En pocas palabras: no es una venta libre, es una subasta del Portal del BOE. El valor de subasta (123.100 €) es la referencia del procedimiento, no un precio de escaparate. El depósito son 6.155 € (el 5% de ese valor) y lo recuperas si no te adjudican, salvo que reserves postura. «Sin puja mínima» significa que el portal no te obliga a ofertar una cifra concreta para empezar; los umbrales del 50% (61.550 €) y del 70% (86.170 €) sirven para decidir la adjudicación según la Ley de Enjuiciamiento Civil, no para decirte por dónde debes entrar. «Vivienda habitual» avisa de que puede haber personas empadronadas o viviendo ahí y que el desalojo, si hace falta, es otro trámite.
Piso en calle Marques de Belles 24 (Valencia) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en calle Marques de Belles 24, 2º 5ª, Valencia (46007). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (123.100 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 84.940 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas consignar 6.155 € de depósito en el Portal de Subastas. No hay puja mínima ni tramos: puedes ofertar libremente, pero ten presentes los umbrales LEC del 50% (61.550 €) y del 70% (86.170 €) porque condicionan la adjudicación si tu postura queda por debajo. Como referencia de margen, la plataforma sitúa un techo orientativo en torno a 88.360 €; no lo trates como obligación legal.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle MARQUES DE BELLES 24 2º 5ª
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en calle Marques de Belles 24, 2º 5ª, Valencia (46007). El valor de subasta y la tasación coinciden en 123.100 €; el depósito para pujar es de 6.155 € y no hay puja mínima. La ficha declara que es vivienda habitual, sin situación posesoria concreta y sin visita. La subasta concluye el 24-08-2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas descargado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación claros y coincidentes: 123.100 €
- Depósito concreto y asequible relativo: 6.155 €
- Sin puja mínima: flexibilidad para ofertar por debajo del tipo
- Dirección, catastro y finca registral identificados
- Ubicación en Valencia capital (CP 46007)
Lo delicado
IA- Declarada como vivienda habitual: posible ocupación y trámite de lanzamiento
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable
- No hay certificación de cargas con texto extraído ni importes de gravámenes
- Tasación igual al valor de subasta: 0% de descuento frente a esa referencia
- Valoración de mercado con confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento judicial en vía de apremio, expediente 4513 4444 00 1403 21, anuncio BOE-B-2026-25862. Tipo y tasación alineados a 123.100 €; cantidad reclamada 115.924,97 €, inferior al valor de subasta. Sin tramos de puja y con puja máxima pública y posible prórroga de hasta 24 horas. La valoración de mercado de la plataforma tiene confianza baja (sin m² municipales útiles en el breakdown) y avisa genéricamente de cargas, pero el parseo de cargas no detecta hipoteca ni embargo con importe. Conviene cruzar nota simple actualizada y deuda reclamada real antes de fijar techo de puja cerca o por encima de 88.360 €.
Riesgo medio: es una ejecución judicial normal sin cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo preferente expresos en los datos parseados. Lo que sí pesa es que la ficha marca vivienda habitual (posible desalojo si sigue ocupada) y que la posesión no consta ni es visitable, así que el estado real de ocupación hay que aclararlo fuera del anuncio. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es texto estándar LEC y, sola, no justifica riesgo alto.
El valor de subasta (123.100 €) es igual a la tasación judicial, así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado de la plataforma sitúa la vivienda entre 108.328 € y 137.872 € (confianza baja), de modo que el valor de subasta queda dentro de esa horquilla y cerca del centro: no destaca como ganga automática. El techo orientativo de puja de la plataforma es 88.359,57 €; superar ese tramo reduce el margen tras ITP, riesgos y costes. Score de oportunidad moderado-bajo por falta de descuento claro frente a tasación y mercado.
Para el pujador
IAEn la ficha no constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) y el parseo no detecta hipoteca ni embargo con importe. Tampoco hay texto extraído de una Certificación de cargas: solo figura la cláusula habitual de que los gravámenes anteriores al crédito del actor seguirán vigentes y que el adjudicatario se subroga en ellos. Eso no demuestra que haya una hipoteca millonaria, pero sí que, sin nota simple y sin el PDF de cargas, el riesgo registral no está cerrado.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no existe un suelo obligatorio de participación. El valor de subasta (123.100 €) es la base del depósito y de los porcentajes legales, no el mínimo que debes ofertar. Los umbrales del 50% (61.550 €) y del 70% (86.170 €) del artículo 670 LEC son referencias de adjudicación, no de entrada a la subasta.
- Revisar ficha oficial SUB-JA-2026-264912 y documentos complementarios con sesión en el BOE
- Pedir nota simple de la finca 6612 (Registro Valencia 16)
- Confirmar ocupación y si hace falta lanzamiento (vivienda habitual)
- Calcular techo de puja con ITP (~8%), depósito 6.155 € y coste de desalojo
- Tener liquidéz para completar el precio si ganas (el depósito solo es la entrada a pujar)
- Definir si pujas por debajo del 70% (86.170 €) asumiendo el régimen de adjudicación LEC
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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