Es una subasta de Hacienda (AEAT), no judicial: subastan bienes embargados para cobrar deudas. No compras en una inmobiliaria: compites con otras pujas online hasta la fecha límite. Para apuntarte necesitas 4.800 € de depósito (5 % de los 96.000 € de valor de subasta). La puja mínima para empezar es 9.600 €, no confundirla con el valor total de subasta. Si ganas, ese depósito se descuenta del precio final; si pierdes, te lo devuelven. Ojo: la tasación oficial es solo 2.400 €, muy lejos de los 96.000 € de valor de subasta, así que antes de pujar conviene entender por qué la ficha marca cifras tan distintas.
Garaje nº 24 en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 € y puja mínima 9.600 €
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento nº 24 en la planta sótano -2 de AV Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con 11,88 m²…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 4.800 € de depósito (5 % del valor de subasta de 96.000 €) para poder pujar. La puja mínima de entrada es 9.600 €, con incrementos mínimos de 2.000 €. Recuerda que el valor de subasta (96.000 €) no es lo que pagas necesariamente: es la base para calcular depósito y umbrales LEC del 50 % (48.000 €) y 70 % (67.200 €), pero dado el mercado real del garaje, pujar cerca de esos tramos sería económicamente incoherente.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 24 44140 CANTAVIEJA
Subasta AEAT de una plaza de aparcamiento nº 24 en la planta sótano -2 de AV Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con 11,88 m² útiles. El valor de subasta es de 96.000 €, la tasación oficial de 2.400 € y la puja mínima exigida para entrar es de 9.600 €. El depósito para participar asciende a 4.800 € y la subasta cierra el 31 de agosto de 2026. No constan cargas cuantificadas ni documentación registral descargable, pero la brecha entre valor de subasta y tasación es tan extrema que conviene verificarla antes de tomar decisiones.
Lo bueno
IA- Plaza de garaje concreta e identificada: nº 24, planta sótano -2, 11,88 m² útiles.
- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas declarado por AEAT.
- Referencia catastral disponible (9897801YK1899N0025EG) para verificación.
- Puja mínima de entrada relativamente baja (9.600 €) respecto al valor de subasta formal.
- Depósito exigible de 4.800 €, cifra asumible para evaluar el activo.
Lo delicado
IA- Valor de subasta de 96.000 € frente a tasación oficial de 2.400 €: discrepancia extrema que exige verificación.
- Mercado estimado (2.112–2.688 €) muy inferior al valor de subasta y a la puja mínima.
- Situación posesoria no consta: no se sabe si hay vehículo, objetos o uso por terceros.
- No consta si el garaje es visitable antes de la subasta.
- Sin documentos descargables ni inscripción registral en la ficha.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo acotado registralmente como plaza de aparcamiento individual (finca 4003, plaza 24, sótano -2). Titularidad al 100 % según metadatos AEAT. Ausencia de certificación de cargas descargable y declaración explícita de cero cargas simplifica el análisis registral inicial, pero no sustituye una nota simple. La anomalía valor de subasta/tasación (ratio 40:1) distorsiona cualquier métrica de oportunidad basada en LEC art. 670: los tramos de 48.000 € y 67.200 € carecen de sentido frente a un mercado de garaje en municipio pequeño de Teruel. El incremento de 2.000 € por tramo es elevado para un activo cuyo valor de mercado ronda los 2.500 €.
Riesgo medio, propio de una subasta AEAT sin señales graves concretas. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada; la situación posesoria simplemente no consta, lo cual es habitual y no eleva el riesgo por sí solo. El principal foco de cautela no es legal sino económico: la discordancia entre valor de subasta (96.000 €) y tasación (2.400 €) obliga a contrastar la ficha antes de asumir que el precio responde solo a esta plaza de garaje de 11,88 m².
La oportunidad es muy baja. El valor de subasta (96.000 €) multiplica por más de 35 veces el mercado estimado (2.112–2.688 €) y por 40 la tasación oficial (2.400 €). Aunque puedes formalizar la puja desde 9.600 €, los umbrales de adjudicación LEC (50 % = 48.000 €; 70 % = 67.200 €) siguen anclados al valor de subasta de 96.000 €, no al precio de mercado de una plaza de garaje rural. La valoración interna fija un techo orientativo de unos 815 €, muy por debajo de cualquier cifra de participación razonable. No hay descuento real: el activo parece sobrevalorado en la ficha AEAT respecto a su uso como aparcamiento aislado.
Para el pujador
IALa AEAT declara sin cargas cuantificadas y no hay certificación de cargas descargable en la ficha. Eso no elimina la posibilidad de gravámenes registrales no reflejados en el portal: hipotecas, embargos de terceros o deudas de comunidad son escenarios habituales en garajes. Sin importe concreto que analizar, el riesgo de cargas ocultas se gestiona con nota simple registral antes de pujar, no con el solo dato de la plataforma.
El valor de subasta es 96.000 € y la puja mínima exigida para participar es 9.600 € (10 % del valor de subasta). No se trata de un caso sin puja mínima: debes alcanzar al menos 9.600 € para que tu oferta sea válida. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y 70 % (67.200 €) del art. 670 LEC son referencias para la adjudicación favorable al ejecutado o acreedores, no el importe mínimo para entrar en la puja.
- Confirmar en la ficha AEAT la coherencia entre valor de subasta (96.000 €) y tasación (2.400 €).
- Obtener nota simple registral con referencia catastral 9897801YK1899N0025EG.
- Verificar deudas de comunidad y estado de la plaza nº 24 en sótano -2.
- Calcular coste total real frente al mercado estimado (~2.500 €), no solo la puja mínima.
- Preparar depósito de 4.800 € y revisar plazos de consignación bancaria AEAT.
- Intentar localizar y visitar la plaza antes del cierre del 31 de agosto de 2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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