Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), no del BOE judicial: Hacienda saca a puja un bien para cobrar deudas. Para pujar tienes que dejar un depósito de 128,91 € (el 5 % del valor de subasta de 2.578,30 €). El valor de subasta es la base de referencia de la ficha; la puja mínima de 257,83 € es el importe más bajo con el que el portal te deja participar. Si ganas y no cumples, puedes perder el depósito. Tahulla es una medida antigua de tierra en Alicante; aquí equivale a unos 1.549 m² de huerta, no a una vivienda.
Huerta de 1.549 m² en Novelda (Alicante) en subasta de la AEAT
Es una subasta de la Agencia Tributaria sobre una finca rústica de tierra de huerta en el partido del Hondo de Sorrogat,…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.289 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.044 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 128,91 €. El valor de subasta es 2.578,30 €, pero no es el suelo de entrada: la puja mínima es 257,83 € y cada tramo sube 200,00 €. Los umbrales del 50 % (1.289,15 €) y del 70 % (1.804,81 €) son referencias de adjudicación, no el precio al que te conviene comprar; si buscas margen, el techo orientativo de la valoración está en 926,97 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD HONDO DE SORROGAT 0, 03660 NOVELDA
Es una subasta de la Agencia Tributaria sobre una finca rústica de tierra de huerta en el partido del Hondo de Sorrogat, término de Novelda (Alicante), con riego del Molino. La superficie se describe como una tahulla y tres octavas y media, equivalentes a quince áreas y cuarenta y nueve centiáreas (unos 1.549 m²), y se subasta el 100 % del inmueble. El valor de subasta es de 2.578,30 €, coincidente con la tasación; la puja mínima es de 257,83 € y el depósito para pujar es de 128,91 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas 0 y no hay documento de cargas descargado.
Lo bueno
IA- Ticket pequeño: valor de subasta 2.578,30 € y depósito de solo 128,91 €.
- La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100 % de la finca, no una cuota.
- Hay referencia catastral (03093A026000370000RM), coordenadas y fotos en la ficha oficial.
- La puja mínima de 257,83 € permite entrar muy por debajo del valor de subasta si no hay competencia.
- No es vivienda: no hay desalojo de domicilio habitual ni señal de ocupación de casa.
Lo delicado
IA- Valor de subasta y tasación coinciden (2.578,30 €) y están en el centro del mercado estimado: no hay descuento.
- El incremento de puja es de 200,00 €, muy alto para un lote de 2.578 €.
- No consta si se puede visitar ni quién posee o cultiva la huerta.
- No hay inscripción registral, IDUFIR ni documentos descargados.
- La mención de riego del Molino hay que traducirla a derechos y cuotas reales de agua, no darla por hecha.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEconómicamente el lote está anclado al valor de tasación, sin gap. El mercado estimado (confianza baja) no justifica pagar el valor de subasta si buscas margen: el techo orientativo de 926,97 € queda por debajo de los umbrales 50 % (1.289,15 €) y 70 % (1.804,81 €), así que una puja “legalmente cómoda” puede ser una puja ruinosamente cara en un activo de 1.549 m². El incremento de puja de 200,00 € es tosco respecto al ticket: desde 257,83 € el siguiente tramo ya es 457,83 €. Prioriza catastro, linderos, acceso rodado y título de riego frente a cualquier narrativa de chollo.
Riesgo medio, no alto: la AEAT declara cargas 0 y no hay importes de gravámenes cuantificados, ni ocupación confirmada, ni vivienda habitual. El nivel medio se sostiene por lo que sí falta: no consta la situación posesoria ni si es visitable, no hay inscripción registral ni IDUFIR en la ficha, no hay documentos descargados, y se trata de tierra de huerta con mención de riego del Molino, lo que puede implicar comunidad de regantes, servidumbres o cuotas no desglosadas. El aviso genérico de valoración sobre cargas pendientes contradice el dato de la AEAT (cargas 0): hay que verificarlo en el Registro, pero no basta por sí solo para subir a riesgo alto.
El valor de subasta (2.578,30 €) es idéntico a la tasación (2.578,30 €) y cae en el centro del mercado estimado (2.268,90 € a 2.887,70 €), así que no hay descuento sobre la referencia oficial ni sobre el rango de mercado. La cifra atractiva es la puja mínima de 257,83 €: si la puja no se calienta, el ticket es muy bajo, pero los costes asociados (la plataforma estima en torno a 1.412 € de costes totales) se comen el margen en cuanto subas. El techo orientativo de puja de la valoración es 926,97 €; por encima de esa zona dejas de tener colchón razonable. La confianza de la valoración es baja (sin referencia municipal de m² usable), así que el score de oportunidad se mantiene contenido.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos (0 archivos). Eso no equivale a una nota simple limpia: en una huerta con riego pueden existir servidumbres, cuotas de comunidad de regantes o deudas no listadas en la ficha de subasta. El análisis de gravámenes hipotecarios o embargos cuantificados, con los datos actuales, no muestra importes a subrogar.
Sí hay puja mínima: 257,83 €, el 10 % del valor de subasta de 2.578,30 €. Ese valor de subasta no es el suelo para participar. Los umbrales 1.289,15 € (50 %) y 1.804,81 € (70 %) sirven como referencia de adjudicación según el criterio LEC que aplica la plataforma; no te impiden pujar por debajo, pero una puja muy baja puede no consolidarse si hay posturas mejores o si la autoridad no aprueba el remate.
- Leer el edicto completo en el portal de subastas de la AEAT (identificador 0300663943700005) y anotar plazo de pago.
- Pedir nota simple y confirmar que no hay hipotecas, embargos o servidumbres no declarados.
- Comprobar en catastro y sobre el terreno los 1.549 m², el acceso y el riego del Molino.
- Tener líquidos el depósito de 128,91 € y el resto del precio más ITP y gastos, no solo la puja mínima de 257,83 €.
- Decidir un techo de puja (orientativo: no superar 926,97 € si buscas margen) antes de entrar.
- Confirmar que aceptas comprar huerta, no vivienda, y que podrás gestionar un suelo rústico.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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