Es una subasta de la Agencia Tributaria en el Portal de Subastas del BOE, no una compraventa de particular. Para pujar dejas un depósito de 509,97 €, el 5% del valor de subasta de 10.199,55 €. La puja mínima para entrar es 1.019,96 €: no la confundas con el valor de subasta; esa segunda cifra es la referencia del anuncio, no el suelo automático de tu oferta. Los tramos son de 500 €, así que cada puja sube de 500 en 500. Pleno dominio significa que, si te la adjudican y pagas, pasas a ser dueño de la plaza. La deuda de comunidad no es un impuesto misterioso: es lo que el parking debía a la comunidad en 2023 y, si no se ha saldado, suele acabar en el comprador.
Plaza de garaje nº 7 en El Pont de Suert (Lleida)
Plaza de garaje número 7, de 14,83 m², en el sótano -2 de la calle Ciutat de Lleida 8-12, en El Pont de Suert (Lleida). …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.969 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:00:06: 8.520 €
- 2026-09-01 19:00:08: 8.520 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el Portal de Subastas necesitas un depósito de 509,97 €. La puja mínima de participación es 1.019,96 €, no el valor de subasta de 10.199,55 €; los tramos son de 500 €. Como referencias de adjudicación, el 50% del valor de subasta son 5.099,78 € y el 70% son 7.139,69 €: no son el suelo para entrar, sino umbrales a tener en cuenta si la puja queda baja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CIUTAT DE LLEIDA 8 -2 7
Plaza de garaje número 7, de 14,83 m², en el sótano -2 de la calle Ciutat de Lleida 8-12, en El Pont de Suert (Lleida). Es una subasta de la Agencia Tributaria con valor de subasta de 10.199,55 €, tasación de 16.999,26 € (un 40% por debajo) y puja mínima de 1.019,96 €. El depósito para pujar es de 509,97 € y la fecha de conclusión es el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas registrales cuantificadas, pero la comunidad informó de una deuda de 1.367,90 € a julio de 2023, cifra que hay que actualizar. Se transmite el pleno dominio de esa plaza, que representa el 1,23% de la entidad 42 del edificio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 10.199,55 €, un 40% por debajo de la tasación de 16.999,26 €
- Pleno dominio de una plaza concreta (nº 7, 14,83 m²), no nuda propiedad ni cuota indivisa
- Depósito asequible de 509,97 €
- Puja mínima de 1.019,96 €, distinta y claramente inferior al valor de subasta
- No constan hipoteca ni embargo registral cuantificados
Lo delicado
IA- Deuda con la comunidad de 1.367,90 € a julio de 2023, sin actualizar
- No visitable y situación posesoria no consta
- Valoración de mercado de confianza baja, sin precio municipal por m²
- Liquidez limitada: garaje en El Pont de Suert
- Hay 1 documento en el anuncio, pero no está descargado ni hay texto extraído
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con puja más alta pública y prórroga de hasta 24 horas. El ticket es pequeño, pero el ancla de mercado es la tasación de 16.999,26 € sin €/m² municipal, de ahí la confianza baja de la valoración. La deuda comunitaria de 1.367,90 € a julio de 2023 es material (~13% del valor de subasta) y lleva años sin actualizar: el certificado de la comunidad pesa más que el 0 € de cargas registrales. Costes de adquisición estimados 2.971,92 €. Techo de puja orientativo 11.196,44 €. Conviene cruzar IDUFIR 25008000601783 y finca 3964 en Tremp antes de pujar.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT normal de un garaje con un pero concreto. No hay hipoteca, embargo ni cargas registrales cuantificadas: el importe de cargas declarado es 0,00 €. La señal que sí cuenta es la deuda con la comunidad de 1.367,90 € a julio de 2023 (unos 13% del valor de subasta), desactualizada y que suele ir con el bien. No es vivienda habitual, la posesión no consta y no es visitable: en un piso eso inquieta más; aquí es una plaza de aparcamiento, no un desalojo. No hay ocupación confirmada ni gravamen preferente con cifra registral, así que el riesgo alto no está justificado.
El valor de subasta de 10.199,55 € queda un 40% por debajo de la tasación de 16.999,26 € y también por debajo del rango de mercado estimado (14.959,35 € a 19.039,17 €). Ese mercado se apoya en la propia tasación oficial, sin precio municipal por m², y la confianza del cálculo es baja: el descuento es real frente a la tasación, no frente a ventas comparables de la zona. Si entras cerca del valor de subasta, los costes estimados (unos 2.971,92 €, con ITP al 10%) y la deuda de comunidad (1.367,90 € en 2023, posiblemente mayor hoy) recortan el margen. El techo orientativo de puja es 11.196,44 €; por encima, el colchón se estrecha. En El Pont de Suert un garaje puede tardar en venderse, así que el 40% en papel no garantiza una reventa fácil.
Para el pujador
IANo constan cargas registrales cuantificadas: el importe declarado es 0,00 € y no aparece hipoteca ni embargo en el análisis de gravámenes. Lo que sí trae el anuncio, como información adicional, es una deuda con la comunidad de propietarios de 1.367,90 € a julio de 2023. Ese dato tiene más de tres años: puede haberse pagado, haberse incrementado con intereses y nuevas cuotas, o incluir derramas. En la práctica, las deudas de comunidad suelen transmitirse con el inmueble. No hay texto extraído de certificación de cargas, así que no se inventan gravámenes registrales; hay que pedir nota simple y certificado comunitario actuales.
La ficha sí fija puja mínima: 1.019,96 €, un 10% del valor de subasta de 10.199,55 €. Esa es la cantidad mínima para participar; el valor de subasta no es el suelo de entrada. Los umbrales del 50% (5.099,78 €) y del 70% (7.139,69 €) son referencias de adjudicación del art. 670 de la LEC, no un mínimo para pujar. Los tramos entre pujas son de 500,00 €.
- Tener 509,97 € disponibles para el depósito en el Portal de Subastas
- Actualizar con la comunidad la deuda (el BOE cita 1.367,90 € a julio de 2023)
- Pedir nota simple de la finca 3964 en el Registro de Tremp
- Calcular ITP (orientativo 10% en Cataluña) y resto de costes sobre la puja que piensas hacer
- Fijar un techo de puja (orientativo 11.196,44 €) y no superarlo con los tramos de 500 €
- Comprobar en catastro la referencia 42776B3CG1947N0048MG y que la plaza 7 es la que inspeccionas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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