Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
En cristiano: no es el típico clic de pujar en el BOE. Una cesión de remate significa que otra persona (o su representante) te vende el derecho a adjudicarse esta casa. No hay depósito porque no hay puja; el dinero que tendrás que preparar es el precio que pactéis por esa cesión más impuestos y gastos. Tasación 69.206 € es una referencia de valor, no el precio que vas a pagar. Subrogarse a cargas o gravámenes anteriores, si aparecen luego en el Registro, quiere decir que las deudas que vayan delante de ti no desaparecen al comprar.
Casa en Sax (Alicante), calle Pintor Zurbarán: cesión de remate
Es una casa o chalet en la calle Pintor Zurbarán 6, en Sax (Alicante), código postal 03630, finca registral 9385 y refer…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 49.270 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAquí no hay puja ni depósito: es una cesión de remate, así que el tramo no es 50 % o 70 % de un valor de subasta, sino el precio que te pidan por ceder el derecho. Usa la tasación de 69.206 € como referencia de valor y 49.270 € como techo orientativo si quieres margen; por encima, el colchón se come con impuestos y posibles deudas de la finca. Si no te dan precio por escrito y nota simple, no hay operación que calcular.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs una casa o chalet en la calle Pintor Zurbarán 6, en Sax (Alicante), código postal 03630, finca registral 9385 y referencia catastral 9877714XH8697N0005TY. No es una subasta con pujas: el anuncio es una cesión de remate en Subastas Procuradores, con fecha límite el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. La tasación que consta es de 69.206 €; no hay valor de subasta ni precio de cesión publicado, y no se exige depósito porque no hay puja. Cargas, deudas de comunidad, IBI y la situación de quién ocupa la vivienda se desconocen en la ficha.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar localizable: calle Pintor Zurbarán 6, Sax (Alicante), CP 03630.
- Hay tasación concreta: 69.206 €, coherente con el rango de mercado estimado (60.901–77.511 €).
- Identificación registral y catastral claras: finca 9385 y referencia 9877714XH8697N0005TY.
- No hay que inmovilizar depósito de puja: el anuncio no es una subasta con puja electrónica.
Lo delicado
IA- No consta precio de cesión ni valor de subasta: no sabes a qué cifra entrar.
- Cargas, deudas de comunidad e IBI figuran como se desconoce; no hay documento de cargas extraído.
- Situación posesoria desconocida y visitas no acreditadas: puedes encontrarte la casa ocupada o cerrada.
- Los impuestos de la compraventa (ITP, IVA o AJD) no están incluidos.
- La estimación de mercado tiene confianza baja (sin m²) y el modelo alerta de posibles gravámenes sin cifrarlos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa ficha mezcla poco dato propio y mucho ruido de anuncios relacionados de otras provincias; quédate con lo de Sax: unifamiliar, FR 9385, catastro 9877714XH8697N0005TY, 03630. La tasación (69.206 €) está alineada con el rango de mercado y la confianza de esa estimación es baja porque no hay superficie en m² ni referencia municipal de precio. Sin precio de cesión, el análisis económico es de techo (49.270 € si quieres ~20 % de margen tras costes estimados de 4.460 €), no de descuento. Prioriza nota simple, certificación de cargas y liquidación de IBI y comunidad antes de firmar.
Riesgo medio, no alto: no hay ocupación confirmada ni cargas con importe concreto. Lo que sí pesa es la incertidumbre acumulada: la ficha dice que cargas, IBI, comunidad y posesión se desconocen, no hay certificación de cargas extraída y el modelo de valoración avisa de posibles gravámenes sin cuantificarlos. En una cesión de remate compras el derecho que otro ya tiene, así que un error en el título o en las deudas te llega entero. Eso es incertidumbre seria, no una hipoteca preferente demostrada.
Sin precio de cesión ni valor de subasta no se puede calcular un descuento real de compra. La tasación de 69.206 € cae dentro del mercado estimado (unos 60.901 € a 77.511 €), así que el valor oficial no está barato respecto al entorno. El techo orientativo de puja o compra con margen de la plataforma es 49.270 €: por encima de esa cifra el colchón se estrecha. Score 22 por falta de precio de compra y porque la tasación no ofrece ganga clara frente al mercado.
Para el pujador
IALa ficha dice expresamente que cargas y gravámenes se desconocen, igual que las deudas de comunidad y de IBI. No hay certificación de cargas descargada ni importe cuantificado, así que no podemos afirmar que exista una hipoteca o un embargo de X euros; tampoco podemos afirmar que la casa esté limpia. El modelo de valoración avisa de posibles gravámenes pendientes, pero sin cifra. En la práctica, hasta que no salga la nota simple de la finca 9385, cualquier euro de carga preferente se suma al precio de la cesión y puede comerse el descuento que aún ni conoces.
No hay puja mínima ni valor de subasta en esta ficha, y los umbrales del 50 % y del 70 % de la LEC no están calculados porque no hay base de subasta sobre la que aplicarlos. Eso no significa que puedas llevarte la casa por cero: en una cesión de remate el suelo lo marca el precio que pactes con quien cede, no un mínimo del portal. La tasación de 69.206 € es valoración, no un mínimo de participación.
- Pedir por escrito el precio de la cesión y las condiciones particulares del remate.
- Obtener nota simple de la finca 9385 y cruzarla con el catastro 9877714XH8697N0005TY.
- Cuantificar IBI, comunidad y cualquier carga registral antes de ofrecer.
- Aclarar ocupación y, si es posible, visitar o encargar un informe de posesión.
- Calcular ITP/AJD y gastos sobre precio, tasación (69.206 €) o valor de referencia, el que sea mayor.
- No firmar ni transferir cantidades sin comprobar que el cedente puede transmitir un remate firme.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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