Una subasta AEAT es un procedimiento electrónico de Hacienda: pujas en su portal, no en un juzgado. El depósito de 4.800 € es el dinero que bloqueas para que tu puja cuente; si ganas, se descuenta del precio, y si no ganas suele devolverse. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia de la ficha, no el suelo para participar. La puja mínima (9.600 €) sí es el suelo real para entrar. La tasación (2.400 €) es lo que Hacienda ha valorado el bien. Cargas serían deudas o gravámenes que podrían ir con la plaza: aquí la AEAT no declara importe. La referencia catastral es el identificador del inmueble en Catastro, útil para localizar la plaza número 21.
Plaza de garaje n.º 21 en Cantavieja (Teruel) en subasta AEAT
Esta es la plaza de aparcamiento número 21 en Avenida de Aragón 5, Cantavieja (Teruel), en subasta electrónica de la AEA…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT hay que constituir un depósito de 4.800 €. El portal fija una puja mínima de 9.600 €, con incrementos de 2.000 €. El valor de subasta es 96.000 €; los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación, no el suelo para participar. La puja mínima ya supera con creces la tasación de 2.400 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 22 44140 CANTAVIEJA
Esta es la plaza de aparcamiento número 21 en Avenida de Aragón 5, Cantavieja (Teruel), en subasta electrónica de la AEAT. El valor de subasta es 96.000 €, la tasación 2.400 €, la puja mínima 9.600 € y el depósito 4.800 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Hacienda no declara cargas cuantificadas. Lo más relevante es el desfase de precio: el valor de subasta queda muy por encima de la tasación y del mercado estimado (entre 2.112 y 2.688 €), y la puja mínima de 9.600 € tampoco encaja con lo que suele valer una plaza en este municipio.
Lo bueno
IA- La AEAT declara el 100% de la titularidad de la plaza de aparcamiento número 21.
- No constan cargas cuantificadas: la ficha indica 0 € de cargas y el resumen dice sin cargas declaradas.
- Hay referencia catastral 9897801YK1899N0022MS y dirección en Avenida de Aragón 5, Cantavieja.
- El depósito de 4.800 € y la puja mínima de 9.600 € están publicados, así que las reglas de participación son claras.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es 96.000 € frente a una tasación de 2.400 €: el bien queda unas 40 veces por encima de su valoración.
- La puja mínima de 9.600 € ya multiplica por cuatro la tasación y el mercado estimado (entre 2.112 y 2.688 €).
- No consta si la plaza está ocupada, si se puede visitar ni el título registral (IDUFIR e inscripción no constan).
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas para contrastar la declaración de cargas 0.
- El modelo de valoración avisa de posibles cargas o embargos pendientes pese a que la AEAT declara cero: hay que verificarlo en nota simple, sin dar por hecha una hipoteca.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl mercado estimado (2.112 a 2.688 €) coincide con la tasación de 2.400 € y tiene confianza baja porque no hay superficie ni un €/m² municipal de contraste. El valor de subasta de 96.000 € queda fuera de cualquier múltiplo razonable para una plaza en Cantavieja. El techo orientativo de 815 € asume margen, ITP y colchón de riesgo, y queda muy por debajo de la puja mínima de 9.600 €: no hay rango de puja defendible. Los costes totales estimados rondan 11.488 € si se tomara esa puja mínima como precio vivo, varias veces el valor de mercado. En un pueblo de interior la demanda de plazas es estrecha; revender o alquilar no corrige un sobreprecio de este calibre.
Riesgo medio, no alto. No hay cargas cuantificadas (la AEAT declara 0 € y el resumen indica sin cargas declaradas), ni ocupación confirmada, ni vivienda habitual con desalojo. Lo que impide bajar a bajo es que la posesión no consta, no hay documentos ni inscripción registral visibles, y el modelo de valoración avisa de posibles cargas o embargos sin importe: hay que contrastarlo con nota simple. El choque entre 96.000 € de valor de subasta y 2.400 € de tasación es un problema de precio, no una señal legal grave por sí sola.
Oportunidad fijada a 0 porque el valor de subasta (96.000 €) no mejora el mercado estimado (entre 2.112 y 2.688 €): lo multiplica unas 35 a 45 veces. La tasación de 2.400 € sí está alineada con ese mercado, no por debajo. La puja mínima de 9.600 € tampoco es un descuento: equivale a unas cuatro tasaciones. El techo orientativo de puja de la plataforma es 815 € y no se contradice: deja claro que el mínimo del portal impide pujar en una zona económicamente razonable.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen indica sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas extraída ni documentos descargados, así que no se puede listar hipoteca, embargo u otro gravamen con cifra: no constan importes concretos. El modelo de valoración avisa de posibles cargas o embargos pendientes; es una alerta para pedir nota simple, no una hipoteca inventada. Hasta que el Registro no lo confirme, el escenario más fiel a la ficha es ausencia de cargas cuantificadas, con la salvedad de que no hemos leído un documento de cargas porque no está extraído.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No es un caso sin mínimo. El valor de subasta de 96.000 € no es el suelo para participar: el portal exige 9.600 € para entrar y 2.000 € de incremento. Los umbrales 50% (48.000 €) y 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación al hilo del artículo 670 de la LEC, no el requisito para pujar.
- Abre la ficha oficial AEAT y confirma que el valor de subasta es 96.000 € y la tasación 2.400 €, porque el desfase es extremo.
- Pide nota simple con el CRU 44005000430424 o la referencia catastral 9897801YK1899N0022MS.
- Comprueba en Catastro que la unidad encaja con la plaza número 21 y no con otro anejo.
- Pregunta en la comunidad o en el Ayuntamiento de Cantavieja por cuotas, derramas y si la plaza está en uso.
- Suma ITP (orientativo 8% en Teruel), registro y gestoría: el techo orientativo de puja razonable queda en unos 815 €, muy por debajo de la puja mínima de 9.600 €.
- Ten 4.800 € para el depósito solo si, tras lo anterior, todavía tiene sentido pujar; con estos números casi nunca cierra.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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