Esto no es “un piso en Torrent a 60.000 €”. Es una subasta de la Agencia Tributaria en la que pujas por la mitad de la propiedad de un dúplex con garaje y trastero. Para pujar hay que dejar un depósito de 3.013,05 € (el 5% del valor de subasta de 60.261,13 €) y la primera puja admitida es 6.026,11 €, con subidas de 2.000 €. Pleno dominio al 50% significa que serías copropietario: no puedes vender, alquilar ni usar el piso como si fuera solo tuyo sin contar con la otra mitad. Si no tienes claro cómo se sale de esa copropiedad, este lote no es para empezar.
50% de un dúplex con garaje y trastero en Torrent (Valencia)
Se subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda dúplex en la calle Músico José Ortí Soriano 14, planta 1-2, puerta 2…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 42.004 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 3.013,05 €. La puja mínima de participación es 6.026,11 €, no el valor de subasta de 60.261,13 €, y las pujas suben de 2.000 en 2.000 €. Los umbrales 30.130,57 € (50%) y 42.182,79 € (70%) son referencias de adjudicación de la LEC, no el suelo para entrar; si la puja se acerca a 60.261 €, el lote 50% deja de tener margen según el techo orientativo de 42.004 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MUSIC JOSE ORTI SORIANO 14, 1, 2 46900 TORRENT
Se subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda dúplex en la calle Músico José Ortí Soriano 14, planta 1-2, puerta 2, en Torrent (Valencia), con plaza de aparcamiento nº 12 y trastero T14. El valor de subasta y la tasación coinciden en 60.261,13 €; la puja mínima es 6.026,11 € y el depósito para pujar, 3.013,05 €. La subasta de la AEAT (SUB-AT-2026-26R4686001212) finaliza el 31 de agosto de 2026. Lo decisivo no es el precio, sino el derecho: no compras el piso entero, sino la mitad de la propiedad, y tendrás que convivir jurídicamente con quien sea dueño del otro 50%.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 sobre el lote (cargas=0 en ficha).
- Datos económicos completos: valor de subasta 60.261,13 €, tasación 60.261,13 €, depósito 3.013,05 € y puja mínima 6.026,11 €.
- Identificación física clara: dúplex con 94,06 m² construidos y 80,48 m² útiles, plaza 12 y trastero T14, referencia catastral 8789405YJ1688N0002XZ.
- Hay fotos en el portal de la AEAT y coordenadas de localización.
- El depósito es moderado (3.013,05 €) respecto al valor de subasta.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: quedarás en indivisión con el titular del otro 50%.
- Valor de subasta igual a tasación: no hay descuento judicial.
- El valor de subasta está en el centro de la banda de mercado estimado (53.030–67.492 €), sin ganga evidente.
- El techo orientativo de puja (42.004 €) queda por debajo del valor de subasta de 60.261,13 €.
- Situación posesoria y visitabilidad no constan: no sabemos si está libre, alquilado u ocupado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote AEAT 4690034234500008 tasa y sale a 60.261,13 € por el 50% (CRU 46062000702324). A 10% de ITP en Valencia y con el colchón de costes modelado, la cuenta de adquisición se va hacia ~70.900 € si rematas cerca del valor de subasta, frente a un mercado del 50% estimado en 53.030–67.492 € y un max bid de 42.004 €: el valor de subasta queda caro para un derecho indiviso. La confianza de esa valoración es baja (parte de la tasación oficial, sin m² municipales aplicados). La puja mínima de 6.026,11 € abre un escenario de ganga solo si la competencia no empuja; con incremento de 2.000 € el precio sube rápido. Sin nota simple no se identifica al cotitular del 50% restante ni se cierra el estado registral real.
Riesgo alto por una señal concreta y verificable: se subasta el 50% del pleno dominio (cuota indivisa), no el 100% de la vivienda. Quien remate se convierte en cotitular con el dueño del otro 50% y no obtiene el uso exclusivo salvo acuerdo o extinción de condominio. La AEAT declara cargas 0 y no hay ocupación confirmada; esas ausencias no bajan el nivel porque la indivisión ya basta para situarlo en banda alta.
El valor de subasta (60.261,13 €) es idéntico a la tasación y cae justo en el punto medio del mercado estimado para este 50% (53.030 €–67.492 €): no hay descuento frente a tasación ni ganga clara frente a mercado. El techo orientativo de puja de la plataforma es 42.004 €, por debajo del valor de subasta, lo que indica que pagar cerca de 60.261 € deja poco margen tras ITP y costes (unos 10.642 €). Score 20: entrada posible desde 6.026,11 € de puja mínima, pero el valor de referencia no está barato y compras solo la mitad del inmueble.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT marca cargas 0 y el resumen de la plataforma es “sin cargas declaradas”. No hay Certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos), así que no aparecen hipotecas ni embargos con importe. Eso no sustituye una nota simple: confirma en el Registro que no hay gravámenes posteriores o no reflejados. El coste relevante para el comprador no es una carga cuantificada, sino entrar en copropiedad del 50% (cuota de finca 3,59%) y asumir comunidad, posibles derramas y la negociación o proceso con el otro cotitular.
Sí hay puja mínima: 6.026,11 €. El valor de subasta de 60.261,13 € es la base del depósito y de los porcentajes legales, no el suelo para participar. Los umbrales 30.130,57 € (50%) y 42.182,79 € (70%) orientan la adjudicación según el art. 670 LEC; no impiden pujar por debajo, ni convierten 60.261,13 € en precio de salida. El incremento obligatorio es de 2.000 €.
- Asegúrate de que aceptas ser dueño solo del 50% y de que tienes plan si el otro cotitular no colabora.
- Solicita nota simple y comprueba CRU 46062000702324, titularidades y gravámenes reales.
- Inspecciona o pregunta en el edificio quién usa el dúplex, la plaza 12 y el trastero T14.
- Deposita 3.013,05 € en el portal AEAT y revisa que la puja mínima sea 6.026,11 € con tramos de 2.000 €.
- Calcula ITP (~10%) y costes totales (~10.642 €) sobre el remate probable, no sobre la puja mínima.
- Fija un techo de puja coherente con 42.004 € de referencia y con el hecho de que 60.261 € ya es precio de mercado del 50%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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