Esto es una subasta de la Agencia Tributaria: no compras al contado en un portal inmobiliario, pujas en su web y, si ganas, te la adjudican. Para pujar hay que dejar un depósito de 4.800 € (el 5% de los 96.000 € de valor de subasta). La puja mínima es 9.600 €: no puedes entrar por los 2.400 € de tasación. Valor de subasta es la cifra de referencia legal; puja mínima es el suelo para participar; tasación es lo que la Administración estima que vale el bien. Cada puja sube de 2.000 € en 2.000 €.
Plaza de garaje nº 35 en Av. Aragón, Cantavieja (Teruel)
Se subasta una plaza de aparcamiento (nº 35) de 17,39 m² útiles en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, por…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el portal de la AEAT debes depositar 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € y el incremento es de 2.000 €, de modo que la siguiente postura sería 11.600 €. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta de 96.000 €, no un precio razonable para una plaza tasada en 2.400 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 35 44140 CANTAVIEJA
Se subasta una plaza de aparcamiento (nº 35) de 17,39 m² útiles en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, portal B, en Cantavieja (Teruel). El valor de subasta es 96.000 €, la puja mínima 9.600 € y el depósito para pujar 4.800 €. La tasación oficial es 2.400 €, muy por debajo tanto del valor de subasta como de la puja mínima. La Agencia Tributaria indica el 100% de la titularidad y no consigna cargas cuantificadas. El procedimiento AEAT termina el 31 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Plaza identificada (nº 35) con linderos claros y 17,39 m² útiles, en Av. Aragón 5, Cantavieja.
- Se subasta el 100% de la titularidad, no una cuota suelta.
- La AEAT declara 0 € de cargas y no hay gravámenes cuantificados en la ficha.
- Hay referencia catastral (9897801YK1899N0036AM) para pedir nota simple.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es 96.000 € frente a una tasación de 2.400 €: no hay descuento, hay un desajuste extremo.
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro el mercado estimado (unos 2.100–2.700 €).
- El techo de puja orientativo (815 €) está por debajo del mínimo para participar: entrar implica aceptar sobrecoste.
- No hay documentos descargados y el texto de la finca se corta al llegar a la cuota de participación.
- No consta si se puede visitar ni la situación posesoria.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACon un ITP orientativo al 8% y costes totales estimados en torno a 11.488 € si se pujara cerca de la mínima, el coste de compra superaría de largo el valor de mercado (~2.400 €). Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) se calculan sobre 96.000 € y no sirven como guía de precio de esta plaza. La referencia catastral y el CRU 44005000430561 permiten pedir nota simple. La valoración automática avisa de posibles cargas, pero la ficha AEAT trae 0 €: hay que despejar esa contradicción en el Registro, no asumir una hipoteca.
Riesgo medio, el nivel habitual de una subasta AEAT sin señales graves. No hay cargas cuantificadas (la AEAT declara 0 €), no es nuda propiedad ni cuota suelta (titularidad 100%) y no hay ocupación confirmada: es una plaza de garaje, no una vivienda. El desajuste entre tasación y valor de subasta no es un gravamen, pero sí el riesgo práctico de pagar de más. Faltan documentos y el texto se corta en la cuota de participación, por eso no baja a bajo.
No hay descuento: hay sobrecoste. El valor de subasta (96.000 €) multiplica por cuarenta la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (unos 2.112–2.688 €). La tasación sí encaja con ese rango de mercado; lo desajustado es el valor de subasta. Incluso la puja mínima de 9.600 € implica pagar alrededor de cuatro veces la referencia de valor. El techo de puja orientativo (815 €) queda por debajo del mínimo para participar, así que entrar ya supone aceptar un precio muy por encima del bien. Score 0: no hay oportunidad económica salvo necesidad de esa plaza concreta.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara cargas 0 € y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación extraída ni documentos descargados, así que no figuran hipotecas, embargos ni importes concretos que resumir. Eso no equivale a una nota simple reciente: el Registro puede tener asientos que la ficha no detalla. La valoración automática menciona posibles cargas pendientes, en contradicción con el 0 € de la AEAT; hay que resolverlo con nota simple, no inventando gravámenes.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. El valor de subasta es otra cifra, 96.000 €, y no es el suelo para entrar. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) sirven para las reglas de adjudicación, no para decidir si te dejan participar. Puedes pujar desde 9.600 €, con subidas de 2.000 €.
- Confirmar en la ficha AEAT las cifras: valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, depósito 4.800 € y puja mínima 9.600 €.
- Traer nota simple y compararla con el 0 € de cargas declarado.
- Calcular el precio total (puja + ITP + gastos) frente a 2.100–2.700 € de mercado, no frente a 96.000 €.
- Identificar la plaza 35 en el sótano -2 y preguntar gastos de comunidad.
- Tener disponibles los 4.800 € de depósito en el portal antes de pujar.
- Fijar un techo propio cercano al valor real e ignorar como precio objetivo los 48.000 € y 67.200 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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