Es una subasta de la Agencia Tributaria, en su portal de inmuebles, no una puja judicial clásica del BOE. Para participar dejas un depósito de 4.800 €, que ya es más que los 2.400 € de tasación del garaje. El valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente, no el suelo de entrada; la puja mínima sí es 9.600 € y cada puja sube de 2.000 €. Tasación quiere decir lo que Hacienda estima que vale la plaza; no lo mezcles con lo que te exigen para empezar a pujar. Si te adjudican y no pagas el resto según el pliego, el depósito puede perderse.
Plaza de garaje nº 12 en Cantavieja (Teruel) con valor de subasta de 96.000 €
Es una plaza de aparcamiento número 12, de 12,74 m² útiles, en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel). El…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el portal AEAT necesitas un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € (no confundirla con el valor de subasta de 96.000 €) y las pujas suben de 2.000 €. Los umbrales de 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo para participar; en la práctica quedan muy por encima de lo que vale la plaza.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 12 44140 CANTAVIEJA
Es una plaza de aparcamiento número 12, de 12,74 m² útiles, en el sótano -2 de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel). El valor de subasta es 96.000 €, con puja mínima de 9.600 € y depósito de 4.800 €; la tasación oficial es 2.400 €, en línea con el mercado estimado (unos 2.100-2.700 €). La Agencia Tributaria declara el 100% de la titularidad y no informa de cargas cuantificadas. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. Lo decisivo es el desajuste: incluso la puja mínima multiplica por cuatro la tasación, así que no hay descuento real.
Lo bueno
IA- La AEAT declara el 100% de la titularidad de la plaza, no una cuota indivisa.
- No constan cargas cuantificadas: la ficha indica 0 € y resume el expediente como sin cargas declaradas.
- Hay referencia catastral (9897801YK1899N0013JY) y dirección concreta para cruzar Catastro y Registro.
- La tasación de 2.400 € encaja con el rango de mercado estimado (2.112-2.688 €), así que el valor real del bien está relativamente acotado.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas 40 veces la tasación (2.400 €): no hay descuento, hay sobrecoste potencial.
- La puja mínima es 9.600 €, todavía unas cuatro veces el valor de mercado estimado.
- El depósito (4.800 €) supera la tasación del garaje: dejas en garantía más dinero del que, a valor, vale el bien.
- No consta si se puede visitar ni la situación posesoria.
- No hay documentos descargados para contrastar título o gravámenes registrales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl expediente AEAT (id 0804062994100036, SUB-AT-2026-26R0886001277) cuadra internamente: depósito 4.800 € (5% de 96.000 €) y puja mínima 9.600 € (10%). El fallo no es aritmético, es de anclaje de valor: la valoración AEAT (2.400 €) y el rango de mercado (2.112-2.688 €, confianza baja y sin referencia municipal de €/m²) están en otro orden de magnitud. En Cantavieja la liquidez de una plaza de 12,74 m² es limitada. Los umbrales del 50% (48.000 €) y 70% (67.200 €) no sirven como estrategia de compra porque superan de largo cualquier valor razonable. El aviso automático de valoración sobre posibles cargas no está respaldado por la ficha (cargas 0 €): pide nota simple en lugar de asumir una hipoteca.
Nivel medio porque es una subasta AEAT de un bien concreto, con cifras económicas claras y sin cargas cuantificadas (la ficha declara 0 €). No hay ocupación confirmada ni se trata de una vivienda habitual con desalojo. El riesgo serio no es un gravamen oculto documentado, sino pagar de más: la puja mínima ya queda muy por encima del valor. Que la posesión no conste y no sea visitable es fórmula habitual y no basta para subir a alto.
El mercado estimado de esta plaza está entre 2.112 € y 2.688 €, coherente con la tasación de 2.400 €. El valor de subasta (96.000 €) multiplica ese rango por unas cuarenta veces y la puja mínima (9.600 €) sigue siendo unas cuatro veces el valor de mercado. El techo orientativo de puja de la plataforma es 815 €, por debajo de la puja mínima, de modo que no hay margen de descuento: el score de oportunidad se fija en 0.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria declara cargas 0 € y resume el expediente como sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraíble que permita listar hipotecas, embargos u otros gravámenes concretos con importe. Un aviso automático del modelo de valoración habla de posibles cargas o embargos, pero no aporta cifra ni documento: no lo tomes como una hipoteca cuantificada. Hoy no hay pasivo con importe en la ficha; la comprobación útil es una nota simple actualizada.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. Eso es lo que exige el portal para entrar; el valor de subasta (96.000 €) no es el suelo de participación. Los umbrales de 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) sirven como referencia de adjudicación tipo artículo 670 de la LEC, no como requisito para pujar. 9.600 € ya supera con holgura la tasación de 2.400 €.
- Confirma en el portal AEAT el identificador 0804062994100036, la puja mínima de 9.600 € y el depósito de 4.800 €.
- Encarga nota simple de la finca 3991 (plaza 12, sótano -2) y crúzala con Catastro 9897801YK1899N0013JY.
- Calcula si te compensa: mercado de unos 2.100-2.700 € frente a no poder pujar por menos de 9.600 €.
- Pregunta en la comunidad de propietarios cuotas y estado del aparcamiento.
- Lee el pliego AEAT (pago, plazos y gastos) antes de transferir el depósito.
- No uses los 96.000 € como ancla: esa cifra no describe el valor de la plaza.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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