Es una subasta judicial de ejecución hipotecaria: un tribunal vende estos inmuebles para cobrar una deuda. El valor de subasta (628.327,96 €) es la cifra de referencia del lote, no un precio de salida obligatorio. Para participar depositas 31.416,40 € en el Portal de Subastas (el 5%). No hay suelo de puja: puedes pujar por debajo de ese valor, pero si te adjudican muy bajo el juez aplica las reglas de la LEC (umbrales del 50% y 70%). Si ganas, te subrogas en las cargas anteriores al crédito del ejecutante que sigan vigentes. Antes de pujar, lee la Certificación de cargas en el portal: aquí no se extrajo el detalle completo de hipotecas o embargos preferentes.
Edificio en Calle Alloza 13 (Castellón): 4 fincas en un solo lote judicial
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria 312/2023) del Portal BOE SUB-JA-2026-264951. A
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar 31.416,40 € (5% del valor de subasta de 628.327,96 €) en el Portal de Subastas; el tramo entre pujas es de 100 €. No hay puja mínima de participación. Como referencias de adjudicación LEC art. 670: el 50% son 314.163,98 € y el 70% son 439.829,57 €; pujar por debajo puede complicar la aprobación del remate. Define un techo pensando en las cuatro fincas y en las cargas que aún no están cuantificadas con claridad.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE ALLOZA Nº 13-3º
Subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria 312/2023) del Portal BOE SUB-JA-2026-264951. Aunque la ficha del portal describe solo el desván del 3º, el edicto aclara que se subastan en un único lote las cuatro fincas del edificio de Calle Alloza nº 13 en Castellón: planta baja, 1º, 2º y desván con terraza (cuotas 27%+27%+27%+19%). El valor de subasta del lote es 628.327,96 €; no consta tasación global en los metadatos; el depósito para pujar es 31.416,40 € (5%). No hay puja mínima. La subasta concluye el 20-08-2026 a las 18:00. La cantidad reclamada en el proceso es 198.359,07 € de principal más 59.000 € presupuestados para intereses y costas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito constan con claridad: 628.327,96 € y 31.416,40 €
- Sin puja mínima: puedes participar sin un suelo de entrada fijo
- El edicto detalla las cuatro fincas, superficies, cuotas e inscripciones registrales
- La deuda reclamada (198.359,07 € de principal) es inferior al valor de subasta del lote
- Hay documentación judicial (edicto) y enlace a certificación de cargas en el portal
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en metadatos: opportunity_score fijado a 0
- Sin valoración de mercado estimada: no hay referencia de descuento real
- El lote es el edificio completo (4 fincas), no solo el desván que muestra el resumen del portal
- Alertas de posible nuda propiedad, posible usufructo y embargo registral
- Certificación de cargas sin detalle extraído de importes preferentes concretos
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de ejecución hipotecaria 312/2023 ante la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Castelló de la Plana. Ejecutantes: Antonio Emilio Muñoz-Cariñanos Burgos, Francisco Javier Moreno Fernández y Manuel Soria Soria; demandados Javier Gimeno Abadia e Higinio Mateu Ubeda. El edicto valora por separado las fincas 8.321 (262.044 €), 8.323 (152.071,36 €), 8.325 (98.639,64 €) y 8.327 (115.572,96 €) y fija el valor de subasta del lote único en la suma: 628.327,96 €. La reclamación (198.359,07 € + 59.000 € de intereses/costas) es claramente inferior a ese valor, lo que puede atraer competencia y también a la parte ejecutante (que puede pujar sin depósito). El parseo de cargas apunta a hipoteca, embargo, posible nuda propiedad y posible usufructo, pero el texto extraído de la certificación no lista acreedores ni saldos preferentes concretos: hay que contrastar la certificación viva en el Portal BOE y nota simple actualizada de las cuatro fincas.
Riesgo alto por señales concretas: la plataforma advierte de posible nuda propiedad o dominio directo, posible usufructo vigente y embargo registral, además de hipoteca en el marco de una ejecución hipotecaria. Se trata de un lote de cuatro fincas (casi el edificio completo), con situación posesoria que no consta y sin visita previa. La Certificación de cargas no aportó detalle extraído de importes preferentes distintos de la reclamación del proceso, así que el riesgo económico real de cargas anteriores puede ser aún mayor o distinto de lo que se ve a primera vista.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada (confianza insufficient / no_market_value), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 628.327,96 € con un precio de mercado orientativo. Llama la atención que la deuda reclamada (198.359,07 € de principal) sea muy inferior al valor de subasta del lote, pero sin tasación ni mercado no se puede traducir eso en oportunidad cuantificada.
Para el pujador
IALa ficha marca cargas y existe Certificación de cargas, pero el texto extraído no detalla hipotecas, embargos ni afecciones preferentes con importes concretos: remite al Portal de Subastas. Lo que sí consta en el edicto es la reclamación del procedimiento: 198.359,07 € de principal y 59.000 € presupuestados para intereses y costas, en ejecución hipotecaria. El resumen automático de cargas habla de hipoteca (principal parseado 628.328 €, cifra que coincide con el valor de subasta y debe tomarse con cautela), embargo registral, posible nuda propiedad y posible usufructo. En lenguaje llano: puedes llevarte el lote con deudas o derechos anteriores todavía vivos; no asumas que con pagar el remate quedan cancelados todos los gravámenes. Hay que leer la certificación completa y confirmar saldos con el Registro antes de pujar.
La ficha indica Sin puja mínima: no existe un suelo obligatorio para participar. El valor de subasta (628.327,96 €) es la base de referencia del lote (depósito, umbrales), no el mínimo que debes ofertar. Los umbrales del 50% (314.163,98 €) y del 70% (439.829,57 €) sirven para valorar cómo puede resolverse la adjudicación según la LEC, no para impedir pujas más bajas.
- Confirmar en el edicto y el portal que el remate incluye las cuatro fincas (baja, 1º, 2º y desván)
- Leer la Certificación de cargas completa y anotar cada asiento con rango e importe
- Comprobar en nota simple si hay nuda propiedad, usufructo o embargos preferentes
- Asegurar liquidez para el depósito de 31.416,40 € más el resto del precio si ganas
- Indagar ocupación y estado de cada planta (no es visitable según la ficha)
- Fijar techo de puja con colchón para cargas y gastos, sin usar el valor de subasta como precio de ganga
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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