Traducido a fácil: valor de subasta no es lo mismo que puja mínima. Aquí el valor de subasta es 18.070,31 €, pero puedes empezar por la puja mínima de 1.807,03 € si el portal la admite. El depósito de 903,51 € es obligatorio para participar y se devuelve si no ganas. Los umbrales del 50% (9.035,16 €) y 70% (12.649,22 €) son referencias legales para cómo puede resolverse la adjudicación, no un precio obligatorio para poder pujar.
Piso interior en Madrid con valor de subasta de 18.070,31 € y puja mínima de 1.807,03 €
Se subasta una vivienda en Madrid capital, en calle Peña Ubiña 20, con una superficie de 14,51 m² y distribución de dorm…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 12.410 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes constituir un depósito de 903,51 €. En esta ficha la puja mínima indicada es 1.807,03 € y el incremento de puja es de 500,00 €. Como referencia legal, los umbrales del 50% (9.035,16 €) y 70% (12.649,22 €) influyen en la adjudicación, pero no sustituyen la regla de puja mínima de participación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEÑA UBINA 20, 0, 04 28053 MADRID
Se subasta una vivienda en Madrid capital, en calle Peña Ubiña 20, con una superficie de 14,51 m² y distribución de dormitorio, comedor y cocina. El valor de subasta es 18.070,31 € y la tasación coincide en 18.070,31 €. Para participar hay que constituir un depósito de 903,51 € y la puja mínima exigida en la ficha es 1.807,03 €. La fecha de finalización indicada es 2026-08-31. No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas descargados en esta ficha.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas en la información de AEAT.
- Depósito de entrada bajo: 903,51 €.
- Ubicación en Madrid capital, mercado con demanda estructural.
- Puja mínima definida en ficha: 1.807,03 €.
Lo delicado
IA- Superficie muy reducida (14,51 m²), lo que puede limitar financiación y salida.
- Situación posesoria no consta; hay que confirmar ocupación real.
- No hay documentos descargados de cargas o registro en el expediente analizado.
- Oportunidad económica limitada: valor de subasta alineado con tasación y dentro de rango de mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAOperación de ticket bajo en Madrid con activo de tamaño reducido y potencial limitado por superficie, útil para perfiles que buscan rotación rápida o alquiler muy específico. El pricing de salida está alineado con tasación y dentro de banda de mercado, por lo que la ventaja económica dependerá más del comportamiento de puja y de costes totales que de un descuento inicial evidente. La ausencia de cargas cuantificadas es positiva, pero la falta de evidencia documental descargada y la posesión no declarada obligan a reforzar due diligence previa.
Riesgo medio porque no hay señales graves confirmadas (no constan cargas cuantificadas, ni ocupación confirmada, ni nuda propiedad o cuota indivisa), pero faltan datos relevantes de posesión y documentación registral detallada. Esa incertidumbre documental y posesoria aconseja prudencia, aunque no justifica un riesgo alto por sí sola.
La oportunidad es moderada-baja: el valor de subasta (18.070,31 €) queda dentro del rango estimado de mercado (15.901,87 € - 20.238,75 €), sin descuento claro frente a mercado. Además, el techo orientativo de puja calculado (12.410,45 €) está por debajo del propio valor de subasta, lo que limita el margen para una compra atractiva. La confianza de la valoración automática es baja, así que conviene validar precios comparables de la zona antes de decidir.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles de AEAT no constan cargas cuantificadas y el resumen indica sin cargas declaradas. Tampoco hay certificación o documentos de cargas descargados en este expediente analizado, por lo que no se puede ampliar el detalle de gravámenes concretos desde documentos adjuntos.
La ficha establece puja mínima de 1.807,03 €, por debajo del valor de subasta de 18.070,31 €. Esto significa que el valor de subasta es la base de referencia económica y legal, mientras que la puja mínima es el umbral práctico para poder emitir postura. Los niveles del 50% (9.035,16 €) y 70% (12.649,22 €) son referencias del marco legal de adjudicación y no equivalen al mínimo de entrada.
- Confirmar en la web oficial de AEAT que importes y fechas siguen vigentes.
- Pedir nota simple actualizada para validar que no hay cargas no reflejadas.
- Comprobar estado de ocupación real del inmueble antes de pujar.
- Calcular coste total de compra incluyendo impuestos y gastos de formalización.
- Definir un límite máximo de puja acorde al valor de mercado y al riesgo asumible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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