Es una subasta de la Agencia Tributaria, no de un juzgado. Para pujar dejas un depósito de 368,15 €, el 5% del valor de subasta. Si no ganas, se te devuelve; si ganas, se descuenta del precio. La puja mínima (736,30 €) es el suelo para participar, no el valor de subasta (7.363,02 €): no confundas las dos cifras. Participación indivisa, aquí, no significa llevarte un trozo borroso del edificio: la ficha concreta esa cuota en la plaza 80. Pleno dominio quiere decir que, si te la adjudican, eres dueño de esa plaza, no un usufructuario.
Plaza de garaje nº 80 en Almoradí (Alicante) en subasta de Hacienda
Es una plaza de garaje (nº 80, planta sótano, 12,24 m² útiles) en el conjunto con fachada a las calles Mayor, Rambla, Ge…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (7.363 €) muy por debajo del mercado estimado (26.928 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 18.267 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de Hacienda necesitas un depósito de 368,15 €. La puja mínima es 736,30 €, no el valor de subasta de 7.363,02 €, y cada tramo sube 500 €. Los umbrales del 50% (3.681,51 €) y del 70% (5.154,11 €) sirven de referencia de adjudicación, no de suelo para participar. Con un bien tan pequeño, no te dejes llevar por el mercado estimado de 23.697 a 30.159 € si la tasación es 7.363,02 €: una puja prudente se queda cerca de esa tasación más gastos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, 80 03160 ALMORADI
Es una plaza de garaje (nº 80, planta sótano, 12,24 m² útiles) en el conjunto con fachada a las calles Mayor, Rambla, Geranio y República Argentina, en Almoradí (Alicante). El valor de subasta es 7.363,02 €, igual a la tasación de Hacienda; la puja mínima para participar es 736,30 € y el depósito, 368,15 €. La subasta de la AEAT termina el 31 de agosto de 2026. Hacienda declara cargas 0 €, aunque no hay certificación de cargas descargada. El mercado estimado de la plataforma, con confianza baja, sitúa la plaza entre 23.696,64 € y 30.159,36 €, muy por encima de esa tasación.
Lo bueno
IA- Ticket bajo y depósito de solo 368,15 €, asequible si estás empezando.
- Hacienda declara cargas 0 € en la ficha.
- La plaza está identificada (nº 80) con linderos y 12,24 m² útiles, no es un proindiviso ciego.
- La ficha oficial incluye referencia catastral y varias fotos del inmueble.
- El valor de subasta queda muy por debajo del rango de mercado estimado, con la cautela de que esa estimación tiene confianza baja.
Lo delicado
IA- La tasación coincide con el valor de subasta: no hay descuento respecto a la cifra de Hacienda.
- La valoración de mercado tiene confianza baja; aplicar 2.200 €/m² a un garaje puede inflar el precio.
- No constan la situación posesoria ni si el bien es visitable.
- El incremento de puja es de 500 €, alto frente a una puja mínima de 736,30 €.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas que revisar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo y liquidez local: un garaje en Almoradí, no en costa premium. La tasación de la AEAT iguala el valor de subasta y anula el relato de descuento oficial; el spread nace solo del modelo de mercado, de confianza baja y con tasación marcada como anómala. El incremento de 500 € sobre una puja mínima de 736,30 € comprime el número de pujas útiles. La referencia catastral 2998401XH9129N0226GB y el CRU 03070001111507 permiten cruzar catastro y registro. Sin documentos adjuntos, la diligencia se reduce a nota simple, estatutos de la comunidad (cuota del garaje, derramas, trasteros colindantes) y comprobar que la plaza 80 no la usa un tercero.
Riesgo medio (42 sobre 100), el caso habitual de una subasta de Hacienda sin señales graves. La AEAT declara cargas 0 €, no hay ocupación confirmada y no es vivienda habitual. El título se describe como participación indivisa de 213 avas partes que se concreta en la plaza nº 80: es la forma registral habitual de un garaje en un sótano diáfano, no una cuota suelta de una vivienda. Lo que impide bajar a riesgo bajo es que no hay nota simple ni documento de cargas descargado, la situación posesoria no consta y no se indica si se puede visitar.
La tasación (7.363,02 €) coincide con el valor de subasta, así que no hay descuento respecto a la cifra de Hacienda. El mercado estimado, con confianza baja, sitúa la plaza entre 23.696,64 € y 30.159,36 €, y marca una puja máxima orientativa de 18.266,91 €. Esa diferencia es llamativa, pero hay que tomarla con cautela: el modelo aplica 2.200 €/m² municipales sobre 12,24 m², un enfoque más típico de vivienda que de garaje, y la tasación oficial queda muy por debajo. Hay margen aparente frente al mercado, no frente a la tasación. Score 55 por el hueco de precio, recortado por la baja confianza de la valoración.
Para el pujador
IAHacienda declara cargas 0 € y el resumen de la plataforma indica que no hay cargas declaradas. No hay documento de certificación de cargas ni texto extraído que permita ver hipotecas, embargos o afecciones distintas de lo publicado. Eso no significa cargas altas, pero tampoco sustituye una nota simple. Hasta que no consultes el registro, el análisis de gravámenes se basa solo en la declaración del portal (cargas 0 €).
Sí hay puja mínima: 736,30 €. No es lo mismo que el valor de subasta (7.363,02 €), que es la base del depósito y de los umbrales. Puedes participar desde 736,30 € de puja mínima; los umbrales 50% (3.681,51 €) y 70% (5.154,11 €) son referencias de adjudicación del artículo 670 de la LEC, no un mínimo para entrar. El valor de subasta no es el suelo de puja.
- Lee la ficha oficial de la AEAT y anota valor de subasta (7.363,02 €), puja mínima (736,30 €), depósito (368,15 €) e incremento (500 €).
- Pide nota simple y comprueba que no hay gravámenes distintos de las cargas 0 € declaradas.
- Confirma en catastro y en la comunidad que la plaza nº 80 existe, está libre y coincide con la referencia 2998401XH9129N0226GB.
- Calcula ITP, registro y cuota de comunidad: el modelo estima unos 3.156 € de costes sobre este ticket.
- Decide un techo de puja por debajo de 18.266,91 € y no lo subas en caliente, sobre todo con saltos de 500 €.
- Ten el depósito de 368,15 € listo en el portal antes de pujar y guarda justificante.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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