Una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) funciona de forma similar a una subasta judicial, pero quien ejecuta la deuda es Hacienda, no un juzgado. Para poder pujar necesitas depositar 120 € antes de que acabe el plazo: ese dinero te lo devuelven si no ganas, y si ganas se descuenta del precio final. La puja mínima es 240 € (no puedes pujar menos), y cada tramo mínimo es de 200 €. Ojo: lo que compras aquí es solo la mitad de la plaza, no la plaza completa. Eso se llama 'cuota indivisa' y es un concepto clave: tendrías que ponerte de acuerdo con el otro dueño para usarla o venderla. Antes de pujar, consulta los documentos adjuntos en el Portal de Subastas porque el BOE avisa de que hay cargas sobre el bien.
50% de Plaza de Garaje en Xeraco (Valencia) en Subasta AEAT: cuota indivisa con cargas pendientes de verificar
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio (mitad indivisa) de la plaza de garaje número 11 del edificio Los…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.250 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar 120 € antes del 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h a través del Portal de Subastas del BOE. La puja mínima es 240 € y cada tramo mínimo es de 200 €. Ten en cuenta que si la puja ganadora queda por debajo de 1.200 € (umbral del 50% del valor de subasta), la AEAT puede no adjudicar directamente; si queda entre 1.200 € y 1.680 € (umbral del 70%), puede aplicarse el art. 97 del Reglamento General de Recaudación. La plataforma recomienda no superar los 1.250 € considerando costes totales estimados de 1.409,20 €. La puja más alta es pública y hay posibilidad de prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV ARNAU BOSQUET 13 G 01 -1 01
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio (mitad indivisa) de la plaza de garaje número 11 del edificio Los Delfines VI, en la Avenida Arnau Bosquets 13, Xeraco (Valencia). El valor de subasta es 2.400 € y la tasación oficial es 3.000 €. La puja mínima fijada en el portal es 240 € y el depósito para participar es 120 €. El bien está inscrito en el Registro de la Propiedad núm. 3 de Gandía. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h, con posibilidad de prórroga de hasta 24 horas si hay actividad en el último tramo.
Lo bueno
IA- Depósito muy reducido: solo 120 € para participar.
- Bien inscrito en el Registro de la Propiedad (Registro nº 3 de Gandía), lo que aporta seguridad jurídica sobre la titularidad.
- Tasación oficial disponible (3.000 €), lo que permite comparar con el valor de subasta.
- Puja mínima baja (240 €) que permite explorar el activo con riesgo económico limitado.
- Referencia catastral verificable: 2954807YJ4225S0001GG.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% indiviso: adquirirías la mitad de la plaza, no la plaza completa. Esto es un riesgo significativo.
- El BOE advierte expresamente: 'EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN. MAS INFORMACION CONSULTAR IMAGENES-ANEXOS.' No se ha podido extraer el texto del documento adjunto para cuantificar esas cargas.
- Diligencia ejecutada (ref. 282323376373N, letra G, 25-05-2023) anotada en el Registro: es necesario consultar la nota simple registral antes de pujar.
- La situación posesoria no consta y el bien no es visitable: se desconoce si hay ocupación u otros inconvenientes.
- La plataforma marca confianza baja (low) en la valoración de mercado por ausencia de datos de precio por m² en Xeraco.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una transmisión forzosa por vía administrativa (AEAT) del 50% pro indiviso de una plaza de garaje en Xeraco. El valor de subasta (2.400 €) supone un 80% de la tasación oficial (3.000 €), con puja mínima fijada al 10% del valor de subasta (240 €). El umbral del 50% LEC aplicado por analogía sería 1.200 € y el del 70% sería 1.680 €. La referencia catastral 2954807YJ4225S0001GG permite verificar la titularidad y superficie en el Catastro. La diligencia ejecutada 282323376373N anotada en el Registro con letra G (mayo 2023) requiere consulta registral directa para determinar si implica una carga cuantificada preferente. Cuota de participación en elementos comunes: 15%, coherente con una plaza de garaje en un complejo residencial.
El riesgo es alto por una razón concreta y específica: lo que se subasta es únicamente el 50% indiviso de la plaza, no el 100%. Adquirir una cuota indivisa sin acuerdo con el otro propietario puede generar conflictos sobre el uso, la venta futura y los gastos de comunidad. Además, el BOE advierte expresamente que 'EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN' y remite a las imágenes/anexos para más información; aunque el importe declarado en el BOE es 0 €, esta advertencia explícita con diligencia ejecutada (referencia 282323376373N, anotada letra G, 25-05-2023) es una señal concreta que va más allá del boilerplate estándar. No se ha podido extraer el texto del documento adjunto para cuantificar las cargas.
El valor de subasta (2.400 €) representa un descuento del 20% sobre la tasación oficial (3.000 €). El mercado estimado para este activo oscila entre 2.640 € y 3.360 €, lo que sitúa el valor de subasta ligeramente por debajo del rango mínimo de mercado. Sin embargo, el bien subastado es solo el 50% indiviso de la plaza, lo que limita notablemente el atractivo: sin acuerdo con el otro copropietario no podrás usar ni vender la plaza de forma autónoma. La plataforma estima una puja máxima recomendada de 1.250 € considerando costes, margen y el factor indiviso. El opportunity_score se ve penalizado por ser una cuota indivisa y por el aviso de cargas pendientes de verificar en los documentos adjuntos.
Para el pujador
IAEl BOE declara un importe de cargas de 0,00 € en el campo estándar, pero incluye una advertencia explícita: 'EXISTEN CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN. MAS INFORMACION CONSULTAR IMAGENES-ANEXOS.' Además, figura una diligencia ejecutada (referencia 282323376373N) anotada con letra G en el Registro el 25 de mayo de 2023. Esto indica que hay al menos una anotación registral cuyo importe no ha sido volcado en el texto del BOE. El documento adjunto (imágenes/anexos) contiene esa información pero no ha sido posible extraer su texto en este análisis. Es imprescindible consultar la nota simple registral y los documentos adjuntos antes de pujar. No hay hipoteca ni embargo con importe cuantificado en los datos disponibles, pero tampoco puede descartarse.
La puja mínima fijada por la AEAT para esta subasta es 240 €, que equivale al 10% del valor de subasta (2.400 €). Esto NO significa que la plaza valga 240 €: el valor de referencia es 2.400 €, que es la base para calcular depósito y umbrales legales. Los umbrales orientativos son: 1.200 € (50% del valor de subasta) y 1.680 € (70% del valor de subasta). Pujar muy por debajo de esos umbrales puede implicar que la AEAT no adjudique el bien o aplique condiciones adicionales. El incremento mínimo entre pujas es de 200 €.
- Consultar y descargar los documentos adjuntos en el Portal de Subastas del BOE (requiere registro gratuito) para conocer el detalle de las cargas.
- Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad nº 3 de Gandía (Finca 12744) para verificar cargas, su rango y su importe exacto.
- Calcular el coste total real: precio de adjudicación + ITP (8% en Valencia) + gastos notariales y registrales + costes estimados de 1.409,20 € ya calculados.
- Evaluar la situación del otro copropietario del 50% restante y la viabilidad de un acuerdo de uso o venta conjunta.
- Depositar los 120 € en el Portal de Subastas antes del 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h si decides participar.
- Consultar en el Catastro la referencia 2954807YJ4225S0001GG para confirmar datos físicos y valor catastral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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