Esto es una subasta de la Agencia Tributaria: Hacienda saca a puja un bien de un deudor para cobrar impuestos, no una compraventa de un particular. Para pujar hay que dejar un depósito de 4.800 € (el 5% de los 96.000 € de valor de subasta). La puja mínima son 9.600 €: no puedes entrar por los 2.400 € de tasación. Valor de subasta no significa que el garaje valga eso en la calle; es la cifra de referencia del expediente. Tasación es lo que Hacienda dice que vale el bien. Cargas serían deudas o hipotecas que podrían seguir al inmueble: aquí Hacienda pone 0 €, pero eso no sustituye una nota simple del Registro.
Plaza de garaje con trastero en Cantavieja (Teruel) en subasta de Hacienda
Se subasta una plaza de garaje nº 37 en el sótano -2 de Avenida de Aragón 5, en Cantavieja (Teruel), con el trastero nº …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de Hacienda necesitas un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € y cada tramo sube 2.000 €. El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo para entrar: los 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no el mínimo para participar. Con un garaje tasado en 2.400 €, esos umbrales no son una guía útil de precio: si pujas, hazlo sabiendo que ya el mínimo queda muy por encima de mercado.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 37 44140 CANTAVIEJA
Se subasta una plaza de garaje nº 37 en el sótano -2 de Avenida de Aragón 5, en Cantavieja (Teruel), con el trastero nº 15 como anejo. El valor de subasta es de 96.000 €, la tasación oficial es de 2.400 € y la puja mínima exigida es de 9.600 €. El depósito para pujar es de 4.800 € y la subasta de la AEAT finaliza el 31 de agosto de 2026. Hacienda declara que no hay cargas cuantificadas. Lo más relevante es el desajuste: el valor de subasta multiplica por cuarenta la tasación, y la puja mínima ya queda muy por encima del mercado estimado (unos 2.100 a 2.700 €).
Lo bueno
IA- Hacienda declara cargas 0 € y se subasta el 100% del derecho, no una cuota.
- La plaza está identificada (nº 37, sótano -2) y lleva el trastero nº 15 como anejo, con dirección y referencia catastral concretas.
- La ficha AEAT incluye fotografías y permite pujar desde 9.600 €, no desde los 96.000 € del valor de subasta.
- Hay tasación oficial (2.400 €), lo que permite comparar y ver que no hay descuento respecto a mercado.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas 40 veces la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (2.112-2.688 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya supera con creces el valor razonable del garaje; el depósito (4.800 €) también queda por encima de la tasación.
- La descripción del trastero anejo está cortada y no se conoce su superficie.
- No hay documentos descargados y no consta si se puede visitar ni quién usa la plaza.
- La valoración automática avisa de posibles cargas o embargos, en contradicción con el 0 € de la ficha AEAT: hay que verificarlo en el Registro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl expediente SUB-AT-2026-26R0886001277 subasta el 100% de la finca de Cantavieja nº 4016 (plaza 37 y trastero 15), con referencia catastral 9897801YK1899N0038DW. El depósito de 4.800 € y los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) están calculados sobre 96.000 €, así que el valor de subasta es coherente con la mecánica de puja. Lo que no encaja es la tasación de 2.400 € y el rango de mercado de 2.112 a 2.688 €: cualquier postura desde 9.600 €, más ITP y gastos (la plataforma estima un coste total en torno a 11.488 € si se puja el mínimo), queda muy por encima de un activo de unos 2.400 €. El incremento de 2.000 € por tramo es desproporcionado respecto al valor real. La confianza de la valoración de mercado es baja porque no hay referencia municipal de euros por metro.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT normal sin señales graves. Hacienda declara cargas 0 €, se subasta el 100% del derecho y no es vivienda, así que no hay desalojo habitacional. No sube a alto porque no hay ocupación confirmada ni gravámenes con importe. No baja a bajo del todo porque no consta la posesión, no hay documentos descargados, el texto del trastero está incompleto y un aviso de valoración habla de posibles cargas que la ficha de Hacienda no cuantifica: hay que contrastarlo en el Registro.
El mercado estimado de esta plaza está entre 2.112 € y 2.688 €, alineado con la tasación de 2.400 €. El valor de subasta (96.000 €) queda unas 36 a 45 veces por encima de ese rango. La puja mínima (9.600 €) ya supone unas 3,5 a 4,5 veces el valor de mercado. El techo de puja orientativo de la plataforma es de unos 815 €, por debajo incluso de esa puja mínima. No hay descuento respecto a tasación ni a mercado: hay sobrecoste claro. Score fijado a 0 porque no existe oportunidad económica con los datos actuales.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT indica cargas 0 € y el resumen es que no hay cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto de documentos que extraer: no constan hipotecas, embargos ni importes a subrogar en la información descargada. Eso no equivale a un certificado registral. Un aviso de la valoración automática sugiere posibles cargas pendientes, pero no aporta cifra ni documento: hay que comprobarlo con una nota simple. Hasta entonces, el escenario más fiel a Hacienda es que no hay gravámenes cuantificados sobre esta plaza y su trastero.
Esta subasta sí tiene puja mínima: 9.600 €. El valor de subasta es 96.000 € y no es el suelo para participar. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) sirven, en la lógica del artículo 670 de la LEC, como referencias de adjudicación (si la mejor postura queda por debajo, el órgano puede no adjudicar en las mismas condiciones), no como requisito para pujar. Puedes pujar desde 9.600 €; otra cosa es que, con una tasación de 2.400 €, esa cifra mínima ya sea un precio muy alto para el bien.
- Lee la ficha AEAT completa y anota valor de subasta (96.000 €), puja mínima (9.600 €) y depósito (4.800 €).
- Encarga una nota simple y no te quedes solo con el 0 € de cargas que declara Hacienda.
- Comprueba Catastro y, si puedes, visita el sótano -2 (plaza 37 y trastero 15).
- Calcula ITP, registro y gastos: aunque pujaras el mínimo, el coste total se iría muy por encima de lo que vale el garaje.
- Ten el depósito de 4.800 € disponible y asume que cada tramo sube 2.000 €.
- Si no ves un motivo personal muy claro, no pujes: los números de mercado no justifican entrar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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