Esta subasta la organiza Hacienda para cobrar una deuda. Lo que se vende es la mitad de una plaza de garaje con trastero en Baqueira. Para participar necesitas depositar 527,46 € como garantía. La puja mínima es de solo 1.054,92 €, pero ojo: ganar solo te da el 50%, así que tendrás que compartir la propiedad con quien tenga la otra mitad. Los tramos de puja son de 500 €. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas si alguien puja cerca del cierre.
50% de Plaza de Garaje con Trastero en Baqueira (Naut Aran) en Subasta de la AEAT
Se subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento con trastero de 17,23 m² en la planta -1 del complejo r…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 6.603 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar deposita 527,46 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 1.054,92 € y los tramos son de 500 €. Ten en cuenta los umbrales LEC: el 50% del valor de subasta es 5.274,60 € y el 70% es 7.384,44 €. En subastas AEAT la puja más alta es pública y hay posibilidad de prórroga de hasta 24 horas desde la última puja válida.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL PERIMETRAU;AG.BAQUEIRA 0 P -1 25
Se subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de aparcamiento con trastero de 17,23 m² en la planta -1 del complejo residencial de Baqueira (Tredós-Salardú, Naut Aran, Lleida). Es una subasta de la Agencia Tributaria con valor de subasta de 10.549,20 €, puja mínima de 1.054,92 € y depósito de 527,46 €. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas sobre el bien
- Depósito muy bajo: solo 527,46 €
- Ubicación en zona premium de montaña (Baqueira, Valle de Arán)
- Incluye trastero además de la plaza de aparcamiento
- Puja mínima de solo 1.054,92 € permite entrar con poco capital
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio (cuota indivisa), no la plaza completa
- Tendrás un copropietario al 50% con quien deberás acordar el uso o venta
- El valor de subasta (10.549 €) parece alto para el 50% de un garaje de 17 m²
- No es visitable y no consta la situación posesoria
- Sin información complementaria accesible sin iniciar sesión en el portal
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de interés muy limitado salvo para el otro copropietario del 50% restante. Adquirir una cuota indivisa de un garaje en un complejo de montaña supone o bien negociar la compra del otro 50%, o bien instar la división de cosa común (con el coste procesal que eso implica para un bien de escaso valor). La valoración de mercado estimada del 100% ronda los 9.283-11.815 €, por lo que el 50% se sitúa en torno a 4.600-5.900 €. El valor de subasta del 50% es 10.549 €, que coincide con la tasación oficial y parece sobredimensionado respecto al mercado para una mitad indivisa. El max bid orientativo de la plataforma (6.603 €) refleja esa cautela.
Se subasta únicamente el 50% del pleno dominio, lo que implica una cuota indivisa. Esto dificulta el uso libre del garaje y la reventa, ya que necesitarás el acuerdo del otro copropietario o iniciar un procedimiento de disolución de condominio. No constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la cuota indivisa es una señal concreta de riesgo elevado.
El valor de subasta (10.549 €) coincide con la tasación y está dentro del rango de mercado estimado (9.283-11.815 €), por lo que no hay descuento significativo. Además, se trata solo del 50% del pleno dominio, lo que limita mucho la utilidad real del activo salvo que se adquiera la otra mitad. Score de oportunidad bajo.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas sobre el bien según los datos disponibles. El importe declarado de cargas es 0 €. No se ha podido acceder a documentación complementaria (requiere login en el portal de subastas). Aun así, al tratarse del 50% indiviso, cualquier carga que pudiera existir sobre la finca afecta a la totalidad del bien y se reparte proporcionalmente entre copropietarios.
La puja mínima es de 1.054,92 € (aproximadamente el 10% del valor de subasta). Esto significa que puedes entrar a la subasta con una oferta muy baja respecto al valor tasado. Sin embargo, los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC marcan que por debajo del 50% del valor de subasta (5.274,60 €) la adjudicación puede no ser automática. Entre el 50% y el 70% (7.384,44 €) se adjudica si no hay postor mejor. Por encima del 70% la adjudicación es directa al mejor postor.
- Verificar en el Registro de la Propiedad quién posee el otro 50% y si hay cargas no declaradas
- Comprobar la referencia catastral en la Sede del Catastro para confirmar superficie y ubicación exacta
- Consultar gastos de comunidad y posibles derramas pendientes del complejo de Baqueira
- Valorar si tienes forma de adquirir el otro 50% o si el proindiviso te resulta aceptable
- Calcular costes totales: precio de adjudicación + ITP (10% en Cataluña) + gastos registrales + posible procedimiento de división
- Depositar 527,46 € antes de pujar y tener identificación digital válida para operar en el portal de subastas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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