Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: pujas por un centro formativo en terreno rústico de Casinos. Para participar debes ingresar 13.192,37 € de depósito (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima en el portal: puedes pujar desde donde quieras, subiendo de 2.000 € en 2.000 €. Ojo: el BOE declara cargas por 223.878,65 € y tres embargos en marcha; eso puede complicar mucho la compra aunque el precio de salida parezca barato.
Centro de formación en seguridad en Cantalar (Casinos, Valencia): valor de subasta 263.848 €
Subasta AEAT de una finca rústica en el paraje Cantalar, Casinos (Valencia), con pleno dominio sobre 1,22 hectáreas y un…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 223.878,65 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (263.848 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 145.531 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 13.192,37 € de depósito (5% del valor de subasta de 263.847,55 €) para participar. No hay puja mínima: puedes pujar libremente en tramos de 2.000 €. En AEAT la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. Los umbrales del 50% (131.923,78 €) y 70% (184.693,29 €) son referencias legales de adjudicación, no requisitos para entrar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PA POLG 14 PARC 82 CANTALAR 0
Subasta AEAT de una finca rústica en el paraje Cantalar, Casinos (Valencia), con pleno dominio sobre 1,22 hectáreas y un edificio de 441 m² destinado a centro de formación y estudios de seguridad. El valor de subasta es 263.847,55 € frente a una tasación de 487.726,20 €, con depósito de 13.192,37 € y sin puja mínima fijada en el portal. Las cargas declaradas ascienden a 223.878,65 € e incluyen la ejecución de tres anotaciones de embargo. La finca no es visitable y la situación posesoria no consta. La subasta cierra el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100% sobre finca rústica de 1,22 ha con edificio de 441 m² construidos
- Sin puja mínima fijada en el portal: libertad para entrar por el importe que decidas
- Depósito accesible de 13.192,37 € (5% del valor de subasta)
- Pujas públicas con posibilidad de prórroga automática de hasta 24 horas según AEAT
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de 223.878,65 €, casi el 85% del valor de subasta
- Ejecución de tres anotaciones de embargo registrales (letras B, C y D) con diligencias concretas
- Finca declarada como no visitable; imposible inspeccionar el centro formativo antes de pujar
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está ocupada o en uso
- Techo orientativo de puja de la plataforma (145.531 €) muy inferior al valor de subasta de 263.848 €
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con edificio formativo de cierta envergadura en entorno periurbano valenciano. El descuento nominal frente a tasación (46%) es atractivo, pero el coste total estimado con cargas, ITP y margen supera ampliamente el techo de puja razonable (145.531 €). La ausencia de visita y la imposibilidad de verificar licencias de actividad, aforo y compatibilidad urbanística del uso de seguridad/formación añaden incertidumbre operativa. Los embargos múltiples sugieren complejidad registral que conviene desglosar antes de comprometer capital.
Riesgo alto por cargas cuantificadas de 223.878,65 €, equivalentes al 85% del valor de subasta y al 46% de la tasación, con tres embargos registrales en ejecución (anotaciones B, C y D). No se trata de la cláusula genérica de subrogación ni de la mera existencia de certificación: aquí el BOE declara importe concreto y diligencias de embargo activas. A ello se suma que la finca no es visitable y la posesión no consta, lo que impide verificar el estado del centro formativo antes de pujar.
En papel el valor de subasta representa un 46% de descuento respecto a la tasación de 487.726 € y queda por debajo del mercado estimado (429.199–546.253 €). Sin embargo, las cargas cuantificadas de 223.878,65 € absorben casi todo ese margen: sumando valor de subasta y cargas se acerca al propio importe tasado. La plataforma fija un techo orientativo de puja en 145.531 €, muy inferior al valor de subasta actual, lo que indica que la operación solo tendría sentido con una adjudicación sensiblemente más baja que la base publicada.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas por importe total de 223.878,65 €. Además, se ejecutan tres anotaciones de embargo registrales identificadas como letras B, C y D, vinculadas a las diligencias 282423707130P, 282523191036J y 282523415093G. No se detalla en los metadatos si son hipotecas, embargos fiscales u otras, pero el importe global representa casi el 46% de la tasación y el 85% del valor de subasta. Sin la certificación descargable no es posible precisar acreedores ni rangos, pero la cuantía es lo bastante relevante como para asumir que gran parte del precio de compra no queda limpio de pasivo.
El portal indica Sin puja mínima: no existe un suelo obligatorio de participación distinto del valor de subasta. El valor de subasta (263.847,55 €) es la base de referencia para calcular depósito y tramos, no un importe mínimo de puja. Los umbrales del 50% (131.923,78 €) y 70% (184.693,29 €) del artículo 670 LEC son criterios orientativos de adjudicación en determinados supuestos, no condiciones para registrarte como postor.
- Descargar y leer el documento adjunto de cargas del portal de subastas
- Encargar nota simple registral actualizada de la finca 1693 de Villar del Arzobispo
- Confirmar en el Ayuntamiento licencias del centro de formación y uso permitido del suelo
- Calcular puja máxima neta restando cargas (223.879 €), impuestos y costes de adecuación
- Ingresar el depósito de 13.192,37 € dentro del plazo y conservar justificante
- Definir tope de puja antes de entrar, teniendo en cuenta pujas públicas y posible prórroga AEAT
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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