En fácil: valor de subasta no significa que tengas que pujar esa cifra exacta, es la referencia legal del expediente. En esta ficha sí hay puja mínima de 1.100 €, así que no puedes entrar por debajo de ese importe. Para participar debes inmovilizar 550 € de depósito, y revisar antes nota simple y estado de posesión para evitar sorpresas.
Garaje en Fuenlabrada (Madrid): valor de subasta 11.000 € y puja mínima 1.100 €
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Fuenlabrada (Madrid), en el complejo Residencial Venezuel…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.186 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 550 €. La puja mínima exigida en esta ficha es 1.100 € y el incremento indicado es de 500 € por tramo. Toma como referencias los umbrales del 50% (5.500 €) y 70% (7.700 €) para el escenario de adjudicación, no como requisito de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL VALENZUELA 0, -1, 28945 FUENLABRADA
Se subasta el 100% del pleno dominio de una plaza de garaje en Fuenlabrada (Madrid), en el complejo Residencial Venezuela. El valor de subasta es 11.000 € y la tasación también figura en 11.000 €. La puja mínima exigida es 1.100 € y el depósito para participar es 550 €. La fecha de fin publicada es el 2026-08-31. Según los datos aportados, no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas descargados.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 11.000 €, sin desajustes numéricos en la ficha.
- Depósito bajo en términos absolutos (550 €), lo que facilita participar con poco capital inmovilizado.
- No constan cargas cuantificadas en la información aportada por la fuente AEAT.
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la plaza, sin mención de cuotas parciales.
Lo delicado
IA- La situación posesoria figura como no consta, por lo que hay incertidumbre operativa hasta verificarla.
- No hay documentos descargados para contrastar extremos registrales o administrativos.
- La estimación de mercado tiene confianza baja, así que el margen real puede variar.
- El valor de subasta está en línea con mercado estimado, sin descuento claro de partida.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo y fácil rotación potencial por tipología, pero sin ineficiencia clara de precio de partida frente al rango de mercado estimado. La relación depósito/valor es estándar (5%). Estrategia recomendable: disciplina de puja con techo previo y validación documental externa, especialmente por falta de detalle posesorio y por confianza baja en la valoración automática.
El riesgo se valora como medio por criterio prudente de subasta: hay buena visibilidad en importes, pero faltan datos clave de posesión y no hay documentación adicional descargada para contraste. No aparecen señales graves concretas como cargas cuantificadas relevantes, ocupación confirmada o derechos limitativos.
La oportunidad es moderada-baja porque el valor de subasta (11.000 €) está alineado con el rango de mercado estimado (9.680 € a 12.320 €), sin descuento claro de entrada. El potencial depende de adjudicar por debajo de la referencia interna de puja máxima orientativa (7.185,53 €). Si la competencia mantiene las pujas altas, el margen se reduce mucho tras impuestos y costes.
Para el pujador
IAEn los datos del expediente consta estado de cargas sin importes cuantificados y no hay texto documental adicional de cargas descargado. Eso no equivale a riesgo alto por sí solo, pero sí exige verificación registral previa para confirmar si existen asientos con impacto económico.
La puja mínima publicada es 1.100 €, por lo que no se admiten posturas por debajo de ese importe. El valor de subasta es 11.000 € y sirve como referencia legal del expediente. Los umbrales del 50% (5.500 €) y 70% (7.700 €) orientan la lógica de adjudicación, pero no son el mínimo para poder pujar.
- Confirmar nota simple actualizada con cargas y titularidad.
- Verificar en AEAT condiciones de depósito, puja y adjudicación.
- Comprobar estado real de posesión y acceso a la plaza.
- Calcular coste total de compra con impuestos y gastos.
- Definir puja máxima antes de entrar y no superarla.
- Guardar evidencias de ficha, importes y comunicaciones oficiales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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