Es una subasta de la Agencia Tributaria, no un juzgado del BOE: se vende un garaje para cobrar deudas fiscales. Para pujar tienes que dejar un depósito de 226,65 €, el 5% del valor de subasta de 4.533,07 €. No confundas las cifras: el valor de subasta (4.533,07 €) es la referencia oficial del expediente; la puja mínima (453,31 €) es el suelo para entrar en el portal. Pleno dominio quiere decir que se transmite la propiedad de ese derecho, no un usufructo. Participación indivisa concretada en la plaza 40 es la forma habitual de inscribir un garaje, no un misterio jurídico de media vivienda.
Plaza de garaje nº 40 en Almoradí (Alicante) en subasta AEAT
Es una plaza de garaje en planta sótano (nº 40) en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), de 12,34 m² útiles,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.533 €) muy por debajo del mercado estimado (27.148 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 18.424 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT hay que constituir un depósito de 226,65 €. La puja mínima de participación es 453,31 €; no la confundas con el valor de subasta de 4.533,07 €. Los umbrales del 50% (2.266,54 €) y del 70% (3.173,15 €) son referencias de adjudicación tipo artículo 670 de la LEC, no el suelo para entrar; las pujas suben de 200 € en 200 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REPUBLICA ARGENTINA 1, 1, -1, 40 03160 ALMORADI
Es una plaza de garaje en planta sótano (nº 40) en Calle República Argentina 1, Almoradí (Alicante), de 12,34 m² útiles, subastada por la AEAT. El valor de subasta es 4.533,07 € y coincide con la tasación; la puja mínima del portal es 453,31 € y el depósito para pujar es 226,65 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. La Agencia Tributaria declara cargas 0 €. El modelo de mercado sitúa el bien entre 23.890 € y 30.406 €, pero con confianza baja, porque usa un precio por m² más típico de vivienda que de plaza de aparcamiento.
Lo bueno
IA- Depósito de 226,65 € y puja mínima de 453,31 €: ticket de entrada bajo y claro
- La AEAT declara cargas 0 €, coincidente con el resumen de la ficha
- Se transmite el pleno dominio del 100% del derecho sobre la plaza nº 40
- Plaza identificada con linderos, 12,34 m² útiles, referencia catastral 2998401XH9129N0187OF y CRU 03070001111460
- Hay 10 fotos en el portal de la AEAT para hacerse una idea del sótano
Lo delicado
IA- La tasación de 4.533,07 € está muy por debajo del mercado estimado 23.890–30.406 €, y esa estimación tiene confianza baja al usar €/m² de vivienda sobre un garaje
- Régimen de participación indivisa de 213 avas partes, aunque concretada en la plaza 40: hay que confirmar el uso exclusivo en el Registro
- No consta si se puede visitar ni quién usa la plaza
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas
- El modelo de valoración alertó de posibles cargas pendientes, en contradicción con los 0 € que declara la AEAT
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl comparable de mercado (unos 2.200 €/m² × 12,34 m² ≈ 27.148 €) está muy desalineado con la tasación AEAT de 4.533,07 €; el propio modelo marca anomalía de tasación y confianza baja. Un análisis serio debe anclarse a compraventas de plazas en Almoradí y Vega Baja, no al €/m² de vivienda. Los costes totales orientativos del modelo (2.856 €) incluyen ITP al 10% y pesarían mucho si el remate se queda en 4.533 €; encajan mejor si alguien pujara cerca del techo teórico de 18.424 €, cifra que no debería usarse como objetivo en este activo. CRU 03070001111460 y referencia catastral 2998401XH9129N0187OF permiten nota simple y consulta catastral antes de pujar. El tramo de 200 € es agresivo sobre un ticket de 4.533 €: el precio relativo salta rápido.
Riesgo medio, el nivel habitual de una subasta AEAT de un bien sencillo. No hay cargas cuantificadas (la AEAT declara 0 €) ni ocupación confirmada. La descripción habla de una participación indivisa de 213 avas partes concretada en la plaza nº 40: es el régimen típico de un garaje en sótano, no una cuota suelta de vivienda, pero hay que verificar en el Registro que el uso exclusivo de esa plaza está bien inscrito. La posesión y la visita no constan, y no hay documentos descargados. Nada de eso, por sí solo, dispara el riesgo a alto.
La tasación (4.533,07 €) es igual al valor de subasta, así que no hay descuento respecto a esa cifra oficial. Frente al mercado estimado (23.890–30.406 €) el valor de subasta queda muy por debajo, y la plataforma marca un techo orientativo de puja de 18.424 €. Esa estimación tiene confianza baja: aplica unos 2.200 €/m² municipales sobre 12,34 m² de garaje, un comparable de vivienda que suele inflar el precio de una plaza. La oportunidad real es el ticket de entrada (puja mínima 453,31 € y depósito 226,65 €) si el remate se queda cerca de 4.533 € y la nota simple confirma que no hay gravámenes. El score se recorta porque el hueco del 80% frente a 27.000 € no está contrastado con compraventas de garajes en Almoradí.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 € y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído (0 archivos descargados), así que no se pueden detallar hipotecas ni embargos porque no figuran. En subasta, si apareciera un gravamen anterior no cancelado, el adjudicatario suele subrogarse; la única forma de cerrar esa duda es la nota simple del CRU 03070001111460. El aviso automático de valoración sobre cargas pendientes no está respaldado por el importe 0 € de la ficha.
Sí hay puja mínima: 453,31 € en el portal. El valor de subasta es 4.533,07 € y no es el suelo de participación: puedes entrar por 453,31 € si dejas el depósito. Los umbrales 50% (2.266,54 €) y 70% (3.173,15 €) sirven para entender a partir de qué importes la adjudicación suele ser más sólida según la lógica del artículo 670 de la LEC; no te impiden pujar desde 453,31 €.
- Confirmar en la ficha AEAT el valor de subasta 4.533,07 €, la puja mínima 453,31 € y el depósito 226,65 €
- Solicitar nota simple del CRU 03070001111460 antes de pujar
- Comprobar catastro 2998401XH9129N0187OF y que la plaza 40 es la del sótano
- Sumar ITP, gestoría, registro y comunidad al precio de remate
- Tener los 226,65 € de depósito listos en el sistema de la AEAT
- Fijar un techo de puja con precios reales de plazas en Almoradí, sin tomar 18.424 € como objetivo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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