Esto no es un piso: es una plaza de garaje que la Agencia Tributaria saca a subasta. Para pujar tienes que dejar un depósito de 4.800 €, el 5 % del valor de subasta de 96.000 €. La puja mínima no es 96.000 €, es 9.600 €: esa es la cifra más baja que el portal acepta. Valor de subasta es la base oficial (96.000 €); tasación es lo que AEAT dice que vale el garaje (2.400 €); depósito es el dinero que bloqueas para que tu puja sea válida. Con una tasación de 2.400 €, pujar 9.600 € ya sería pagar alrededor de cuatro veces lo que vale.
Plaza de garaje nº 9 en Cantavieja (Teruel) con valor de subasta de 96.000 €
Esta subasta de la Agencia Tributaria es la plaza de aparcamiento número 9, de 12,74 m² útiles, en el sótano -2 del edif…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € y el incremento es de 2.000 €. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) del valor de subasta (96.000 €) son referencias de adjudicación, no un objetivo de compra: en este garaje cualquier postura en esas bandas queda muy por encima del valor del bien.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 9 44140 CANTAVIEJA
Esta subasta de la Agencia Tributaria es la plaza de aparcamiento número 9, de 12,74 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). El valor de subasta es de 96.000 €, pero la tasación oficial es de 2.400 € y el mercado estimado ronda entre 2.112 € y 2.688 €. La puja mínima exigida es de 9.600 € y el depósito para pujar es de 4.800 €. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. AEAT declara el inmueble sin cargas cuantificadas y con el 100 % de la titularidad.
Lo bueno
IA- AEAT declara el bien sin cargas cuantificadas y con el 100 % de la titularidad.
- Identificación física y catastral concreta: plaza 9, 12,74 m² útiles y referencia 9897801YK1899N0010FE.
- La puja mínima (9.600 €) y el depósito (4.800 €) constan con cifra, no hay que adivinarlos.
- La tasación de 2.400 € coincide con el rango de mercado estimado (2.112-2.688 €).
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas 40 veces la tasación (2.400 €) y el mercado (~2.100-2.700 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro el valor razonable del garaje.
- El incremento de puja es de 2.000 €, casi el valor entero del activo.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria.
- No hay documentos descargados de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es el 100 % de la finca 3988 de Cantavieja (CRU 44005000430301), no una cuota. La tasación de 2.400 € encaja con el mercado estimado (2.112-2.688 €), aunque la confianza de esa valoración es baja y no hay referencia municipal de €/m². El valor de subasta de 96.000 € no cuadra con un garaje de 12,74 m² en Cantavieja: conviene contrastar la ficha oficial por si esa cifra no corresponde al bien. Si se entrara por la puja mínima, los costes totales estimados ronda los 11.488 €, más comunidad y derramas que no constan.
Riesgo medio, no alto. AEAT declara cargas 0 y no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual: es una plaza de garaje. El nivel no baja a bajo porque no hay documento de cargas descargado, la posesión no consta y no se indica si es visitable; esas lagunas obligan a comprobar el Registro antes de pujar. El desfase entre 96.000 € de valor de subasta y 2.400 € de tasación es un problema económico grave, no una carga jurídica cuantificada.
No hay descuento: el valor de subasta (96.000 €) multiplica por cuarenta la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (unos 2.100-2.700 €), que sí están alineados entre sí. Incluso la puja mínima de 9.600 € queda muy por encima de lo que vale este garaje de 12,74 m². El techo de puja orientativo de la plataforma es de unos 815 €, inferior a cualquier postura que acepte el portal. Score fijado a 0: entrar a estas cifras no es una oportunidad, es un sobrecoste extremo.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria declara cargas 0 y el resumen es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos), así que no se ha podido leer un desglose de gravámenes. Eso no sustituye a una nota simple: conviene pedirla en el Registro para confirmar que no hay hipotecas, embargos o afecciones no reflejadas en la ficha.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No la confundas con el valor de subasta, que es 96.000 €. Puedes participar desde 9.600 €, no desde 96.000 €. Los umbrales 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %) son referencias de adjudicación, no el suelo para entrar a pujar. Aun así, 9.600 € ya supera de largo la tasación de 2.400 €.
- Leer la ficha AEAT 0804062994100094 y confirmar valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, puja mínima 9.600 € y depósito 4.800 €.
- Pedir nota simple de la finca 3988 / CRU 44005000430301 en el Registro de Teruel.
- Contrastar el catastro 9897801YK1899N0010FE con la plaza 9 del sótano -2.
- Calcular que incluso 9.600 € más impuestos y gastos supera de largo el valor de unos 2.400 €.
- Tener 4.800 € disponibles para el depósito y el resto del precio si resultas adjudicatario.
- Comprobar acceso al garaje y cuota de comunidad en Cantavieja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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