando, tendrás que resolver trámites de adjudicación y, en este caso, prever gestión de ocupación porque el BOE indica que está ocupada por el titular.
Vivienda en La Vila Joiosa con valor de subasta de 68.715,33 € y puja mínima de 6.871,53 €
Subasta de la AEAT sobre una vivienda en AV MARINERS 1 2 3 15, LA VILA JOIOSA-VILLAJOYOSA (Alicante/Alacant).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 40.643 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar un depósito de 3.435,76 €. La puja mínima de participación es 6.871,53 € y los incrementos son de 2.000,00 €. Como referencias legales de adjudicación, el 50% del valor de subasta son 34.357,67 € y el 70% son 48.100,73 €, pero esos umbrales no sustituyen tu límite económico propio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV MARINERS 1 2 3 15
Subasta de la AEAT sobre una vivienda en AV MARINERS 1 2 3 15, LA VILA JOIOSA-VILLAJOYOSA (Alicante/Alacant). El valor de subasta es 68.715,33 € y la tasación coincide en 68.715,33 €. El depósito exigido para pujar es 3.435,76 € y la puja mínima publicada es 6.871,53 €. La fecha de finalización indicada es el 2026-08-31 18:00:00. En la información adicional figura que está ocupada por el titular del bien y que no es visitable, con una mención a que se subasta el 70% que conviene contrastar porque la descripción principal habla de pleno dominio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima están claramente informados con cifras concretas.
- No constan cargas cuantificadas y el resumen indica sin cargas económicas declaradas.
- Se transmite una vivienda en zona costera de La Vila Joiosa, activo residencial con mercado identificable.
- Existe referencia catastral e inscripción registral para contrastes documentales.
Lo delicado
IA- La información adicional indica ocupación por el titular del bien, con posible impacto en plazos y costes de posesión.
- El inmueble figura como no visitable, aumentando la incertidumbre sobre estado real.
- Hay una discrepancia relevante: descripción principal de pleno dominio frente a mención de subasta del 70% en texto adicional.
- La valoración de mercado tiene confianza baja, por lo que el margen esperado es menos robusto.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación para perfil con tolerancia a gestión postadjudicación: sin cargas cuantificadas, pero con riesgo posesorio explícito y sin visita, lo que limita la due diligence física. El diferencial de precio frente a mercado no es evidente en origen porque valor de subasta y tasación coinciden, por lo que el margen debe construirse en estrategia de puja y control estricto de costes totales. Es clave validar en Registro la aparente contradicción entre pleno dominio y la mención al 70% antes de fijar puja máxima.
El riesgo se considera alto por una señal concreta: ocupación confirmada en el texto adicional del BOE, lo que puede implicar costes y plazos de recuperación de la posesión. No hay cargas cuantificadas declaradas, pero la incertidumbre posesoria pesa más en este caso. Además, existe una discrepancia documental entre pleno dominio y la mención al 70% que requiere verificación registral antes de ofertar.
La oportunidad es moderada: el valor de subasta (68.715,33 €) está muy cerca del rango de mercado estimado (60.469,49 € a 76.961,17 €), así que no hay descuento claro de entrada frente a mercado. La puja mínima de 6.871,53 € facilita participar, pero no debe confundirse con un precio probable de adjudicación. Como referencia prudente, el techo orientativo calculado es 40.642,61 €, condicionado por riesgo de ocupación y por la baja confianza de la valoración automática.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos y no hay texto de certificación de cargas descargado para extraer importes concretos. El resumen disponible indica sin cargas y, al mismo tiempo, aporta una advertencia de ocupación por el titular del bien, por lo que el principal coste potencial para el comprador es posesorio y procesal más que hipotecario según la información actual.
En esta ficha sí hay puja mínima: 6.871,53 €. Además, se informan los umbrales de referencia del artículo 670 LEC, con 34.357,67 € (50%) y 48.100,73 € (70%) sobre el valor de subasta de 68.715,33 €. Es importante distinguir conceptos: la puja mínima permite participar, mientras que los umbrales 50%/70% orientan reglas de adjudicación, no el coste final garantizado.
- Confirmar por nota simple si se transmite el 100% o el 70% del dominio.
- Verificar por escrito la situación de ocupación y el escenario jurídico de entrega de posesión.
- Calcular coste total incluyendo impuestos, gastos registrales y posible coste de desocupación.
- Fijar puja máxima previa y no superarla durante la subasta.
- Revisar condiciones específicas del expediente AEAT y forma de pago tras adjudicación.
- Comprobar deudas de comunidad, IBI y estado de suministros con la administración de la finca.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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