Operación de cesión en Subastas Procuradores sobre chalet en Martorell, FR 10691. Sin valor de subasta ni umbrales del 50% y 70% de la LEC, el análisis económico se reduce a contrastar la tasación de 155.400 € con un mercado de 136.752 a 174.048 € de confianza baja. Los costes estimados de cierre rondan 8.770 €, con un buffer de riesgo ya incluido. Prioridad: nota simple actualizada, IBI, certificado de comunidad y las condiciones particulares de la cesión (plazos, forma de pago y quién asume gravámenes). El HTML del anuncio mezcla fichas relacionadas con tasaciones ajenas (por ejemplo 484.734 €): no uses esas cifras para este activo.

Riesgo medio, no alto: no hay cargas con importe, ni ocupación confirmada, ni nuda propiedad ni cuota indivisa. Lo que sí pesa es la incertidumbre. Cargas, IBI y comunidad constan como se desconoce, la posesión no está aclarada y no hay certificación de cargas extraída. El aviso automático de posibles embargos no trae cuantía, así que no basta para subir a alto.

Sin precio de oferta ni valor de subasta publicados, no es posible calcular un descuento real frente al mercado. La tasación de 155.400 € cae dentro del rango estimado de 136.752 € a 174.048 €, anclado a esa misma tasación y con confianza baja porque no hay superficie en m². El techo orientativo de 111.787 € ya descuenta costes y margen, pero es teórico mientras no haya cifra de compra. Por falta de precio de adquisición, el score de oportunidad queda en 20.