Es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa de particular. Para pujar hay que dejar un depósito de 4.800 € (el 5% del valor de subasta de 96.000 €). Ese valor de subasta no es lo que “vale” el garaje ni el suelo de entrada: la puerta de entrada en esta ficha es la puja mínima de 9.600 €. Tasación (2.400 €) es la cifra que más se parece a un garaje pequeño en un pueblo de Teruel; 96.000 € no. Si ganas y no pagas el resto, puedes perder el depósito. No hay vivienda ni desalojo de inquilinos en juego: es una plaza de parking.
Plaza de garaje nº 29 en Av. Aragón 5B, Cantavieja (Teruel)
Plaza de aparcamiento nº 29, de 12,78 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5B, Cantavieja (Teruel).…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar hay que depositar 4.800 €. En esta ficha la puja mínima es 9.600 € (no entras por los 96.000 € de valor de subasta) y el incremento es de 2.000 €. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre ese valor de subasta, no un objetivo de puja: para esta plaza, incluso la mínima ya queda muy por encima de la tasación de 2.400 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 29 44140 CANTAVIEJA
Plaza de aparcamiento nº 29, de 12,78 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5B, Cantavieja (Teruel). El valor de subasta de la AEAT es 96.000 €, con puja mínima de 9.600 € y depósito de 4.800 €; la tasación oficial es solo 2.400 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste: el valor de subasta multiplica por cuarenta la tasación y el mercado estimado de la plaza (unos 2.100 a 2.700 €), así que el precio de referencia no encaja con lo que vale el garaje.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 y no hay importe de gravámenes cuantificado.
- Se subasta el 100% de una plaza identificada (nº 29), no una participación indeterminada.
- Hay tasación (2.400 €), valor de subasta (96.000 €), puja mínima (9.600 €) y depósito (4.800 €) con cifras concretas.
- Constan superficie (12,78 m²), dirección, referencia catastral y fecha de fin (31 de agosto de 2026).
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas 40 veces la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (2.112–2.688 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya supera de largo el valor razonable del garaje.
- El techo de puja orientativo (~815 €) queda por debajo de la mínima exigida: no hay hueco de puja coherente con mercado.
- No consta si se puede visitar ni el estado posesorio.
- No hay documentos descargados de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es sencillo (plaza identificada, 100% de titularidad, superficie y linderos claros), pero la economía no cierra. Costes estimados de adquisición en torno a 11.488 € si se entra por la zona de la puja mínima, con ITP orientativo al 8%. Eso sigue siendo varias veces el rango de mercado. La confianza de la valoración es baja (sin €/m² municipal de referencia y superficie 0 en el desglose de mercado), así que el ancla fiable sigue siendo la tasación AEAT de 2.400 €, no el valor de subasta. Conviene contrastar en la ficha oficial por qué 96.000 € y 2.400 € conviven en el mismo expediente.
Riesgo medio, no alto: la AEAT declara cargas 0 y no hay importes de hipoteca, embargo ni ocupación confirmada. El nivel no baja a bajo porque no consta la situación posesoria, no es visitable, no hay documentos descargados y la valoración de mercado es de confianza baja. El salto entre 96.000 € de valor de subasta y 2.400 € de tasación es un problema de precio, no una carga registral cuantificada.
Oportunidad muy pobre: el valor de subasta (96.000 €) queda muy por encima del mercado estimado (2.112–2.688 €) y de la tasación (2.400 €), que sí está alineada con ese mercado. No hay descuento; hay sobrecoste. La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro la tasación, y el techo de puja orientativo de la plataforma (unos 815 €) queda por debajo de esa mínima, así que no hay margen económico razonable. Score fijado a 0.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT indica cargas 0 y el resumen es “sin cargas declaradas”. No hay certificación de cargas extraída ni importe de hipoteca o embargo. Un aviso automático de valoración habla de posibles cargas pendientes, pero no aporta cifra: no se puede afirmar que exista una hipoteca. Lo prudente es pedir nota simple y no asumir ni “libre de cargas” al 100% ni un gravamen inventado.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo de participación. Los 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) son umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC sobre ese valor de subasta, no el ticket de entrada. Quien puje debe saber que 9.600 € ya es varias veces la tasación de 2.400 €.
- Leer en la ficha AEAT valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, puja mínima 9.600 € y depósito 4.800 €, sin mezclar esas cifras.
- Pedir nota simple y comprobar que la plaza 29 del sótano -2 coincide con el catastro.
- Calcular qué pagarías de verdad (mínima + ITP + gastos) frente a un garaje de unos 2.400 €.
- Confirmar con la comunidad cuotas, uso de la rampa y si la plaza está libre.
- Tener el depósito de 4.800 € disponible y asumir el incremento de 2.000 € por puja.
- No usar los umbrales 48.000 € / 67.200 € como guía de “ganga”.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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