En sencillo: es una casa con terreno grande en un pueblo de Segovia que el juzgado saca a subasta porque hay una deuda reclamada de unos 177.012 €. Para pujar debes ingresar un depósito de 6.048,25 € (el 5 % del valor de subasta). «Sin puja mínima» significa que puedes ofertar por debajo del valor de subasta; ese valor (120.965 €) no es el suelo obligatorio de entrada. Los umbrales del 50 % (60.482,50 €) y del 70 % (84.675,50 €) son referencias legales de adjudicación según la LEC, no el precio mínimo para participar. «No visitable» y «posesión no consta» son avisos habituales: no sabes el estado real hasta que investigues.
Vivienda unifamiliar en Ituero y Lama (Segovia): parcela de 3.940 m² con valor de subasta de 120.965 €
Subasta judicial en vía de apremio de una parcela de 3.940 m² en el Sitio de Monte Ituero (Ituero y Lama, Segovia), con …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (120.965 €) muy por debajo del mercado estimado (6.501.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.710.602 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 6.048,25 €. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo de los 120.965 € de valor de subasta; los tramos son de 2.419,30 €. Como referencia de adjudicación LEC, el 50 % son 60.482,50 € y el 70 % 84.675,50 €; la plataforma estima un techo orientativo de puja cerca de 86.811 € si buscas margen.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Sitio de Monte Ituero
Subasta judicial en vía de apremio de una parcela de 3.940 m² en el Sitio de Monte Ituero (Ituero y Lama, Segovia), con vivienda unifamiliar aislada de una planta: 103,4 m² construidos y unos 80,8 m² útiles, tres dormitorios, sala, comedor, cocina, baño y aseo, más patio o jardín. El valor de subasta y la tasación coinciden en 120.965 €; el depósito para pujar es de 6.048,25 € y no hay puja mínima. La cantidad reclamada en el expediente es de 177.012,07 €. La subasta concluye el 19 de agosto de 2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado.
Lo bueno
IA- Descripción registral detallada: superficie de parcela, linderos, tipología y metros construidos/útiles
- No es vivienda habitual según la ficha, lo que reduce la probabilidad de un desalojo especialmente sensible
- Sin puja mínima: puedes participar sin quedar atado al valor de subasta como suelo de entrada
- Depósito concreto y asequible relativo al valor: 6.048,25 €
- Referencia catastral e IDUFIR disponibles para verificación
Lo delicado
IA- No hay descuento: valor de subasta = tasación (120.965 €) y en línea con el mercado estimado
- Cantidad reclamada (177.012,07 €) superior al valor de subasta
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable
- No constan cargas cuantificadas ni texto de certificación de cargas extraído
- Valoración de mercado con confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo mixto (suelo rústico amplio + edificación unifamiliar de ~103 m² construidos) con valor de subasta alineado a tasación y a la banda media de mercado estimada, pero con confianza de valoración baja (sin referencia municipal de m² sólida). La ratio reclamado/valor (~1,46×) sugiere un acreedor con incentivo a defender precio; el techo orientativo de puja (~86.811 €) queda claramente por debajo del valor de subasta si se busca margen tras ITP y buffer de riesgo. Priorizar nota simple registral, estado urbanístico de la parcela rústica y coste de puesta en valor de la vivienda, dado que no hay visita oficial.
Riesgo medio, típico de una subasta judicial en vía de apremio sin señales graves concretas: no hay cargas cuantificadas, no es vivienda habitual y la posesión no está confirmada como ocupada. Lo que sí pesa es la incertidumbre (posesión no consta, no visitable, sin certificación de cargas extraída) y que la cantidad reclamada (177.012,07 €) supera el valor de subasta, lo que puede tensionar la dinámica del expediente sin implicar por sí sola un riesgo alto.
El valor de subasta (120.965 €) es idéntico a la tasación judicial y queda en torno al centro del rango de mercado estimado (unos 106.449–135.481 €), con confianza baja de valoración. No hay descuento frente a tasación ni un margen claro frente a mercado; la plataforma sitúa un techo orientativo de puja cerca de 86.811 € si buscas margen tras costes. Score de oportunidad bajo porque el precio de referencia no está por debajo del mercado estimado.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas (pc indica ausencia de cargas con importe) y no hay texto extraído de una Certificación de cargas. Eso no garantiza que el inmueble esté libre de gravámenes: solo significa que en esta ficha no figura un desglose con importes. Debes confirmarlo con nota simple registral antes de comprometer una postura alta.
La ficha indica «Sin puja mínima»: no existe un suelo obligatorio de participación. El valor de subasta (120.965 €) es la base de referencia del procedimiento (depósito, tramos y umbrales), no el mínimo para ofertar. Los umbrales del 50 % (60.482,50 €) y del 70 % (84.675,50 €) sirven para valorar escenarios de adjudicación según la LEC, no para fijar la entrada mínima a la subasta.
- Leer la ficha oficial SUB-JA-2026-261372 en el Portal de Subastas del BOE
- Pedir nota simple de la finca 3635 y contrastar IDUFIR y catastro
- Asegurar liquidez para el depósito de 6.048,25 € y para el resto del precio si resultas adjudicatario
- Definir techo de puja (por ejemplo bajo 84.675,50 € o cerca del techo orientativo ~86.811 €) antes de empezar
- Comprobar urbanismo y estado aparente de la vivienda pese a no ser visitable oficialmente
- Tener claros plazos de pago y consecuencias si no completas la adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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