Procedimiento: subasta electrónica de recaudación tributaria en el Portal de Subastas del BOE (no es una tienda ni una venta directa). Para poder pujar debes constituir un depósito de 9.927,44 € (el 5% del valor de subasta). «Valor de subasta» (198.548,78 €) es la referencia económica del lote; «puja mínima» (99.274,39 €) es el suelo para participar. «Propiedad plena» significa que se vende el local completo, no una cuota. «Situación posesoria: sin ocupantes» es lo que declara la autoridad; aún así conviene comprobarlo. Si ganas, además del precio de remate pagarás impuestos (ITP) y gastos de registro/notaría.
Local comercial en semisótano en Calp (Calle Almendros): valor de subasta 198.548,78 €
Subasta de recaudación tributaria de un local comercial en semisótano en Calle Almendros 24, Calp (Alicante): 100% de pr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 1,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 152.266 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el Portal del BOE necesitas un depósito de 9.927,44 €. La puja mínima exigida es 99.274,39 €, con tramos de 3.000 €; el valor de subasta de referencia es 198.548,78 €. Como orientación LEC, el 50% son 99.274,39 € y el 70% unos 138.984 €: sirven para entender zonas de adjudicación, no como obligación de pujar exactamente ahí. Un techo prudente según la valoración de la plataforma rondaría 152.266 € si buscas margen tras costes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL ALMENDROS 24
Subasta de recaudación tributaria de un local comercial en semisótano en Calle Almendros 24, Calp (Alicante): 100% de propiedad plena, unos 274 m² útiles y 294 m² construidos, con un aseo y sin distribución interior. El valor de subasta y la tasación coinciden en 198.548,78 €; la puja mínima es 99.274,39 € y el depósito para pujar es 9.927,44 €. La cantidad reclamada es solo 10.192,14 €. La ficha declara sin ocupantes y una hipoteca de Banco Sabadell que, según el propio BOE, figura cancelada económicamente desde el 24/11/2020. La subasta concluye el 17/08/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- 100% de propiedad plena de un local comercial con 274 m² útiles en Calp
- Ficha declara sin ocupantes y no es vivienda habitual
- Puja mínima de 99.274,39 €, claramente inferior al valor de subasta de 198.548,78 €
- Depósito conocido y concreto: 9.927,44 €
- Hipoteca Sabadell citada como cancelada económicamente desde el 24/11/2020
Lo delicado
IA- Sin descuento: valor de subasta igual a tasación (198.548,78 €)
- Tipología semisótano comercial sin distribución; liquidez y revalorización inciertas
- No consta visita; hay que asumir inspección limitada o nula antes de pujar
- La cancelación económica de la hipoteca no sustituye la comprobación registral de cancelación inscrita
- Valoración de mercado con confianza baja y sin referencia municipal de €/m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo terciario en semisótano en Calp con alta superficie útil pero tipología poco líquida (local sin distribución, acceso a calle en proyecto). Valor de subasta = tasación (198.548,78 €) elimina el clásico descuento judicial; el margen solo aparece si se adjudica cerca de la puja mínima o por debajo del techo orientativo (~152.266 €). La deuda tributaria reclamada (10.192,14 €) es muy inferior al valor del activo, lo que puede atraer competencia. Revisar nota simple actualizada: la hipoteca Sabadell figura cancelada económicamente en 2020, pero hay que confirmar cancelación registral. Valorar demanda comercial en esa zona, IBI, comunidad y coste de acondicionamiento del semisótano.
Riesgo medium (caso habitual en apremio tributario): no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual, y se subasta el 100% en propiedad plena. La carga declarada es una hipoteca (inscripción 4) de Banco Sabadell que el BOE indica cancelada económicamente el 24/11/2020; el importe normalizado de 1 € no refleja una deuda viva relevante. El riesgo real está en verificar en el Registro que la cancelación esté inscrita, en el carácter de semisótano comercial (acceso «calle en proyecto», no visitable) y en asumir posibles gastos de comunidad/IBI no detallados.
El valor de subasta (198.548,78 €) es idéntico a la tasación oficial, así que no hay descuento judicial. El rango de mercado estimado de la plataforma (aprox. 174.723–222.375 €, confianza baja) sitúa ese valor cerca del centro del intervalo: no hay ganga clara por precio. El techo orientativo de puja (pc_valuation_max_bid) ronda 152.266 €; pujar cerca del valor de subasta dejaría poco margen tras ITP y costes. La puja mínima (99.274,39 €) permite entrar más abajo, pero la competencia y la adjudicación pueden subir el precio. Score moderado-bajo por ausencia de descuento frente a tasación y mercado.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas cuantificadas, pero el detalle concreto es una hipoteca (inscripción 4) de Banco Sabadell que, con fecha 24/11/2020, figura cancelada económicamente. El importe normalizado de 1 € es un marcador técnico, no una deuda de 1 € asumible con sentido económico. El parser de la plataforma no detecta hipoteca viva, embargo ni nuda propiedad. En la práctica, el comprador debería asumir que no hay carga hipotecaria activa solo tras confirmar en nota simple que la cancelación está inscrita; si aún constara el asiento, habría que exigir cancelación registral o valorar el riesgo residual. No hay texto de certificación de cargas descargado para contrastar importes adicionales.
Sí hay puja mínima: 99.274,39 €. Ese importe es el suelo para participar; no confundirlo con el valor de subasta (198.548,78 €), que es la referencia del lote y de la tasación. Los umbrales del 50% (99.274,39 €) y del 70% (138.984,15 €) son referencias de adjudicación según la lógica del art. 670 LEC, no un mínimo distinto al ya publicado ni un precio objetivo de compra.
- Leer la ficha oficial SUB-RC-2026-0026I20250228 en subastas.boe.es e iniciar sesión para la información complementaria
- Pedir nota simple y confirmar cancelación registral de la hipoteca Sabadell
- Calcular desembolso total: puja + depósito 9.927,44 € + ITP/gastos
- Definir techo de puja (por ejemplo no superar ~152.266 € si priorizas margen)
- Comprobar uso urbanístico/comercial del semisótano y posibles obras necesarias
- Tener liquidz lista para el depósito y para completar el precio si resultas adjudicatario
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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