Esto no es una venta de particular: es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar hay que dejar un depósito de 4.800 €. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente, no el precio al que te la van a dejar; la puerta de entrada que marca el portal es la puja mínima de 9.600 €, con subidas de 2.000 €. Tasación (2.400 €) significa lo que la propia Administración valora el garaje, y en este caso cuadra con lo que se estima en mercado. Cuota del 0,129% no significa que compres un trozo de la plaza: compras la plaza entera y esa cifra es tu parte en los gastos comunes del edificio. En la práctica, entrar en 9.600 € por algo tasado en 2.400 € no es un chollo: pagas de más.
Plaza de garaje nº 31 en Cantavieja (Teruel), sótano -2
Esta subasta de la AEAT es una plaza de aparcamiento (número 31) en la planta sótano -2 del edificio de Avenida de Aragó…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT el depósito es de 4.800 € y la puja mínima es de 9.600 €, con incrementos de 2.000 €. El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo de participación. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación calculadas sobre esos 96.000 €, no sobre los 2.400 € de tasación; en este caso no marcan una ganga, marcan cifras aún más alejadas del valor real.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 31 44140 CANTAVIEJA
Esta subasta de la AEAT es una plaza de aparcamiento (número 31) en la planta sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5B, en Cantavieja (Teruel), con 12,39 m² útiles. Se subasta el 100% de la plaza; le corresponde una cuota de participación en el edificio del 0,129%. El valor de subasta es de 96.000 €, la tasación oficial es de 2.400 €, la puja mínima es de 9.600 € y el depósito para pujar es de 4.800 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste económico: el valor de subasta y la puja mínima quedan muy por encima de la tasación y del mercado estimado de la plaza (unos 2.100 a 2.700 €).
Lo bueno
IA- Plaza identificada (nº 31, sótano -2) con superficie (12,39 m²) y linderos descritos
- Se subasta el 100% de la titularidad, no una cuota indivisa de la plaza
- Hay referencia catastral (9897801YK1899N0032UL) y datos registrales parciales (finca 4010 de Cantavieja)
- La AEAT declara cargas 0 y no hay importe de gravámenes cuantificado
- La tasación de 2.400 € está alineada con el mercado estimado (2.112–2.688 €)
Lo delicado
IA- Valor de subasta de 96.000 € frente a tasación de 2.400 €: sobrecoste extremo, no descuento
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro el valor de mercado estimado
- El depósito (4.800 €) supera el valor estimado de la plaza: inmovilizas más de lo que el bien vale
- Incremento de puja de 2.000 €, desproporcionado para un garaje de este valor
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl expediente es coherente en su aritmética interna (depósito al 5% y puja mínima al 10% sobre 96.000 €) y a la vez incoherente con el activo real: una plaza de 12,39 m² en Cantavieja no tiene mercado de 96.000 €. La valoración de mercado (confianza baja, sin €/m² municipal) se ancla en la tasación de 2.400 €. Los umbrales 50% y 70% (48.000 € y 67.200 €) se calculan sobre el valor de subasta, no sobre el valor real: no sirven como guía de ganga. Los costes totales estimados si se entra por la puja mínima rondan 11.488 € (incluye ITP orientativo al 8%), todavía varias veces el valor del bien. Tiene sentido solo si alguien necesita esa plaza por motivo operativo muy concreto y asume pagar muy por encima de mercado.
Riesgo medium (score 42). No hay cargas cuantificadas: la AEAT declara importe 0 y no hay certificación de cargas extraída, ni ocupación confirmada, ni vivienda habitual. No es riesgo alto. El nivel no baja a low porque faltan documentos, la situación posesoria no consta y el depósito (4.800 €) supera el valor de mercado de la plaza: para pujar inmovilizas más dinero del que el bien vale. Se subasta el 100% de la plaza, no una nuda propiedad ni una cuota indivisa suelta.
La oportunidad se calcula comparando el valor de subasta con el mercado estimado (2.112–2.688 €) y con la tasación (2.400 €). Aquí no hay descuento: el valor de subasta (96.000 €) multiplica por cuarenta esa referencia, y la puja mínima (9.600 €) ya es unas cuatro veces el valor de mercado. La tasación sí está alineada con el mercado estimado; lo desajustado es el valor de subasta de la AEAT. El techo orientativo de puja de la plataforma es de unos 815 €. Score de oportunidad fijado a 0 por sobrecoste, no por falta de tasación.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni importe cuantificado, así que no hay hipoteca ni embargo preferente con cifra que resumir. El aviso automático de valoración sobre cargas pendientes no está respaldado por un importe en el expediente: trátalo como alerta de verificación, no como gravamen acreditado. El riesgo económico real para el comprador no es una carga registral conocida, sino pagar 9.600 € o más por un bien de unos 2.400 €, más comunidad e impuestos.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No es una subasta sin mínimo. El valor de subasta (96.000 €) es la base del expediente, no el suelo para entrar; no lo leas como precio de salida si lo que el portal exige para participar es 9.600 €. Los umbrales 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) sirven como referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no como requisito para pujar. Dado que la tasación es 2.400 €, incluso la puja mínima ya queda fuera de una lógica de descuento.
- Confirmar en la ficha AEAT valor de subasta 96.000 €, puja mínima 9.600 €, depósito 4.800 € y fecha de fin 31 de agosto de 2026
- Pedir nota simple y comprobar que la finca 4010 es esta plaza 31, al 100%, sin gravámenes
- Calcular si puedes asumir perder o inmovilizar 4.800 € por un bien de unos 2.400 €
- Revisar comunidad: cuota, derramas y acceso al sótano -2
- Visitar o pedir fotos reales: 12,39 m² útiles y linderos (plazas 30 y 32, calle Reguera)
- Decidir por escrito un techo de puja; si no te sale cuenta ni a 9.600 €, no deposites
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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