Esto es una subasta judicial hipotecaria: un acreedor (Sirocco Lux SA) cobra una deuda con garantía sobre la casa y el juzgado la saca a pública subasta. «Valor de subasta» (200.564 €) es la cifra de referencia del bien; «sin puja mínima» significa que el portal no te obliga a empezar en esa cifra. El depósito (10.028,20 €, el 5% del valor de subasta) es el dinero que bloqueas para poder pujar y que se te devuelve si no ganas (salvo que incumplas). «Vivienda habitual» quiere decir que puede ser el hogar del deudor: si ganas, a veces hace falta un proceso de entrega judicial. Los umbrales 50% y 70% no son el suelo para participar: sirven para decidir cómo se aprueba o se aprueba la adjudicación según lo que oferten.
Chalet unifamiliar en Alcalá del Río (Sevilla) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar terminada en Calle Dolores Ibarruri nº 19, Alcalá del Río…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes constituir un depósito de 10.028,20 €. No hay puja mínima de entrada: puedes ofertar por debajo del valor de subasta (200.564 €), pero las pujas suben de 4.011,28 € en 4.011,28 €. Los umbrales del 50% (100.282 €) y del 70% (140.394,80 €) orientan la aprobación de la adjudicación según la LEC; no son el suelo para participar. Durante la subasta la mejor puja es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Dolores ibarruri nº 19
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda unifamiliar terminada en Calle Dolores Ibarruri nº 19, Alcalá del Río (Sevilla): parcela de unos 105 m², construidos unos 140 m² en dos plantas más castillete, solárium en cubierta, jardín y plaza de aparcamiento. El valor de subasta es 200.564 €; no consta tasación. El depósito para pujar es 10.028,20 € y no hay puja mínima. La cantidad reclamada en el expediente es 112.550,90 €. La certificación de cargas detalla hipoteca a favor de Sirocco Lux SA (principal 158.000 €) en ejecución hipotecaria 280/2024, más embargos administrativos del Ayuntamiento y de la Seguridad Social. Consta como vivienda habitual; la posesión y la visitabilidad no figuran. Fecha de conclusión: 20 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Inmueble concreto y bien descrito: unifamiliar terminado con jardín, parking y solárium (~140 m² construidos sobre ~105 m² de parcela).
- Valor de subasta claro (200.564 €), depósito cuantificado (10.028,20 €) y sin puja mínima de participación.
- Certificación de dominio y cargas descargada y legible: permite ver hipoteca, embargos y servidumbres con importes.
- El propio BOE declara que no hay cargas anteriores a la que se ejecuta.
- Cantidad reclamada (112.550,90 €) inferior al valor de subasta, dato útil para dimensionar el expediente.
Lo delicado
IA- Sin tasación (0 € / no consta): no hay descuento medible; opportunity_score = 0.
- Sin valoración de mercado estimada en plataforma (confidence insufficient).
- Vivienda habitual: riesgo de ocupación y posible necesidad de lanzamiento aunque la posesión «no conste».
- Hipoteca de 158.000 € de principal a favor de Sirocco Lux SA en ejecución, más embargos administrativos (~8.367 € Ayuntamiento y ~20.928 € TGSS) que hay que interpretar por rango.
- No visitable / posesión no consta: no puedes inspeccionar el estado real antes de pujar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente 4037 0000 06 0280 24 / ejecución hipotecaria 280/2024, Juzgado de Primera Instancia nº 15 de Sevilla. Cantidad reclamada 112.550,90 € frente a un valor de subasta de 200.564 € (coincide con el valor a efectos de subasta fijado en la hipoteca). Incremento entre pujas: 4.011,28 €. La certificación (Registro de la Propiedad nº 6 de Sevilla, finca 9336, IDUFIR 41024000533952) sitúa el pleno dominio a nombre de un titular privativo y describe servidumbres recíprocas de instalaciones y de paso de luz/gas (valor simbólico 60 € cada una). Hipoteca cedida a Sirocco Lux SA (inscripción 5ª); embargos A (Ayuntamiento/OPAEF) y B (TGSS) son posteriores. Sin referencia catastral en ficha y finca no coordinada con Catastro: conviene cruzar superficie y linderos antes de fijar techo de puja. Sin tasación ni modelo de mercado, el análisis de descuento queda ciego.
Riesgo medio (score 58): no por la cláusula estándar de subrogación ni por «posesión no consta», sino por señales concretas. Es vivienda habitual, lo que eleva la probabilidad de tener que gestionar entrega o lanzamiento si está ocupada por el deudor. La certificación acredita hipoteca de 158.000 € de principal (la que se ejecuta) y embargos posteriores del Ayuntamiento (~8.367 €) y de la TGSS (~20.928 €). En ejecución hipotecaria lo habitual es que se cancele la hipoteca ejecutada y las cargas posteriores, pero el resultado final depende del rango y del saldo real; hay que contrastarlo con letrado o notario. La ocupación no está confirmada en la ficha.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay valoración de mercado estimada en los datos (confianza insufficient), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 200.564 € con un precio de zona fiable.
Para el pujador
IALa certificación del Registro de la Propiedad nº 6 de Sevilla describe, en lenguaje llano, esto: (1) servidumbres de paso de instalaciones y de luz/gas entre las fincas de la promoción, valoradas en 60 € cada una (gravámenes de uso, no una deuda grande); (2) hipoteca subsistente a favor de Sirocco Lux SA por un principal de 158.000 €, con máximos de intereses ordinarios 15.800 €, demora 55.300 € y costas 23.700 €; es la hipoteca que se ejecuta en el procedimiento 280/2024 y el BOE indica que no hay cargas anteriores a esa; (3) embargo administrativo del Ayuntamiento de Alcalá del Río por unos 8.367 € de débitos; (4) afección de cinco años por posibles liquidaciones complementarias de transmisiones, sin importe fijado; (5) embargo de la Tesorería General de la Seguridad Social por unos 20.928 €. En una ejecución hipotecaria de esa hipoteca, lo habitual es que el precio de remate sirva para cancelar la hipoteca ejecutada y que las cargas posteriores pierdan vigencia, pero no asumas el resultado: confirma rango, saldos y cancelaciones con profesional. El importe normalizado de 158.000 € refleja el principal hipotecario declarado, no un sobrecoste automático añadido al valor de subasta.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no existe un suelo de participación. El valor de subasta (200.564 €) no es el mínimo que debes ofertar para entrar. Los umbrales 50% (100.282 €) y 70% (140.394,80 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Constituir el depósito de 10.028,20 € en el Portal de Subastas del BOE.
- Releer la certificación de cargas (hipoteca 158.000 €, embargos Ayuntamiento y TGSS) y pedir nota simple actualizada.
- Aclarar con abogado el efecto de la adjudicación sobre cada gravamen y el escenario de vivienda habitual.
- Fijar techo de puja sin inventar descuento: no hay tasación ni mercado estimado.
- Comprobar identidad del lote (dirección, IDUFIR 41024000533952, finca 9336) frente al anuncio.
- Tener liquidez para el resto del precio, impuestos y posibles costes de entrega/lanzamiento si ganas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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