Es una subasta de la Agencia Tributaria: pujas online en el Portal de Subastas. Para participar dejas un depósito de 372,54 €, el 5% del valor de subasta (7.450,97 €). La puja mínima para entrar es 745,10 €; esa cifra no es el valor del bien, solo el suelo para poder pujar. Los tramos son de 500 €, un salto grande: la segunda puja ya se va a 1.245,10 €. Pleno dominio quiere decir que, si te la adjudican, compras la propiedad de la plaza, no un usufructo. La deuda de 1.168,41 € no es un impuesto de Hacienda: es lo que la comunidad dijo que se le debía en julio de 2023, y en un garaje suele ir con la plaza.
Plaza de garaje n.º 17 en El Pont de Suert (Lleida), subasta AEAT
Plaza de aparcamiento número 17, en el sótano -2 de la calle Ciutat de Lleida 8 y 12, en El Pont de Suert (Lleida). M
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.934 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 372,54 €. Puedes entrar desde una puja mínima de 745,10 €; el valor de subasta (7.450,97 €) es la referencia del bien, no el suelo de participación. Los tramos son de 500 €. Como orientación de adjudicación, el 50% del valor de subasta son 3.725,49 € y el 70% son 5.215,68 €; no los confundas con la puja mínima.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CIUTAT DE LLEIDA 8 -2 17
Plaza de aparcamiento número 17, en el sótano -2 de la calle Ciutat de Lleida 8 y 12, en El Pont de Suert (Lleida). Mide 10,90 m² construidos, se transmite en pleno dominio y la subasta la gestiona la Agencia Tributaria. El valor de subasta es 7.450,97 € frente a una tasación de 12.418,29 €; la puja mínima es 745,10 € y el depósito, 372,54 €. Termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas registrales cuantificadas, pero la comunidad comunicó una deuda de 1.168,41 € a julio de 2023.
Lo bueno
IA- Pleno dominio, plaza n.º 17 identificada con linderos, catastro e IDUFIR
- Valor de subasta 7.450,97 €, un 40% por debajo de la tasación de 12.418,29 €
- Depósito asequible: 372,54 €
- No constan hipoteca, embargo preferente, nuda propiedad ni usufructo
- No es vivienda habitual: no hay desalojo de residencia
Lo delicado
IA- Deuda a la comunidad de 1.168,41 € comunicada a julio de 2023; el dato está desactualizado y puede haber variado
- No visitable y situación posesoria no consta
- Tramos de puja de 500 €, altos respecto a la puja mínima de 745,10 €
- Mercado local estrecho en El Pont de Suert y confianza de valoración baja
- Hay 1 documento listado en el portal pero su texto no se ha podido extraer
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IATicket bajo y liquidez baja en el Pirineo de Lleida. La tasación (12.418,29 €) coincide con el punto medio del rango de mercado, señal de que el modelo ha anclado en la tasación por falta de comparable municipal. El max bid (7.934 €) deja poco recorrido sobre el valor de subasta una vez restados costes (~2.441 €) y buffer. La deuda comunitaria no está modelada como carga registral; hay que pedir certificado actualizado, porque en tres años puede haber cambiado. El 0,90% sobre la entidad 42 implica IBI y gastos prorrateados: conviene conocer la cuota ordinaria de hoy. Registro de Tremp, finca 3964, inscripción 1: nota simple reciente antes de depositar.
Riesgo medio, el nivel habitual de una subasta de AEAT sin hipoteca ni embargo preferente expresos. El importe de cargas registrales declarado es 0 € y no hay nuda propiedad ni usufructo. La señal concreta a vigilar es la deuda con la comunidad de 1.168,41 € a julio de 2023: no es una hipoteca, pero frente a 7.450,97 € de valor de subasta supone en torno al 16% y el dato tiene más de tres años (puede haber crecido o haberse pagado). Que la posesión no conste y que no sea visitable es texto estándar, no ocupación confirmada. No es vivienda habitual.
El valor de subasta (7.450,97 €) queda un 40% por debajo de la tasación (12.418,29 €) y también por debajo del mercado estimado (10.928–13.908 €). El descuento es real sobre el papel, pero la valoración tiene confianza baja (se ancla en la tasación oficial, sin precio municipal por m²) y un garaje en El Pont de Suert se vende despacio. El techo orientativo de puja es 7.934 €: apenas por encima del valor de subasta, porque ya se descuentan unos 2.441 € de costes y un colchón de riesgo. La posible deuda de comunidad (1.168,41 € en 2023) recorta aún el margen. Score moderado: hay hueco frente a tasación y mercado, pero liquidez, tramos de 500 € y costes se comen parte de la ventaja.
Para el pujador
IANo constan cargas registrales cuantificadas: el importe declarado es 0,00 €, sin hipoteca ni embargo en el análisis, y no hay certificación de cargas extraída. Lo que sí figura en la información adicional del BOE es una deuda con la comunidad de propietarios de 1.168,41 € a julio de 2023. En un garaje, las deudas de comunidad suelen transmitirse con la plaza, al menos en las anualidades exigibles por la Ley de Propiedad Horizontal. Ese dato tiene más de tres años: puede estar saldada o haber aumentado. No es una hipoteca, pero sí un coste a confirmar por escrito a la comunidad antes de pujar.
La ficha fija una puja mínima de 745,10 €: sí hay mínimo para participar. El valor de subasta (7.450,97 €) no es el suelo de puja. Los umbrales del 50% (3.725,49 €) y del 70% (5.215,68 €) son referencias de adjudicación, no de participación. Los incrementos entre pujas son de 500,00 €.
- Comprobar en el Portal de Subastas que sigues viendo valor de subasta 7.450,97 €, puja mínima 745,10 € y depósito 372,54 €
- Pedir nota simple de la finca 3964 en Tremp y cruzarla con el IDUFIR 25008000601783
- Solicitar a la comunidad el certificado de deuda actualizado, no fiarte de los 1.168,41 € de julio de 2023
- Calcular puja máxima con el techo orientativo de 7.934 € y los costes estimados de unos 2.441 €
- Tener claro que cada tramo suma 500 € y que la puja más alta es pública, con prórroga de hasta 24 horas
- Localizar la plaza 17 en el sótano -2 (calle Ciutat de Lleida 8-12) aunque no sea visitable por anuncio
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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