Es una subasta de la Agencia Tributaria, no de un portal privado: se puja en su web y, para participar, hay que depositar 4.800 € (el 5 % del valor de subasta de 96.000 €). Valor de subasta no significa que el garaje valga esa cifra ni que tengas que empezar por ahí: es la referencia del expediente. La puja mínima, el suelo real para entrar, es 9.600 €, con subidas de 2.000 €. La tasación (2.400 €) es lo que se estima que vale el bien. Si no necesitas esa plaza concreta en ese edificio, no encaja: de entrada pagarías cuatro veces su valor.
Plaza de garaje nº 30 en Cantavieja (Teruel) en subasta de la AEAT
Se subasta la plaza de aparcamiento número 30, de 12,76 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, en …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en la AEAT necesitas un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 €, con incrementos de 2.000 €; el valor de subasta (96.000 €) no es el suelo de entrada. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre ese valor de subasta, no una guía de lo que el garaje vale: a precios de mercado, incluso el mínimo ya está fuera de rango.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 30 44140 CANTAVIEJA
Se subasta la plaza de aparcamiento número 30, de 12,76 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, en Cantavieja (Teruel). El valor de subasta es 96.000 €, la puja mínima 9.600 € y el depósito 4.800 €; la tasación oficial es 2.400 €. La subasta de la AEAT termina el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste: el valor de subasta multiplica por cuarenta la tasación, y la puja mínima ya supera de largo lo que vale el garaje.
Lo bueno
IA- La AEAT declara el 100 % de la plaza y cargas 0.
- Descripción clara: plaza 30, 12,76 m² útiles, linderos y cuota de comunidad del 0,133 %.
- Hay referencia catastral y localización concreta en Avenida Aragón 5.
- La tasación de 2.400 € encaja con el mercado estimado de Cantavieja (unos 2.100 € a 2.700 €).
- Depósito y puja mínima están cuantificados: 4.800 € y 9.600 €.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas cuarenta veces la tasación (2.400 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya cuadruplica el valor de mercado del garaje.
- El depósito de 4.800 € se calcula sobre 96.000 €, no sobre lo que vale la plaza.
- No hay documentos descargados ni visita acreditada.
- La confianza de la estimación de mercado es baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es un anejo con referencia catastral 9897801YK1899N0031YK y CRU 44005000430516, al 100 % según la ficha. La tasación de 2.400 € encaja con Cantavieja y con la superficie útil, pero el valor de subasta de 96.000 € parece anclado al expediente, no al inmueble. Eso infla el depósito (4.800 €) y los umbrales del 50 % y 70 % (48.000 € y 67.200 €), lejos de cualquier precio razonable. Quien pujara 9.600 € asumiría además impuestos, gastos y una comunidad de la que apenas se conoce el estado. Sin nota simple ni visita, solo tendría sentido una necesidad real de plaza en ese edificio, y aun así el suelo de 9.600 € es difícil de defender.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT habitual de un anejo. Hacienda declara cargas 0 y no hay gravámenes con importe. No consta ocupación, no es vivienda habitual y se transmite el 100 % de la plaza: la cuota del 0,133 % es la participación en la comunidad del edificio, no una cuota indivisa del garaje. Que la posesión no figure es dato habitual y no basta para subir a alto. El problema de este lote es el precio, no una señal jurídica grave.
Oportunidad nula. El mercado estimado se sitúa entre 2.112 € y 2.688 €, coherente con la tasación de 2.400 €. El valor de subasta (96.000 €) no está por debajo de ese rango: está muy por encima, así que no hay descuento. Incluso la puja mínima de 9.600 € multiplica por cuatro el valor de mercado. El techo orientativo de puja de la plataforma es de unos 815 €, incompatible con el mínimo exigido. Score fijado a 0 porque no hay margen de compra frente al mercado.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 y el resumen indica sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto de documentos, así que no podemos listar hipotecas, embargos ni afecciones con importe. El dato oficial disponible dice que no hay gravámenes cuantificados; aun así, quien confirma si la finca 4009 está libre al día es el Registro de la Propiedad de Teruel, no esta ficha.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No la confundas con el valor de subasta (96.000 €), que es la base del depósito y de los umbrales, no el suelo para participar. El 50 % de ese valor son 48.000 € y el 70 % son 67.200 €: esos tramos marcan cómo puede adjudicarse el bien, pero aquí el problema es que ambos umbrales, y el propio mínimo, quedan muy por encima de la tasación de 2.400 €.
- Entrar en la ficha oficial AEAT y confirmar depósito de 4.800 €, puja mínima de 9.600 € e incremento de 2.000 €.
- Solicitar nota simple de la finca 4009, plaza 30, en el Registro de Teruel.
- Comprobar en Catastro la referencia 9897801YK1899N0031YK y que la plaza 30 coincide con la descripción.
- Preguntar a la comunidad de Avenida Aragón 5 por acceso al sótano -2, derramas y gastos de la plaza.
- Hacer números con ITP y gastos: el mínimo de 9.600 € ya multiplica por cuatro la tasación de 2.400 €.
- Pujar solo si necesitas esa plaza concreta en ese edificio; si no, el lote no tiene recorrido económico.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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