Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Te lo explico fácil: aquí no dejas un depósito ni pujas contra un reloj como en el portal del BOE. Cesión de remate significa que alguien ya tiene (o gestiona) el derecho a quedarse el inmueble y te lo traspasa; tú ofertarías para ocupar su lugar, con sus condiciones. No consta depósito ni puja mínima. Los 89.631 € son la tasación, una referencia de valor, no la cifra que tienes que pagar. Gravámenes desconocidos quiere decir que nadie te ha dicho si hay hipoteca, embargo o deudas de comunidad: no significa que esté limpio. Situación posesoria desconocida quiere decir que no sabemos si está vacía, alquilada u ocupada.
Vivienda en Guardiola de Berguedà (cesión de remate), tasada en 89.631 €
Vivienda en la carretera Ribas, número 33, escalera 1, planta 1, puerta 4, en Guardiola de Berguedà (Barcelona), finca r…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 64.084 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay depósito publicado ni tramos de puja al estilo de la LEC, porque no es una subasta con pujas abiertas. La puja mínima no consta en esta ficha. Si ofertaras, trata los 89.631 € de tasación como referencia de valor y los 64.084 € de techo orientativo como límite prudente de oferta, no como precio de partida.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda en la carretera Ribas, número 33, escalera 1, planta 1, puerta 4, en Guardiola de Berguedà (Barcelona), finca registral 351. Está tasada en 89.631 € y no consta valor de subasta ni depósito: se ofrece como cesión de remate, no como subasta con pujas. El anuncio termina el 8 de septiembre de 2026 a las 12:00. Cargas, deudas de IBI, deudas de comunidad y la situación posesoria figuran como desconocidas. La referencia catastral es 7763108DG0776S0006BW.
Lo bueno
IA- Tasación conocida: 89.631 €, alineada con el rango de mercado estimado y no disparada al alza.
- Inmueble identificable: carretera Ribas 33, escalera 1, planta 1, puerta 4, Guardiola de Berguedà.
- Constan finca registral 351 y referencia catastral 7763108DG0776S0006BW.
- Fecha de fin concreta y lejana (8 de septiembre de 2026 a las 12:00), sin presión de calendario.
Lo delicado
IA- No consta precio de venta ni valor de subasta, así que no hay descuento de compra calculable.
- Cargas, deudas de comunidad y deudas de IBI se desconocen; la valoración avisa de posibles cargas o embargos sin importe.
- Situación posesoria desconocida y visitas desconocidas: no hay prueba de que esté libre ni de que se pueda ver.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída.
- La estimación de mercado tiene confianza baja: sin superficie ni referencia municipal de €/m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación (89.631 €) coincide con el punto medio del rango de mercado (78.875–100.387 €), con confianza baja porque no hay superficie ni comparables municipales de €/m². El techo de 64.084 € ya descuenta ITP al 8%, un colchón de riesgo de unos 4.482 € y costes totales orientativos de 5.482 €. Sin precio de cesión no hay descuento ni margen calculable. Antes de ofertar, la nota simple de la finca 351 y los certificados de IBI y comunidad en Guardiola de Berguedà pesan más que la tasación.
Riesgo medio, no alto: no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. El anuncio deja cargas, IBI, comunidad y posesión en desconocido, y la valoración avisa de posibles cargas o embargos pendientes sin importe. Esa opacidad pesa, pero no basta para riesgo alto sin cifra ni desalojo acreditado.
La tasación de 89.631 € encaja en el rango de mercado estimado (78.875–100.387 €), así que no hay descuento evidente respecto al mercado: la tasación no está por debajo. Sin valor de subasta ni precio de cesión no se puede calcular un descuento de compra real. El techo orientativo de oferta de la plataforma es 64.084 €. Score bajo por falta de precio de entrada, no por tasación inflada.
Para el pujador
IANo hay certificación de cargas extraída ni importes cuantificados. El anuncio indica que cargas y gravámenes, deudas de comunidad y deudas de IBI se desconocen. La valoración avisa de posibles cargas o embargos pendientes, sin cifra: hay que verlo en la nota simple de la finca 351, no asumir una hipoteca concreta. Los impuestos de la compraventa no están incluidos; con un ITP del 8% los costes asociados se sitúan, de forma orientativa, en torno a 5.482 €.
En esta ficha no consta puja mínima ni umbrales del 50% y del 70% del artículo 670 de la LEC, porque no hay valor de subasta publicado ni procedimiento de pujas. Eso no significa que puedas entrar por 0 €: el dato simplemente no está informado. La tasación de 89.631 € no es suelo de oferta ni precio a pagar.
- Pedir nota simple actualizada de la finca 351 en Guardiola de Berguedà y cruzarla con el catastro 7763108DG0776S0006BW
- Confirmar por escrito el precio de la cesión de remate y qué derechos se transmiten
- Solicitar certificado de deudas de comunidad y de IBI al Ayuntamiento de Guardiola de Berguedà
- Aclarar si se puede visitar y quién tiene las llaves o vive dentro
- Leer en la ficha oficial de Subastas Procuradores las condiciones particulares de la cesión
- Calcular ITP y gastos y no ofertar por encima de 64.084 € salvo nota simple limpia y precio de cesión explícito
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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