Esto es una subasta electrónica de la Agencia Tributaria, no un anuncio de compraventa. Para pujar tienes que dejar un depósito de 751,60 €, el 5% del valor de subasta de 15.032,16 €. Si no ganas, ese depósito se gestiona según las reglas de la AEAT; si ganas, se descuenta del precio. Hay dos cifras distintas: el valor de subasta (15.032,16 €) es la base de referencia; la puja mínima (1.503,22 €) es el suelo para participar. No son lo mismo. Las pujas suben de 500 en 500 €, un salto grande para un lote de este tamaño. Solar urbano significa parcela de suelo, no una casa hecha. Cargas 0 en la ficha de la AEAT significa que ellos no declaran gravámenes, no que tú ya hayas comprobado el Registro.
Solar urbano de 967 m² en Albalate de Zorita (Guadalajara)
Es un solar urbano de 967 m² en la urbanización Nueva Sierra, en Albalate de Zorita (Guadalajara), parcela 18A del políg…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 10.575 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 751,60 €. La puja mínima de participación es 1.503,22 €, no el valor de subasta de 15.032,16 €, y los tramos son de 500 €. Los umbrales del 50% (7.516,08 €) y del 70% (10.522,51 €) son referencias de adjudicación, no un requisito para entrar. Un techo prudente está en torno a 9.885 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 UR NUEVA SIERRA HK 18, A, 19119 ALBALATE DE ZORITA
Es un solar urbano de 967 m² en la urbanización Nueva Sierra, en Albalate de Zorita (Guadalajara), parcela 18A del polígono HK, con frente a la calle Sebastián Elcano. El valor de subasta es de 15.032,16 €, la misma cifra que la tasación; la puja mínima para participar es de 1.503,22 € y el depósito, de 751,60 €. La subasta de la AEAT (identificador 2890430221100041) termina el 31 de agosto de 2026. La Agencia Tributaria declara el 100% de titularidad y cargas 0, aunque no hay documentos descargados ni inscripción registral en la ficha. Lo más relevante: no hay descuento frente a tasación ni al mercado estimado, así que el atractivo está en una puja mínima baja, no en un precio de partida barato.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 y titularidad del 100% de la parcela.
- El depósito para pujar es de 751,60 €, asequible respecto al lote.
- Superficie y linderos claros: 967 m², parcela HK-18A, frente a la calle Sebastián Elcano.
- Hay referencia catastral (6035153WK1663N0001EI) para consultar Catastro.
- La puja mínima es 1.503,22 €, distinta y muy inferior al valor de subasta de 15.032,16 €.
Lo delicado
IA- La tasación (15.032,16 €) coincide con el valor de subasta: no hay descuento frente a esa referencia.
- El mercado estimado (13.228–16.836 €) tiene confianza baja: no hay precio municipal por m².
- Es un solar: sin comprobar urbanismo no sabes si se puede edificar ni qué cuotas de urbanización hay.
- No hay documentos descargados ni inscripción registral o IDUFIR en la ficha.
- El incremento de puja es de 500 €, un salto grande respecto a la puja mínima de 1.503,22 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es el 100% de una parcela de 967 m² en un conjunto urbanístico de un municipio pequeño. La tasación iguala el valor de subasta y alimenta el rango de mercado (confianza baja), así que no hay un desfase jugoso de tasación. El techo de 9.885,50 € queda por debajo del umbral del 70% (10.522,51 €) y por encima del 50% (7.516,08 €): tiene sentido si hay poca competencia. El ITP al 9% en Guadalajara y el resto de costes (unos 3.390 €) pesan mucho sobre 15.000 €. Antes de pujar: nota simple, estado de la urbanización Nueva Sierra (recepción, derramas, servicios) y ficha urbanística de la parcela HK-18A. Sin eso, el ticket bajo no compensa.
Riesgo medio (44 sobre 100), no alto. La AEAT declara cargas 0 y no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual: es un solar. No sube a alto porque no hay cargas cuantificadas, embargo preferente expreso ni nuda propiedad. Impide bajar a bajo la incertidumbre concreta del lote: no consta inscripción registral ni documentos, el título jurídico no figura, y en un conjunto urbanístico residencial hay que verificar edificabilidad y estado de la urbanización. Que no sea visitable o no conste la posesión es dato habitual y aquí no pesa como riesgo grave.
El valor de subasta (15.032,16 €) coincide con la tasación: el descuento frente a esa referencia es 0%. El mercado estimado se sitúa entre 13.228 € y 16.836 €, con confianza baja, porque la valoración se apoya en la tasación oficial y no hay precio municipal por m². El valor de subasta cae en el centro de esa banda, no por debajo. El techo de puja orientativo es 9.885,50 €; rematar cerca de 15.032 € deja poco margen tras ITP y gastos (unos 3.390 €). Score 22: oportunidad limitada si la puja se acerca al valor de subasta. Solo mejoraría si la competencia se quedara cerca de la puja mínima de 1.503,22 €, algo que no se puede dar por hecho.
Para el pujador
IALa AEAT publica cargas 0 y un 100% de titularidad. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no hay hipotecas ni embargos con importe que resumir: según la ficha, no constan gravámenes cuantificados. Aun así, en un solar de urbanización conviene confirmar en el Registro que no hay afecciones, y en el Ayuntamiento si existen cuotas de urbanización pendientes, que a veces no aparecen como hipoteca. No invento cargas: el dato oficial de este lote es cero.
Sí hay puja mínima: 1.503,22 €. El valor de subasta (15.032,16 €) no es el suelo para participar; la participación empieza en esa puja mínima de 1.503,22 €. Los umbrales del 50% (7.516,08 €) y del 70% (10.522,51 €) son referencias de adjudicación según el art. 670 LEC que calcula la plataforma, no un mínimo de entrada. Cada puja debe subir al menos 500 €.
- Confirma en la ficha AEAT el valor de subasta (15.032,16 €), la puja mínima (1.503,22 €) y el depósito (751,60 €).
- Pide nota simple y contrasta que las cargas sean realmente 0, como declara la Agencia Tributaria.
- Pregunta en el Ayuntamiento si la parcela 18A del polígono HK es edificable y si la urbanización está recepcionada.
- Visita el solar en la calle Sebastián Elcano y comprueba los linderos con HK-19, HK-18B y HK-18K.
- Ten el depósito de 751,60 € listo en el sistema de subastas de la AEAT antes de pujar.
- Fija un techo de puja (orientación: no superar unos 9.886 €) y no te ancles al valor de subasta de 15.032,16 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Guadalajara
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔