Es una subasta del Portal del BOE por apremio tributario (recaudación), no una venta libre. «Valor de subasta» (41.949,98 €) es la base de referencia; «puja mínima» (20.974,99 €) es el suelo para entrar a pujar en esta ficha. El depósito (2.097,50 €, el 5%) se bloquea para poder pujar y se recupera si no ganas (según reglas del portal). «Ocupantes sin derecho de permanencia» significa que el BOE ya ha visto a alguien dentro sin contrato: ganar la subasta no implica llaves inmediatas; puede hacer falta reclamar la posesión.
Piso en Elda (Calle Murcia 41) en subasta tributaria: ocupado sin contrato
Vivienda en propiedad plena (100%) en Calle Murcia 41, Elda (Alicante): piso de tres dormitorios con unos 68,58 m² útile…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.451 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora- 2026-08-17 20:00:04: 38.975 €
- 2026-08-18 21:00:08: 38.975 €
- 2026-09-04 09:00:09: 38.975 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 2.097,50 €. La puja mínima de esta ficha es 20.974,99 €, con tramos de 1.000 €. Los umbrales LEC del 50% (20.974,99 €) y del 70% (29.364,99 € aprox.) orientan la adjudicación frente al valor de subasta (41.949,98 €), no confundas ese valor con el suelo de entrada: aquí el suelo es la puja mínima publicada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEn diligencia obrante en el expediente se indica que: "se ha accedido al interior del inmueble y las letras A, son las que se encuentran subiendo por la escalera a la izquierda, coincidiendo con la descripción registral aunque se indique en ella vivienda TIPO B. Se ha podido comp… Ver completo
En diligencia obrante en el expediente se indica que: "se ha accedido al interior del inmueble y las letras A, son las que se encuentran subiendo por la escalera a la izquierda, coincidiendo con la descripción registral aunque se indique en ella vivienda TIPO B. Se ha podido comprobar que todas las viviendas del edificio figuran como tipo B, diferenciando unicamente subiendo a la derecha para las letras de puerta A, y subiendo la escalera a la izquierda a las viviendas con la letra de puerta B."
Asimismo se aprecia que figura un tercero ocupando el inmueble, el cual manifiesta no tener contrato de alquiler.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL MURCIA 41
Vivienda en propiedad plena (100%) en Calle Murcia 41, Elda (Alicante): piso de tres dormitorios con unos 68,58 m² útiles. Es una subasta de recaudación tributaria con valor de subasta y tasación de 41.949,98 €, depósito de 2.097,50 € y puja mínima de 20.974,99 €. La fecha de conclusión es el 17-08-2026 a las 18:00. Lo más relevante: el BOE declara vivienda habitual y un tercero ocupando el inmueble sin contrato de alquiler, con ocupantes sin derecho de permanencia.
Lo bueno
IA- Propiedad plena del 100% del inmueble (no es nuda propiedad ni cuota indivisa suelta)
- BOE declara sin cargas preferentes e importe de cargas normalizado en 0 €
- Datos económicos completos: valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima constan con cifra
- Referencia catastral e inscripción registral identificadas (Registro 2 de Elda, finca 22737)
- Superficie y distribución descritas con detalle (tres dormitorios, ~68,58 m² útiles)
Lo delicado
IA- Ocupación confirmada: tercero en el interior sin contrato de alquiler
- Declarada como vivienda habitual: el desalojo puede ser más lento y conflictivo
- No consta visitabilidad: no puedes inspeccionar el estado real con facilidad
- Valor de subasta igual a la tasación: no hay descuento «de cartel» frente a tasación
- Estimación de mercado con confianza baja y avisos de ocupación en la valoración
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento SUB-RC de recaudación tributaria gestionado desde Alicante (contacto SUMA: 965 292 000 / subastas@suma.es). La cantidad reclamada (16.495,66 €) es inferior al valor de subasta, lo habitual en apremio cuando el tipo se fija por tasación. La diligencia aclara la identificación física del piso (letras A/B del edificio frente a la descripción registral tipo B) y documenta ocupación de hecho. Sin cargas preferentes declaradas, el riesgo económico principal se desplaza a tiempo, coste y ejecutabilidad de la posesión, más ITP y gastos de adjudicación. La valoración de mercado tiene confianza baja (sin €/m² municipal sólido).
Riesgo alto por señales concretas: vivienda habitual (Sí) y ocupación confirmada en diligencia (tercero en el interior sin contrato de alquiler; estado posesorio «ocupantes sin derecho de permanencia»). Eso anticipa un proceso de desalojo/recuperación de posesión tras la adjudicación. No eleva el riesgo por cargas cuantificadas: BOE indica «sin cargas preferentes» e importe de cargas 0 €.
El valor de subasta (41.949,98 €) coincide con la tasación y queda dentro del mercado estimado (aprox. 36.916–46.984 €), cerca del centro de esa banda: no hay descuento claro frente a tasación ni un gap fuerte frente a mercado. La puja mínima (20.974,99 €) sí abre margen teórico si la adjudicación se cierra cerca de ese tramo, pero el techo orientativo de puja razonable (unos 24.451 €) y el coste total estimado con ITP y buffers (unos 31.204 €) exigen mucha disciplina. Score moderado-bajo por falta de descuento real y por el lastre de la ocupación confirmada.
Para el pujador
IASegún el BOE, no constan cargas preferentes y el importe de cargas normalizado es 0 €. No hay texto extraído de una certificación de cargas descargada, así que el análisis se basa en lo declarado en la ficha y en el resumen del expediente. Lo que sí aparece en la información adicional no es una hipoteca cuantificada, sino la diligencia que identifica el piso y confirma a un ocupante sin contrato de alquiler: el riesgo para el comprador aquí es posesorio, no un gravamen con cifra.
En esta subasta sí hay puja mínima: 20.974,99 € (coincide con el umbral del 50% del valor de subasta). El valor de subasta (41.949,98 €) no es el mínimo para participar. Los umbrales del 50% (20.974,99 €) y del 70% (29.364,99 € aprox.) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, útiles para entender a partir de qué tramos el resultado suele ser más estable, pero la puerta de entrada a pujar es la puja mínima publicada.
- Leer la ficha oficial SUB-RC-2026-0026I20250237 y la información complementaria con sesión iniciada
- Calcular puja máxima propia por debajo del techo orientativo (~24.451 €) y del coste total estimado
- Tener disponibles 2.097,50 € de depósito antes de pujar
- Encargar nota simple y cruzar catastro/registro con C/ Murcia 41, Elda
- Asumir escenario de ocupación y presupuestar plazos/costes de recuperación de posesión
- Confirmar deudas de comunidad, IBI y suministros no visibles en la ficha
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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