Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no una subasta judicial del BOE. Para pujar hay que dejar un depósito de 4.800 €, el 5 % de los 96.000 € de valor de subasta. Ojo con las cifras: 96.000 € no es lo que vale el garaje; la propia AEAT lo tasa en 2.400 €. La puerta de entrada para pujar es la puja mínima de 9.600 €, no el valor de subasta. Anejo quiere decir que el trastero 13 va pegado a la plaza y se lleva con ella. Cargas 0 significa que Hacienda no declara deudas registrales sobre el bien; aun así conviene pedir una nota simple al Registro.
Garaje nº 34 con trastero en Av. Aragón, Cantavieja (Teruel)
Se subasta una plaza de garaje nº 34 en el sótano -2 de Av. A
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € y cada tramo sube 2.000 €. El valor de subasta de 96.000 € es la base del depósito y de los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) del artículo 670 de la LEC, que son referencias de adjudicación, no el precio al que sale el garaje. Con tasación de 2.400 €, entrar al mínimo ya supone pagar varias veces lo que vale el activo.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 34 44140 CANTAVIEJA
Se subasta una plaza de garaje nº 34 en el sótano -2 de Av. Aragón 5, Cantavieja (Teruel), de 12,93 m² útiles, con el trastero nº 13 anejo. El valor de subasta es de 96.000 €, la puja mínima de 9.600 € y el depósito de 4.800 €. La tasación de la AEAT es de 2.400 €, en línea con el mercado estimado (unos 2.100–2.700 €), así que incluso la puja mínima queda muy por encima de lo que vale el bien. Hacienda no declara cargas cuantificadas. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100 % de la plaza 34 y del trastero 13 anejo, no una cuota suelta.
- La AEAT declara cargas 0 y la plataforma resume ausencia de cargas cuantificadas.
- Descripción registral clara: 12,93 m² útiles, linderos y ubicación en sótano -2 de Av. Aragón 5.
- Hay referencia catastral (9897801YK1899N0035PX) para cruzar Catastro y Registro.
- La tasación de 2.400 € encaja con el mercado estimado de 2.112–2.688 €, así que el valor real del bien está acotado.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) multiplica por cuarenta la tasación (2.400 €): el depósito de 4.800 € ya supera lo que vale el garaje.
- La puja mínima es 9.600 €, unas cuatro veces el mercado estimado; el techo orientativo de puja ronda los 815 €.
- Cada incremento de puja es de 2.000 €, desproporcionado respecto a un activo de unos 2.400 €.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
- La posesión y la visitabilidad no constan; no se puede afirmar si la plaza está libre de uso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es el 100 % de la finca 4013 de Cantavieja (plaza 34 más trastero 13), con referencia catastral 9897801YK1899N0035PX. El incremento de puja es de 2.000 €, un tramo enorme para un activo de unos 2.400 €: la primera postura válida, 9.600 €, ya saca el bien de cualquier lógica de valor. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) se calculan sobre el valor de subasta, no sobre la tasación, y no sirven como precio razonable de compra. El motor de valoración avisa de posibles cargas, en contradicción con el cargas 0 de la AEAT: hay que cerrarlo con nota simple. La confianza de la valoración de mercado es baja porque no hay referencia municipal de euros por metro cuadrado.
Riesgo medio, el nivel habitual de una subasta AEAT sin señales graves. No hay cargas cuantificadas (Hacienda declara 0 €), no consta ocupación y no es vivienda habitual, así que no sube a alto. La incertidumbre viene de otra parte: no hay documentos descargados, la posesión no consta y el desajuste entre 96.000 € de valor de subasta y 2.400 € de tasación obliga a contrastar la ficha oficial y el Registro antes de pujar.
El mercado estimado de esta plaza está entre 2.112 € y 2.688 €, coherente con la tasación AEAT de 2.400 €: la tasación no está por debajo del mercado, está alineada. Lo que distorsiona la operación es el valor de subasta de 96.000 €, unas cuarenta veces esa referencia. La puja mínima de 9.600 € sigue siendo unas cuatro veces el valor de mercado. El techo orientativo de puja de la plataforma es de unos 815 €. No hay descuento que aprovechar; hay sobrecoste, y por eso el score de oportunidad es muy bajo.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no podemos detallar asientos registrales más allá de lo que publica Hacienda. El motor de valoración lanza un aviso genérico de posibles cargas o embargos: no lo tomes como un importe concreto; contrástalo con una nota simple del Registro antes de pujar.
Sí hay puja mínima: 9.600 €, el 10 % del valor de subasta. No es un caso sin mínimo. Los 96.000 € de valor de subasta no son el suelo para participar; son la base de referencia. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no el importe mínimo para entrar. Con un bien tasado en 2.400 €, esos umbrales no describen un precio razonable de compra.
- Confirmar en el portal AEAT que el valor de subasta de 96.000 € y la tasación de 2.400 € no son un error de ficha.
- Pedir nota simple de la finca 4013 de Cantavieja y cruzarla con la referencia catastral 9897801YK1899N0035PX.
- Verificar en Catastro la plaza 34, el trastero 13 anejo y la superficie de 12,93 m².
- Intentar conocer el uso real de la plaza en el sótano -2 y cómo se accede al edificio de Av. Aragón 5.
- Calcular ITP orientativo (en torno al 8 %) y gastos sobre la puja: a 9.600 € ya estás muy por encima de los 2.400 € de tasación.
- Tener líquidos los 4.800 € de depósito y asumir que el incremento de puja es de 2.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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