Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Cesión de remate quiere decir que alguien ya tiene (o puede tener) el derecho a adjudicarse la casa y te lo traspasa. Tú no pujas contra el público ni dejas el depósito típico de una subasta judicial: aquí el depósito no consta porque no hay puja abierta. Los 97.338,60 € son una tasación, no lo que vas a pagar. Hasta que no sepas el precio de la cesión, lo que queda por ingresar y si hay cargas delante, no puedes saber si es barato. Tampoco está confirmado que la casa esté vacía.
Casa en calle El Convoy 12, Pulpí: cesión de remate tasada en 97.339 €
Es una casa o chalet en la calle El Convoy 12, código postal 04647, Pulpí (Almería), finca registral 16583 y referencia …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 69.675 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja pública ni depósito de participación: es una cesión de remate, no una subasta con tramos. No aplican los umbrales del 50% y el 70% de la Ley de Enjuiciamiento Civil porque no consta valor de subasta. Si te interesa, pide el precio y las condiciones en el portal y no ofrezcas por encima de unos 69.675 € si quieres dejar margen sobre el mercado estimado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEs una casa o chalet en la calle El Convoy 12, código postal 04647, Pulpí (Almería), finca registral 16583 y referencia catastral 9998811XG0399N0002ME. No es una subasta con pujas abiertas: el portal la ofrece como cesión de remate, sin valor de subasta ni depósito de participación. La tasación publicada es de 97.338,60 €, cifra que coincide con el centro del mercado estimado (85.658–109.019 €). Cargas, deudas de comunidad, IBI y situación posesoria constan como desconocidos. El anuncio permanece activo hasta el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00.
Lo bueno
IA- Dirección concreta en calle El Convoy 12, 04647 Pulpí (Almería), con finca registral 16583.
- Tasación publicada de 97.338,60 €, coherente con el centro del rango de mercado estimado.
- Referencia catastral completa 9998811XG0399N0002ME, útil para cruzar datos en el Catastro.
- Fecha de fin objetiva: 8 de septiembre de 2026 a las 12:00.
- El bien se identifica como casa o chalet, no como una cuota suelta ni un derecho abstracto.
Lo delicado
IA- No hay valor de subasta ni precio de la cesión, así que no se puede calcular un descuento.
- Cargas, deudas de comunidad e IBI constan como desconocidos, sin importes.
- Situación posesoria desconocida y visitas no acreditadas.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y se apoya en la tasación, sin superficie en metros cuadrados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl rango de mercado (85.658–109.019 €) no es una comparativa independiente: sale de la tasación oficial, sin superficie ni €/m² municipal y con confianza baja. El techo de 69.674,61 € ya descuenta costes e ITP orientativo al 8%. Sin precio de cesión no hay descuento ni margen real. Prioridad: nota simple de la finca 16583, deudas de IBI y comunidad, y el texto íntegro de las condiciones particulares (plazos de pago, consignaciones pendientes, si el remate está firme). La alerta de cargas o embargos no trae importe: hay que cuantificarla en registro.
Riesgo medio y no alto porque no hay cargas con importe, ni ocupación confirmada, ni nuda propiedad ni cuota indivisa. Lo concreto que pesa es el vacío de datos: posesión desconocida, gravámenes, comunidad e IBI en se desconoce, y un aviso automático de posibles embargos sin cifra. En una cesión de remate ese agujero puede salir caro, pero sin cuantía no se puede subir a alto.
Sin valor de subasta ni precio de la cesión no hay descuento calculable frente al mercado. La tasación de 97.338,60 € cae justo en el centro del rango estimado (85.657,97–109.019,23 €), y ese rango se construye sobre la propia tasación oficial, sin metros cuadrados. No hay ganga demostrable. El techo orientativo de la plataforma es 69.674,61 € para dejar margen tras unos 5.867 € de costes. Score bajo por falta de precio de compra y por tasación alineada con mercado, no por falta de tasación.
Para el pujador
IAEl anuncio no aporta certificación de cargas ni importes. Cargas y gravámenes, deudas de comunidad y deudas de IBI figuran como se desconoce. No hay documento descargado del que extraer hipotecas, embargos o su cuantía. La valoración automática alerta de posibles cargas o embargos pendientes, pero sin cifra: no se puede afirmar que sean altas ni que el inmueble esté limpio. Los impuestos de la compraventa no están incluidos.
No consta puja mínima ni valor de subasta. Al ser cesión de remate y no subasta judicial con pujas, no hay suelo de participación ni umbrales del 50% y 70% del artículo 670 de la LEC. La tasación de 97.338,60 € es una referencia de valor, no el mínimo para entrar. Cualquier oferta se negocia según las condiciones particulares de la cesión.
- Leer en el portal las condiciones particulares de esta cesión, no las de anuncios relacionados.
- Pedir nota simple de la finca 16583 y anotar hipotecas, embargos y titularidad.
- Cuantificar IBI, comunidad y posibles deudas urbanísticas antes de ofrecer.
- Contrastar la casa de la calle El Convoy 12 con la referencia catastral y, si puedes, con una visita.
- Calcular ITP u otros impuestos sobre el precio real, no solo sobre la tasación.
- No ofrecer por encima de 69.675 € si quieres respetar el techo orientativo de la plataforma.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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