Una subasta de la AEAT es el procedimiento con el que Hacienda vende un inmueble para cobrar deudas tributarias. Para pujar ingresas un depósito de 18.896,47 € (el 5% del valor de subasta); si no ganas, se te devuelve. Valor de subasta (377.929,45 €) es la referencia oficial para depósito y umbrales; puja mínima (37.792,94 €) es el suelo para poder participar; depósito es la fianza. Pleno dominio al 100% significa que, si te lo adjudican, compras la finca entera. Local diáfano en semisótano quiere decir un espacio sin tabicar, no una segunda vivienda lista para vivir.
Chalet en Monte Pego (Pego) con valor de subasta de 377.929 €
Subasta de la AEAT de una vivienda unifamiliar aislada en la calle Amapolas 26, urbanización Monte Pego I (Pego, Alicant…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 267.551 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 18.896,47 €. La puja mínima es 37.792,94 €, con incrementos de 2.000 €; el valor de subasta (377.929,45 €) no es el suelo de entrada. Los umbrales del 50% (188.964,73 €) y del 70% (264.550,62 €) son referencias de adjudicación, no un requisito para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL AMAPOLAS 26, 03789 PEGO
Subasta de la AEAT de una vivienda unifamiliar aislada en la calle Amapolas 26, urbanización Monte Pego I (Pego, Alicante), sobre una parcela de 1.000 m². El valor de subasta es 377.929,45 €, igual a la tasación, y la puja mínima para participar es 37.792,94 €; no son la misma cifra. El depósito exigido es 18.896,47 € y la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Se subasta el 100% del pleno dominio: semisótano de 49,80 m² (local diáfano) y planta baja de 130,39 m² destinada a vivienda. Hacienda no declara cargas cuantificadas; la posesión y si se puede visitar no constan.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio, no una cuota ni nuda propiedad.
- Parcela de 1.000 m² con vivienda unifamiliar aislada en Monte Pego I, Pego.
- La AEAT declara 0 € de cargas y no hay gravámenes cuantificados en la ficha.
- La puja mínima es 37.792,94 €, el 10% del valor de subasta de 377.929,45 €.
- Constan tasación (377.929,45 €), depósito (18.896,47 €), referencia catastral y CRU.
Lo delicado
IA- No hay descuento: tasación y valor de subasta son la misma cifra, 377.929,45 €.
- La situación posesoria no consta y no se indica si el inmueble es visitable.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y el techo orientativo de puja (267.551 €) queda por debajo del valor de subasta.
- Un aviso automático de valoración menciona gravámenes pendientes, en contra del cargas 0 € de la AEAT: hay que verificarlo en el Registro.
- El depósito son 18.896,47 € y los costes asociados se estiman en unos 61.469 €.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tipología es sólida (unifamiliar aislada más 1.000 m² en Monte Pego), pero el precio no deja margen: valor de subasta igual a tasación e igual al entorno medio de mercado. El techo orientativo de 267.551 € implica que pujar cerca de 377.929 €, con ITP y costes de unos 61.469 €, erosiona la operación. La puja mínima al 10% (37.792,94 €) y los tramos de 2.000 € favorecen una puja competitiva hasta el 31 de agosto de 2026. El CRU 03015000455894 y la referencia catastral 4940214YJ5054S0001ZS permiten cruzar Catastro y Registro antes de depositar. La confianza de la valoración es baja porque no hay un anclaje claro de precio municipal por metro cuadrado sobre superficie útil contrastada.
Riesgo medio (42/100), el tramo habitual de una subasta tributaria sin señales graves. La AEAT declara cargas a 0 € y no hay certificación de cargas con importes. No consta ocupación confirmada ni que sea vivienda habitual con desalojo. Lo que impide bajar a riesgo bajo es que la situación posesoria no consta, no se indica si es visitable, y un aviso automático de valoración habla de gravámenes pendientes en contradicción con el dato oficial de Hacienda: hay que contrastarlo con una nota simple, pero no hay hipoteca ni embargo preferente cuantificado en la ficha.
Tasación y valor de subasta coinciden en 377.929,45 €: no hay descuento sobre tasación. El mercado estimado está entre 332.578 € y 423.281 € (confianza baja), así que el valor de subasta cae en la zona media de esa horquilla, no claramente por debajo. El techo orientativo de puja es 267.551 €, por debajo del valor de subasta, porque ya descuenta ITP, costes de unos 61.469 € y un colchón de riesgo. Score 24: no hay ganga estadística frente a tasación ni frente al mercado medio; la palanca real es poder entrar con una puja mínima de 37.792,94 € si la competencia no empuja el precio.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 € y el resumen oficial es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos: cero archivos descargados. Eso no sustituye una nota simple reciente. El modelo de valoración alerta de posibles gravámenes pendientes, en contradicción con Hacienda. Hasta contrastar el Registro, el escenario base es ausencia de cargas cuantificadas, no una hipoteca o embargo preferente acreditado en la ficha.
Sí hay puja mínima: 37.792,94 €, el 10% del valor de subasta. No es lo mismo que el valor de subasta de 377.929,45 €, que sirve de base para el depósito y los umbrales. El umbral del 50% es 188.964,73 € y el del 70% es 264.550,62 €: son referencias de adjudicación (art. 670 LEC), no el mínimo para poder pujar.
- Confirma en la ficha AEAT el depósito de 18.896,47 €, la puja mínima de 37.792,94 € y el valor de subasta de 377.929,45 €.
- Solicita nota simple y verifica que las cargas siguen en 0 €, como declara Hacienda.
- Comprueba ocupación y estado del chalet y del semisótano diáfano; la ficha no aclara la posesión.
- Calcula ITP y resto de costes (unos 61.469 € estimados) antes de pujar por encima del techo orientativo de 267.551 €.
- Ten liquidez para el depósito y para los tramos de 2.000 € hasta el 31 de agosto de 2026.
- Revisa Catastro (4940214YJ5054S0001ZS), CRU 03015000455894 y condiciones de adjudicación al 50% y al 70%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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